Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2016 (2-5089/2015;) ~ М-4829/2015 от 18.11.2015

        Гр. дело №2-783/2016

         К публикации

             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 г.                            г. Ижевск    

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Владимировой А.А.,

при секретаре – Мерзляковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива «Русь» к Холмогорову А.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

установил:

Истец Потребительский жилищно-строительный кооператив «Русь» (далее ПЖСК «Русь») обратилось в суд с иском к Холмогорову А.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей. В обоснование своих требований указали, что ПЖСК «Русь» является добровольным объединением граждан на основе членства, созданным для удовлетворения жилищных и иных материальных потребностей его участников на территории коттеджного поселка «Русь». На основании личного заявления от <дата> ответчик принят в члены ПЖСК «Русь» при условии выполнения требований внутренних нормативных актов кооператива.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок за № по <адрес>, расположенный па территории микрорайона «Русь».

Ответчик беспрепятственно пользуется объектами инфраструктуры кооператива. Земельный участок, принадлежащий ответчику, находится в границах земельного участка, принадлежащего кооперативу. Все земельные участки и жилые дома как членов кооператива, так и лиц таковыми не являющимися имеют общие коммуникации - автомобильные дороги, сети электроснабжения, построенные членами кооператива.

<дата> между ПЖСК «Русь» и ответчиком заключен договор, указанный договор заключен на неопределенный срок. Предметом договора является возмещение расходов кооператива, возникающих в связи с осуществлением ответчиком строительства и ведения личного подсобного хозяйства на земельном участке, находящемся в поселке «Русь». Таким образом, ответчик принял на себя обязанность по участию в развитии инфраструктуры жилого поселка «Русь» в виде выделения денежных средств. На правах собственника и во исполнение уставной деятельности кооператив несет расходы по содержанию и ремонту общего имущества. Данные расходы осуществляются за счет платежей, устанавливаемых общим собранием членов кооператива в соответствии с действующим законодательством и Уставом. Имущество кооператива является общим имуществом членов кооператива и принадлежит им на праве общей долевой собственности. В соответствии с п.7.1.2. Устава кооператива члены кооператива обязаны выполнять решения Общего собрания и выборных органов кооператива, своевременно уплачивать взносы в соответствии с Уставом кооператива, решениями Общего собрания и Правления кооператива. Ежегодно на общем собрании членов кооператива утверждается смета доходов и расходов, в соответствии с которой Общее собрание утверждает размер годовых и иных обязательных платежей.

Кроме того <дата>. между ПЖСК «Русь» и ответчиком заключено соглашение о порядке и сроках погашения задолженности, согласно условий которого ответчик принял на себя обязательство по оплате компенсации затрат кооператива, оплате целевых взносов на общую сумму <данные скрыты>.

Однако на сегодняшний день ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате обязательных платежей.

Задолженность ответчика по обязательным взносам по состоянию на <дата> составляет <данные скрыты>, в том числе: годовой взнос за <дата> год - <данные скрыты> рублей, компенсация затрат за строительство сетей электроснабжения - <данные скрыты>, компенсация затрат за строительство дорог общего пользования - <данные скрыты>. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей в размере <данные скрыты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные скрыты>.

В судебном заседании представитель истца ПЖСК «Русь» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик является только собственником земельного участка, коттедж он еще не построил. В <дата> проводилось общее собрание, был утвержден годовой взнос на <дата> год.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ПЖСК «Русь» учреждена членами кооператива- физическими лицами по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации Завьяловского района УР от <дата>. №, для совместного строительства, эксплуатации и ремонта объектов жилого массива, в т.ч. торговой, посреднической производственной деятельности, транспортно-экспедиционного обслуживания и других видов деятельности согласно уставу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ПЖСК «Русь» №, копией Устава.

Как установлено в судебном заседании, Холмогоров А.В. является владельцем земельного участка №, расположенного на <адрес> микрорайона «Русь», на территории ПЖСК «Русь».

<дата> Холмогоровым А.В. в правление ПЖСК «Русь» было подано заявление о принятии его в члены ПЖСК «Русь». В данном заявлении ответчик указал, что с Уставом кооператива он ознакомлен, требования Устава обязуется выполнять.

Заявление Холмогорова А.В. о приеме его в члены ПЖСК «Русь» было рассмотрено на заседании правления и принято решение принять Холмогорова А.В. в состав членов ПЖСК «Русь», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ПЖСК «Русь» № от <дата>.

Общим собранием ПЖСК «Русь» от <дата> утверждено решение правления № о принятии в состав ПЖСК «Русь» новых членов, что подтверждается протоколом общего собрания ПЖСК «Русь от <дата>.

<дата> между ПЖСК «Русь» и ответчиком был заключён договор №-Т, по условиям которого Холмогоров А.В. взял на себя обязательства по возмещению кооперативу расходов, связанных с осуществлением строительства и ведения личного подсобного хозяйства на земельном участке, находящемся в ПЖСК «Русь». Настоящий договор заключен на неопределенный срок, подписан обеими сторонами и никем не оспорен.

Таким образом, ответчик принял на себя обязательства по участию в развитии инфраструктуры ПЖСК «Русь» путём выделения денежных средств.

Кроме того, <дата> между ПЖСК «Русь» и Холмогоровым А.В. заключено соглашение, в соответствии с которым Холмогоров А.В. обязался: компенсировать затраты кооператива на строительство дорог общего пользования в размере <данные скрыты> рублей; оплатить вступительный взнос в размере <данные скрыты>.; оплатить годовой взнос за <данные скрыты>. (2 полугодие) <данные скрыты> руб.; компенсировать затраты на строительство сетей электроснабжения в размере <данные скрыты> руб. Общая сумма компенсации составляет <данные скрыты>. Данным соглашением установлен график внесения указанных денежных средств. Данное обстоятельство подтверждается копией соглашения от <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент подписания соглашения от <дата> ответчик был согласен с размером суммы задолженности, подлежащей внесению в ПЖСК «Русь».

