Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2017 ~ М-548/2017 от 19.06.2017

Гр.дело №2-707/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Верхотуровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голощапова <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на нежилое сооружение,

УСТАНОВИЛ:

Голощапов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на нежилое сооружение, ссылаясь на следующие обстоятельства: на основании свидетельства ККР<данные изъяты> на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.06.1992 года ему в животноводческом обществе «Рассвет» для строительства индивидуального шеда № <данные изъяты> предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64 кв.м. На выделенном ему участке истец в 1992 году за свой счет построил нежилое сооружение, однако зарегистрировать свое право собственности на данное сооружение не представляется возможным, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Просит суд признать за ним право собственности на сооружение с местоположением: Россия, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Труда, 26, ЖПО «Рассвет», нежилое сооружение № <данные изъяты> площадью 40.0 кв. м.

Истец Голощапов В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А., действующая по доверенности от 20.06.2017 года, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по существу признала исковые требования истца в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 260, 263 ГК РФ Лицо, имеющее в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, а также собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, 28 апреля 1992 распоряжением администрации г. Сосновоборска № 95 на основании решения исполнительного комитета народных депутатов г. Сосновоборска от 18.02.1987 № 32, каждому члену животноводческого товарищества «Рассвет» выдано свидетельство на право пожизненного наследования землей.

На основании свидетельства ККР-<данные изъяты> на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.06.1992 года Голощапову В.Д. в животноводческом обществе «Рассвет» для строительства индивидуального шеда № <данные изъяты> предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64 кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2017 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:38 площадью 64 кв. м. с местоположением: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Труда, 26, ЖПО Рассвет», нежилое сооружение № <данные изъяты> относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для эксплуатации нежилых сооружений для ведения животноводства, внесен в государственный кадастр недвижимости 24.09.2002 года, зарегистрировано право собственности № <данные изъяты> от 04.04.2017 г. за Голощаповым В.Д.

В соответствии со справкой председателя ЖПО «Рассвет» Голощапов В.Д. является членом ЖПО «Рассвет», протокол № 15 от 1990 г. и полностью оплатил вступительный/паевой/взнос за шед № <данные изъяты>.

В 1992 году Голощапов В.Д., за свой счет построил сооружение для содержания животных № <данные изъяты> и до настоящего времени владеет и пользуется им, как своим собственным; исправно платит членские взносы на нужды общества, оплачивает электроэнергию и несет бремя содержания сооружения.

Согласно техническому плану сооружения от 08.06.2017 г. б/н на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположено сооружение с местоположением: Россия, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Труда, 26, ЖПО Рассвет», нежилое сооружение № <данные изъяты> площадью 40.0 кв. м.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное нежилое сооружение, однако это невозможно в виду отсутствия разрешения на строительство.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – спорное нежилое сооружение создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное сооружение не представлены, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голощапова <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на нежилое сооружение удовлетворить.

Признать за Голощаповым <данные изъяты> право собственности на нежилое сооружение по адресу: Россия, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Труда, 26, ЖПО «Рассвет», нежилое сооружение № <данные изъяты> площадью 40.0 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант