Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1261/2011 ~ М-1046/2011 от 10.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ясенко В.И. к ООО фирма «Сиэгла» о признании права собственности, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на введенный в эксплуатацию объект в виде однокомнатной квартиры № общей площадью №., на 6-м этаже административно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать квартиру по акту приема-передачи. Взыскать с ответчика неустойку за ненадлежащее исполнение условий договорных обязательств в размере 170850 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 500000 рублей. В обоснование иска указав, что в соответствии с договором № по долевому участию в строительстве жилья от 08.04.1999 года ответчик обязался закончить строительство указанного в договоре жилого дома в 3 квартале 2000 года и передать по завершению строительства квартиру, а он обязался уплатить за указанную квартиру 170850 рублей, включая затраты «Самараэнерго» на подключение тепла и электроэнергии. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме - денежные средства внесены в кассу ООО фирмы «Сиэгла». В результате перепланировки изменились технические характеристики жилого помещения. Согласно акта технической инвентаризации общая площадь квартиры увеличилась с №. до № при этом в ходе инвентаризации изменилась и нумерация квартиры ( по договору номер квартиры – №, фактически после технической инвентаризации - №). Указанный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается постановлением Мэрии г.о. Тольятти №-р/1 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции постановления Мэрии г.о. Тольятти № 3266-п/1 от 16.11.2010 года), вновь созданному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>. Однако ответчик до настоящего времени уклоняется от исполнения договорных обязательств, не передал квартиру истцу по акту приема-передачи, не передал документы, необходимые для регистрации права собственности истца на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Лазарев В.А., действующий по доверенности, иск поддержал, суду пояснил, что кроме признания права собственности на жилое помещение, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, установленная п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за ненадлежащее исполнение условий договорных обязательств в размере 170850 рублей и компенсация морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 500000 рублей.

Ответчик о дне слушания дела извещен, представитель ответчика Адестов Н.Б, действующий на основании доверенности, выданной конкурсным управляющим, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из заявления, приложенного к протоколу судебного заседания видно, что представитель ответчика иск не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица- Мэрии г.о. Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, полагала, что в удовлетворении требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда следует отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 08.04.1999 года между ООО фирма «Сиэгла» и Ясенко В.И. заключен договор № по долевому участию в строительстве жилья. По условиям договора ООО фирма «Сиэгла» обязалась организовать строительство и обеспечить сдачу 9-ти этажного кирпичного жилого дома по <адрес> в 3 квартале 2000 года. По завершению строительства ООО фирма «Сиэгла» обязывалась передать Ясенко В.И. однокомнатную квартиру на 6 этаже общей площадью 40,2 кв.м., № <адрес> по акту приема-передачи. Стоимость однокомнатной квартиры составляет 170850 рублей.

Судом установлено, что в отношении ООО фирма «Сиэгла» введено конкурсное производство определением Арбитражного суда Самарской области, конкурсным управляющим назначен ФИО6

Из материалов дела видно, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию и ему присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается копией постановления Мэрии г.о. Тольятти от 31.05.2010 года № 1432-п/1,копией постановления Мэрии г.о. Тольятти от 16.11.2010 года № 3266-п/1, копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поэтажным планом, копией технического паспорта. Из актов технической инвентаризации также следует, что общая площадь квартиры составляет №., номер квартиры изменился с № на №.

Доводы истца о полном исполнении им договорных обязательств по оплате квартиры подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам.

При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью №., расположенную на 6-м этаже административно-жилищного комплекса по адресу: <адрес>, а также требования об обязании ответчика передать указанную квартиру истцу по акту приема-передачи.

Учитывая, то обстоятельство, что ответчиком были нарушены сроки окончания строительства, и квартира до настоящего времени истцу в установленном порядке не передана, суд полагает обоснованными доводы истца о взыскании с ответчика денежной суммы в счет компенсации морального вреда, основанные на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Между тем, сумма компенсации в размере 500000 рублей, по мнению суда, является чрезмерно завышенной. С учетом обстоятельств дела, допущенного ответчиком нарушения прав истца, руководствуясь п.2 ст. 1101 ГК РФ, суд полагает необходимым установить размер компенсации в сумме 7000 рублей и взыскать данную компенсацию в ответчика.

В отношении требований о взыскании неустойки производство по делу прекращено на основании п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, о чем вынесено отдельное определение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то указанная госпошлины подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, рассчитанная на основании ст.ст. 333,19, пп.1 п.1 ст. 333.20 НК РФ, в размере 4617 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ясенко В.И. удовлетворить частично.

Признать за Ясенко ФИО8 право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью №., расположенную на 6 этаже административно-жилищного комплекса, по адресу: <адрес>.

Обязать ООО фирма «Сиэгла» передать Ясенко ФИО9 однокомнатную квартиру №, общей площадью №, расположенную на 6 этаже административно-жилищного комплекса, по адресу: <адрес> по акту приема-передачи.

Взыскать с ООО фирма «Сиэгла» в пользу Ясенко ФИО10 7000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Взыскать с ООО фирма «Сиэгла» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4617 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __________________________________

Председательствующий Сметанина О.Н.