Согласно справки ПЖСК «Русь» от <дата>., задолженность Холмогорова А.В. составляет <данные скрыты>

В силу п.1 ч.3 ст.50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В соответствии со ст.123.1. ГК РФ, некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).

Согласно ст.123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Установив, что коттеджный поселок, находящийся на территории ПЖСК «Русь», является самостоятельным объектом жилищно-правового регулирования, суд приходит к выводу о том, что на него распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и нормы относительно общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст.ст.7,8 ЖК РФ, по аналогии закона.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п.4 ст.110 ЖК РФ).

Исходя из содержания ст.123.2 ГК РФ и ст.113 ЖК РФ, в уставе потребительского кооператива должны содержаться сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

Органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с ЖК РФ (ст.ст.115, 116 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с приведенными положениями закона, жилищный и жилищно-потребительский кооператив является добровольным объединением граждан для удовлетворения потребностей в жилье и управлении общим имуществом. Строительство, реконструкция и последующее содержание многоквартирного дома осуществляется за счет средств членов кооператива, путем внесения последними вступительного, паевых и иных членских взносов. Порядок внесения таких взносов определяется Уставом кооператива.

Как следует из материалов дела, ПЖСК «Русь» является жилищным потребительским кооперативом, предметом деятельности которого является совместное строительство, эксплуатация и ремонт объектов Кооператива, включая инженерные сети, коммуникации, объекты инфраструктуры, за счет средств членов кооператива и иных допускаемых законодательством средств. Целями деятельности кооператива являются: строительство, ремонт и содержание коммуникаций, объектом инженерной инфраструктуры, дорог, других строений и сооружений общего пользования; обеспечение согласованного порядка реализации прав членов кооператива по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом. Планировка и обустройство территории кооператива. Обеспечение рабочего состояния систем газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и т.п., их аварийный, текущий и капитальный ремонт. Обеспечение защиты прав и законных интересов членов кооператива в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с органами власти и управления, органами местного самоуправления, судах, а также взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами ( п.п.2.1.,2.2. Устава).

Пунктом 3.2. Устава ПЖСК «Русь», предусмотрен порядок вступления в члены кооператива. Гражданин желающий стать членом кооператива подает в правление письменное заявление установленной формы о приеме в члены кооператива с приложением документов, указанных в п.3.2.1. Устава. Правление рассматривает заявление в течение 30 дней с даты поступления заявления. В случае принятия положительного решения о приеме в члены, оно подлежит утверждению на общем собрании членов кооператива. (п.3.3.,3.4. Устава).

Гражданин признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса и иных установленных взносов, а в случае невозможности единовременной уплаты взносов, после утверждения соглашения об уплате таких взносов, и после утверждения решения о приеме общим собранием членов кооператива.

Согласно п.7.1.1. Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить вступительные и иные взносы в соответствии с Уставом кооператива, решениями общего собрания и правления кооператива.

Согласно представленных в суд документов, Холмогоров А.В. в установленном Уставом порядке является членом ПЖСК «Русь», а равно, в силу положений ч.2 ст. 117 ЖК РФ и п.7.1.1. Устава обязан своевременно и в полном объеме вносить вступительные и иные взносы, установленные Уставом и решениями общего собрания и правления кооператива.

Согласно протокола отчетного собрания ПЖСК «Русь» от <дата>., пунктом 8, утвержден годовой взнос на <дата> в размере <данные скрыты> руб., утверждены сроки оплаты годового взноса: 50%- до <дата>., 50% - до <дата>.

Согласно справки ПЖСК «Русь» от <дата>., задолженность Холмогорова А.В. составляет <данные скрыты> руб., в том числе: годовой взнос за <дата> – <данные скрыты> руб.; компенсация затрат за строительство сетей электроснабжения – <данные скрыты>.; компенсация затрат за строительство дорог общего пользования- <данные скрыты>.

Ответчиком суду не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате годового взноса за <дата> год – <данные скрыты>., установленного протоколом отчетного собрания ПЖСК «Русь» от <дата>., а также оплате компенсации затрат за строительство сетей электроснабжения – <данные скрыты> руб. и компенсации затрат за строительство дорог общего пользования- <данные скрыты>., установленных Соглашением о порядке и сроках погашения задолженности от <дата>.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В случае не уплаты или уплаты в неполном объеме членом кооператива взносов и пени Кооператив вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Кооператива (п.6.5. Устава).

Из изложенного следует, что ПЖСК «Русь» правомерно предъявляет требования к Холмогорову А.В.

Поскольку ответчик свои обязательства как член ПЖСК «Русь» по уплате вступительного и иных членских взносов исполнил ненадлежащим образом, за ним образовалась задолженность по оплате обязательных платежей в ПЖСК «Русь», как установленных соглашением от <дата>., так и принятых на общем собрании ПЖСК «Русь» от <дата>. При этом ответчиком не представлено доказательств полной оплаты указанных платежей, отсутствия задолженности перед ПЖСК «Русь».

Таким образом с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере <данные скрыты>., в том числе: годовой взнос за <дата> год – <данные скрыты> руб.; компенсация затрат за строительство сетей электроснабжения – <данные скрыты>.; компенсация затрат за строительство дорог общего пользования- <данные скрыты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные скрыты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру № от <дата>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░░░░