Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3482/2019 ~ М-3284/2019 от 19.09.2019

                                     Дело № 2-3482/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        

16 октября 2019 года                             город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи              Лукьяновой Л.В.

при секретаре Уразовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелещеня Натальи Валентиновны к Минченковой Наталье Викторовне, Молчановой Анастасии Алексеевне, Градовичу Павлу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мелещеня Н.В. обратилась в суд с иском к Минченковой Н.В., Молчановой А.А., Градовичу П.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2013 истец является собственником земельного участка с КН №**, площадью 1124 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 37 кв.м. с КН №**.

На момент приобретения земельного участка, дом, расположенный на нем фактически отсутствовал, поскольку был полностью уничтожен огнем вследствие пожара.

18.06.2015 дом, как несуществующий объект недвижимости, был снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

05.02.2019 в связи с обращением в ООО «Микрорайон № 6» за выпиской из лицевого счета, истцу стало известно о том, что по адресу: <адрес> имеют регистрацию: Минченкова Н.В., Молчанова А.А., Градович П.Г.

С целью снятия ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу, истцом было опубликовано объявление в газете «Псковские новости» от 09.08.2019.

До настоящего времени ответчики не предприняли мер к снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мелещеня Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.

Ответчики Минченкова Н.В., Молчанова А.А., Градович П.Г. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мелещеня Н.В. на основании договора купли-продажи от 07.06.2013 является собственником земельного участка с КН №**, площадью 1124 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 37 кв.м. с КН №** (л.д. 12-13).

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества за Мелещеня Н.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14,15).

Из выписки из лицевого счета № 00192 по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу имеют регистрацию: Минченкова Н.В., Молчанова А.А. и Градович П.Г. (л.д. 21).

Из акта обследования кадастрового инженера Р.В.Н. от 25.03.2015 усматривается, что жилой дом с КН №** по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №**, прекратил свое существование в связи с уничтожением (жилой дом снесен) (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с КН №** по адресу: <адрес> жилой дом снят с кадастрового учета 18.06.2015.

Таким образом, объект недвижимости объективно не существует, право собственности истца на него в силу норм п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд считает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

С учетом изложенного, суд признает заявленные истцом требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мелещеня Натальи Валентиновны к Минченковой Наталье Викторовне, Молчановой Анастасии Алексеевне, Градовичу Павлу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Минченкову Наталью Викторовну, <дата> года рождения, Молчанову Анастасию Алексеевну, <дата> года рождения, Градовича Павла Геннадьевича, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Снять Минченкову Наталью Викторовну, Молчанову Анастасию Алексеевну, Градовича Павла Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:             Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2019 года.