Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2022 (2-6122/2021;) ~ М-5234/2021 от 30.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2022 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков ограничивает право собственности истца, а также создает препятствия для дальнейшей возможной продажи квартиры.

В судебном истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ).

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчиков, с учетом мнения истца, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 и ПАО «Сбербанк России» был заключен ипотечный договор, согласно которому банк предоставил денежные средства на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН., в соответствии с которой установлен режим общей совместной собственности.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному жильцами <адрес>, в данном доме в <адрес> ответчики не проживают с марта 2021 года, их вещей в квартире нет.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что являются соседками истцов, предыдущих жителей <адрес> они не знали и никогда не видели.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, обязательств по содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, поэтому следует признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, следовательно, они вправе требовать устранения нарушенных прав. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением истцов.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ушакова, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                         <данные изъяты>