Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3730/2013 ~ М-3229/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-3730\13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2013 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Тараненко А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, 3-и лица: УФМС России по РО, Ракитянский Б.Г., ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, 3-и лица: УФМС России по РО, Ракитянский Б.Г., ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истица является собственником 5/24 долей в праве собственности на домовладение и земельного участка по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности АЕ №809245. По данному адресу кроме истицы также зарегистрирована ФИО, которая фактически по вышеуказанному адресу не проживает с 1999 года. Членом семьи истицы ответчик не является, не ведет с ней общего хозяйства. В настоящее время истица несет бремя содержания указанного жилого помещения, делает ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истица просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО в судебное заседание заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, к судебному заседанию представила заявление о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Ракитянский Б.Г. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, к судебному заседанию представила заявление о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие

Третье лицо – представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основаниидоговора найма,договорабезвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственником 5/24 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данному адресу кроме истицы также зарегистрирована ФИО, которая фактически по вышеуказанному адресу не проживает с 1999 года.

Таким образом, судом установлено, что членом семьи истицы ответчик не является, не ведет с ней общего хозяйства. В настоящее время истица несет бремя содержания указанного жилого помещения, делает ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Вещей ответчика по данному адресу нет. Снять с регистрационного учета ответчика не имеет возможности из-за ее отсутствия, а место нахождения ответчика ей не известно. Ответчик добровольно утратила право пользования спорным жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показала, что истица одна проживает в домовладении по адресу: <...>. ФИО в домовладении не проживает с 1999 года как вышла замуж. После замужества переехала с вещами и проживала с ним. Вещей ответчицы по данному адресу нет, так как она из вывезла еще в 1999 году.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как она не заинтересована в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, ее показания последовательны и не противоречат другим материалам дела.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, возникает на основании договора (найма, аренды и т.д.), а так же вследствие совершения действий, порождающих жилищные права и обязанности, а именно при вселении граждан в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, доводы истицы о том, что имеются законные основания к признанию ответчика, утратившей право пользования спорным жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, признаются судом состоятельными и нашедшими свое подтверждение как в материалах дела, так и в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, договорные правоотношения между сторонами отсутствуют, право пользования у ФИО утрачено, поскольку членом семьи собственника она не является и в качестве такового в спорном жилом помещении не проживает с 1999 года.

Поэтому, разрешая по существу спор, возникший по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившей права на спорное жилое помещение ввиду того, что последняя по выше указанному адресу никогда не проживала и не проживает.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Из положений указанной выше нормы права следует, что регистрация по месту жительства само по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

Таким образом, при наличии доказательств, свидетельствующих о добровольном выселении, а также учитывая, что ответчица членом семьи истицы не является, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, 3-и лица: УФМС России по РО, Ракитянский Б.Г., ФИО о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО, 21.02.1980.р., утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Снять ФИО с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ... г..

СУДЬЯ: