Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3154/2021 ~ М-2478/2021 от 27.08.2021

Дело № 67RS0003-01-2021-005231-15

производство № 2-3154/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года г. Смоленск Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Шамплетовой Веронике Николаевне, Шамплетову Николаю Николаевичу об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление Росреестра) обратилось в суд с иском к Шамплетовой В.Н., Шамплетову Н.Н. с требованием об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование иска указано, что 04.03.2013 в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве на 1/3) на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обратился Шамплетов Н.Н., действующий по доверенности в интересах Шамплетовой З.С. В качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права общей долевой собственности Шамплетовой З.С. представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 15.11.2012, согласно которому, последняя является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности имущества Шамплетова Н.Е., состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, то есть Шамплетова З.С. унаследовала 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако при внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок регистрирующим органом была допущена техническая ошибка в части размера доли в праве общей долевой собственности, а именно вместо 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащей Шамплетовой З.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, 12.03.2013 была внесена запись № 67-67-01/063/2013-479 о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Шамплетовой З.С. Указанная запись не соответствует правоустанавливающему документу, имеющемуся в Управлении. На основании изложенного, регистрирующим органом была допущена техническая ошибка, выразившаяся в неправильном указании доли в праве общей долевой собственности. При указанных выше обстоятельствах считают, что исправление технической ошибки без вынесения соответствующего решения суда может нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались и полагаются на соответствующие регистрационные записи. Просят исправить в ЕГРН техническую ошибку в записи от 12.03.2013 № 67-67-01/063/2013-479, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности путем изменения доли в праве общей долевой собственности Шамплетовой З.С. с 1/3 доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 61 указанного выше Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263, осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отнесено к полномочиям Управления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.03.2013 в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве на 1/3) на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обратился Шамплетов Н.Н., действующий по доверенности в интересах Шамплетовой З.С. (л.д. 8-9, 10).

В качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права общей долевой собственности Шамплетовой З.С. представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 15.11.2012, согласно которому, наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., а именно: ? доли земельного участка площадью 750 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, а также западной части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются в 1/3 доле каждый: Шамплетова З.С. (жена), Шамплетова В.Н. (дочь), Шамплетов Н.Н. (сын) (л.д. 11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.11.2012 каждый из указанных лиц унаследовал по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Однако согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2021 за Шамплетовой З.С. вместо 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, 12.03.2013 была внесена запись № 67-67-01/063/2013-479 о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, что не соответствует правоустанавливающему документу (л.д. 32-40).

Таким образом, регистрирующим органом была допущена техническая ошибка, выразившаяся в неправильном указании доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Шамплетовой З.С.

Согласно копии свидетельства о смерти № № Шамплетова Зоя Сергеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126).

Поскольку выявленная техническая ошибка, за устранением которой обратился истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, не влечет за собой изменение материальных прав сторон по делу, исправление технической ошибки и внесение изменений в запись о регистрации от 12.03.2013 № 67-67-01/063/2013-479 в части указания размера доли, принадлежащей Шамплетовой З.С., с 1/3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не является нарушением законных интересов правообладателей, а приведет сведения, содержащиеся в ЕГРН, в соответствие с правоустанавливающим документом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-244 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области удовлетворить.

Исправить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости техническую ошибку в записи от 12.03.2013 № 67-67-01/063/2013-479 путем изменения доли в праве общей долевой собственности Шамплетовой Зои Сергеевны с 1/3 доли на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Рожкова