Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2019 (2-8094/2018;) ~ М-7640/2018 от 08.11.2018

Решение

Именем Российской федерации

23 января 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542 по иску Гильмуллиной Н. М. к Чернову О. В., третье лицо нотариус ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, включении наследственного имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Гиульмуллина Н.М. обратилась в суд с иском, которым просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ФИО14, заключенный <дата> между ФИО2 и Черновым О. В.; включить квартиру, расположенную по адресу: ФИО15, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей <дата>, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО16, по праву наследования после смерти ФИО2.

В обоснование иска ссылается на то, что <дата> умерла ФИО2, <дата> г.р. Умершая приходилась истцу полнородной сестрой. При жизни ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ФИО17 кадастровый <номер>. <дата> ФИО2 уполномочила Гильмуллину Н.М. на продажу указанного имущества (на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированной в реестре за <номер> от <дата>). Поскольку общение с сестрой не было регулярным и тесным, о смерти ФИО2 ей стало известно только в <дата> года. <дата>    года Гильмуллиной Н.М. от имени ФИО2 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с гр. Черновым О.В. На основании договора за гр. Черновым О.В. было зарегистрировано право собственности на указанное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
ФИО18. Учитывая, что на момент заключения сделки ФИО2 умерла, данная сделка является недействительной в соответствии со ст.167 ГК РФ.

В судебном заседании истец Гильмуллина Н.М. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности Вердиян С.Р. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Чернов О.В. не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Третье лицо нотариус ФИО1 не явилась. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО2 выдала на имя Гильмуллиной Н.М. доверенность на право предоставлять ее интересы во всех компетентных органах и учреждениях Московской области, в том числе, на право распоряжения принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.67-68).

На основании данной доверенности между ФИО2, интересы которой представляла Гильмуллина Н.М., и Черновым О.В. <дата> был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Между тем, из материалов дела усматривается, что <дата> ФИО2 умерла (л.д.38), в связи с чем, действие, выданной <дата> года доверенности на имя Гильмуллиной Н.М., было прекращено в силу п. 5 ст. 188 ГК РФ, при этом заключенная от имени ФИО2 сделка является недействительной в силу ст.ст.166,167 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования Гильмуллиной Н.М. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного <дата> между ФИО2 и Черновым О. В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из копии наследственного дела усматривается, что <дата> истец Гильмуллина Н.М. – родная сестра умершей ФИО2, по почте направила нотариусу заявление о принятии наследства (л.д.23), которое поступило в нотариальную контору <дата> (л.д.39).

Таким образом, установлено, что Гильмуллина Н.М. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти сестры ФИО2

Родители умершей ФИО10 и ФИО11 подали нотариусу заявления о пропуске ими срока принятия наследства, в котором ссылались на то, что не принимали наследство и в суд по поводу восстановления срока обращаться не будут (л.д.40-41).

При таких обстоятельствах спорная квартира должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2 и унаследована наследником по закону второй очереди – Гильмуллиной Н.М.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В связи с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами суд приходит к выводу о признании за Гильмуллиной Н.М. права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 166-168,218, 1111,1112, 1142,1143 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гильмуллиной Н. М. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО2 и Черновым О. В..

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей <дата>.

Признать за Гильмуллиной Н. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 января 2019 года.

Судья: