Решение по делу № 2-600/2013 ~ M-435/2013 от 22.04.2013

Дело №2- 600\13г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Петровой О.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, третьего лица Фаузиевой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Петрова Н.Н., Петрова В.Н. к Пашину Н.С., Пыхтееву В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Петровы обратились в суд с иском к Пашину Н. С., Пыхтееву В. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что являются собственниками жилого <адрес> РБ по договору купли-продажи. В соответствии с п.5 договора купли-продажи в данном жилом помещении зарегистрированы Пыхтеев В.С., Пашин А.С., которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчиками не исполнены условия договора купли-продажи, истцы не могут воспользоваться правом собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Фаузиева О.А., Пашина С.С..

В судебном заседании истец Петрова О.Р., полностью поддержав исковые требования, суду пояснила, что является собственником спорного жилого дома. При покупке жилого дома у Фаузиевой ответчиков в доме не было, вещей не было, дом был пустой.

Ответчики Пашин Н.С., Пыхтеев В.С. на судебное заседание не явились, в настоящее время находятся в местах лишения свободы, судом были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Ответчикам разъяснены права, в том числе, право воспользоваться услугами представителя, который может принять участие в судебном заседании; направлялись копия искового заявления, определения по делу, предлагалось дать письменные объяснения по существу спора. Неявка ответчиков в судебное заседание невозможна в силу лишения их свободы. Вопрос этапирования лиц, отбывающих наказание, для участия в рассмотрении дела в рамках гражданского судопроизводства законом не предусмотрен. Нахождение лиц, участвующих в деле, в местах лишения свободы, не может рассматриваться как уважительная причина неявки в судебное заседание при рассмотрении гражданско-правового спора. Согласно ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде При таких обстоятельствах, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Пыхтеев В.С. представил письменное заявление, по иску возражал, указал, что ранее проживал и был прописан в <адрес>, данную квартиру без его согласия обменяли на дом по <адрес>, где он прописан. Его сестра Пашина С.С. свое жилье продала, прописала детей к нему в дом, и сейчас опять что-то мутят. В данное время он не дает согласия на обмен (л.д.45).

Третье лицо Фаузиева О.А. суду пояснила, что дом купила в январе 2013г. у Пашиной С.С., которая была собственником данного дома. Фаузиев Я. был представителем у другого собственника, Пашина Н.С., по доверенности. Вещей в доме было мало, дом заброшен. Пашина С.С. сказала, что эти вещи не нужны, их выбросили.

Третье лицо Пашина С.С., представитель третьего лица - Отделение УФМС России по РБ в г.Благовещенск Благовещенский отдел извещены о времени и месте судебного заседания ( л.д. 73,76), однако в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц, в порядке ст.167ГПК РФ.

Выслушав, истца, свидетелей, исследовав, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Пашина С.С., Фаузиев Я.А., действующий по доверенности за Пашина Н.С., продали Фаузиевой О.А. дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал Пашиной С.С., Пашину Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.78). Согласно п.5 настоящего договора, при совершении настоящего договора прописаны Пашина С.С., Пашин Н.С., Пашин А.С., Пыхтеев В.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, а также теряют право проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ ( л.д.78).

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Петровы купили у Фаузиевой О.А. в долевую собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес> ( л.д.6)

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Петровой О.Р., Петрова В.Н., Петрова Н.Н., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-12)

Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» по адресу: <адрес> зарегистрированы Петрова О.Р., Пашин Н.С., Пыхтеев В.С. ( л.д.5).

Из показаний свидетелей Куликовой Н.В., Дьяконовой Т.И., допрошенных в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ следует, что они проживают по соседству с домом № по ул.Зенцова. Данный дом продавали уже 2-3 раза. Ответчиков в доме не видели, они там не проживают. В настоящее время в доме проживает Петрова О.Р. с детьми.

Свидетель Ф-ив суду пояснил, что когда Пашина С.С. предложила купить дом, он спросил про собственников. Пашина С.С. сказала, что ее брат и ее сын находятся в местах лишения свободы. Также Пашина С.С. пояснила, что Пыхтеев не является собственников дома, она покупала дом на свои деньги, претензий с его стороны не будет.

Судом установлено, что ответчики Пашин Н.С., Пыхтеев В.С. в <адрес> не проживают, находятся в местах лишения свободы, их вещей в спорном доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, не являются членами семьи новых собственников Петровых, и не являлись членами семьи бывшего собственника Фаузиевой О.А.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Доводы ответчика Пыхтеева В.С. о его праве на спорный дом, ничем не подтверждены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Пыхтееву В.С., Пашину Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Пыхтееву В.С., Пашину Н.С..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Е.Г.Денисова

Решение не вступило в законную силу.