Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3256/2010 ~ М-1108/2010 от 09.07.2010

дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.

при секретаре Чуткиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штырхуновой Т.Н. к садоводческому товариществу «Спутник-1» о признании права собственности на земельные участообственности на земельный садоводческому товариществу "ки,

установил:

Штырхунова Т.Н.обратилась в суд с иском садоводческому товариществу «Спутник-1» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 713 кв.м и земельный участок Номер обезличен площадью 691 кв.м, расположенные по адресу: ..., категория земель- земли сельхозназначения, разрешенное использование - для садоводства.

В обоснование требований истец указала, что с Дата обезличена года она является членом СНТ «Спутник-1», указанные земельные участки расположены в границах СТ «Спутник-1», участки были резервированными и ранее никому не предоставлялись. Постановлением Главы администрации Царевского сельсовета Пушкинского района № 309 от 04 июля 1995 года все участки, включая участки Номер обезличен, были переданы в собственность садоводческого товарищества. Решением общего собрания с/т «Спутник-1» от Дата обезличена года было решено продавать резервированные участки, а Уставом товарищества предусмотрена возможность приема в члены с предоставлением участка граждан, «оказывающих практическое действие в организации, обустройстве товарищества». Она по договору б/н от Дата обезличена года оплатила 1 000 000 руб. СТ «Спутник» за выполнение ремонта дорог для СТ от трассы «Пушкино-Красноармейск», о чем имеется акт. Споров по границам земельных участков нет, акт согласования и установления границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями и председателем СТ «Спутник-1» ФИО2 Зарегистрировать право собственности на спорные участки не представляется возможным, поскольку отсутствует регистрация права садоводческого товарищества на участки, предоставленные ей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3поддержала исковые требования, обстоятельства и основания, указанные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Председатель с/т «Спутник-1» о времени и месте слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полностью признает исковые требования и просит суд их удовлетворить л.д. 31).

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени явки в суд извещены.

Суд, выслушав представителей истца, огласив и  исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в  соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2  ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 4 ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г.  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления Главы администрации Царевского сельсовета Пушкинского района Московской области № 309 от 04.07.1995 года членам садоводческого товарищества «Спутник-1» были переданы в  собственность за плату земельные участки по прилагаемому списку общей площадью 143 983 кв.м под садоводство л.д.9).

 Решением общего собрания садового товарищества «Спутник-1» от Дата обезличена года правлению СТ разрешено продавать резервные участки по цене не ниже 10 000 у.е. за 6 соток л.д.12).

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 2306 от 14.11.2007 года утвержден генеральный план СНТ «Спутник-1» на земельном участке площадью 14,39 га, расположенном в районе санатория «Спутник», Пушкинского района л.д.8).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 300 от 06.02.2009 года утверждена схема расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) уточненной общей площадью 143912 кв.м, в том числе земельный участок общего пользования площадью 38 493 кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения садоводства, СНТ «Спутник-1», из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Царевское л.д.7).

Схема земельного участка, выделенного садоводческому товариществу, и границы данного земельного участка были согласованы с главным архитектором, смежным землепользователем, председателем СТ «Спутник-1».

Согласно содержанию ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г.  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», условиями предоставленмя земельного участка в собственность гражданам являются: во – первых членство в данном некоммерческом объединении, во – вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, и в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Из материалов дела следует, что земельные участки истца находится в границах с/т «Спутник-1», что подтверждается выкопировкой из генплана, схемой земельного участка садового товарищества л.д.30).

В материалы дела представлены карта (план) земельных участков истца с указанием границ земельных участков и  акты установления и  согласования границ земельных участков л.д. 15,17), из которых следует, что споры по границам отсутствуют.

Пунктом 8 Устава СТ «Спутник-1» предусмотрено, что «в члены организованного садоводческого товарищества «Спутник» принимаются работники совхоза, пенсионеры, ранее работавшие в совхозе, другие граждане, оказывающие практические действия в организации, обустройстве садоводческого товарищества «Спутник» л.д.20-27).

Дата обезличена года между СТ «Спутник-1» и Штырхуновой Т.Н. был заключен договор, согласно которому вторая сторона перечисляет денежные средства на счет товарищества для финансирования работ по ремонту дорожного покрытия от трассы Пушкино-Красноармейск до ворот с/т «Спутник-1» л.д.29).

Согласно справке, выданной Дата обезличена СНТ «Спутник-1», «Штырхунова Т.Н. принята в члены садового товарищества «Спутник-1» решением общего собрания Дата обезличена года, Штырхуновой Т.Н. выделены участки Номер обезличен л.д.11). 

         Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельные участки.

Удовлетворяя исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, суд исходит также из требований п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» и ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г.  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающих возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований и его удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    решил:

ИскШтырхуновой Т.Н. к садоводческому товариществу «Спутник-1» о признании права собственности на земельные участообственности на земельный садоводческому товариществу "ки удовлетворить.

Признать за Штырхуновой Т.Н. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 713 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в с/т «Спутник-1»» по адресу: ..., в границах, отраженных на плане земельного участка, прилагаемого к Акту согласования границ земельного участка, от т.1 до т.2 – 20м, от т.2 до т.3-2,506м, от т.3 до т.4 – 29,450м, от т.4 до т.5 – 21,182м, от т.5 до т.6 – 29,557 м, от т.6 до т.1 – 4,580м.

Признать за Штырхуновой Т.Н. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 691 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в с/т «Спутник-1»» по адресу: ..., в границах, отраженных на плане земельного участка, прилагаемого к Акту согласования границ земельного участка, от т.1 до т.2 – 19,185м, от т.2 до т.3 – 29,557м, от т.3 до т.4-23,210м, от т.4 до т.5 – 30,017м, от т.5 до т.1 – 3,991м.

Решение является основанием для регистрации права на земельный участок соответствующими регистрирующими органами.

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

            Судья