Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2022 (2-2023/2021;) ~ М-1813/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-344/2022

54RS0008-01-2021-002673-86

Поступило в суд 12.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 г.                          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при помощнике судьи Пономаревой А.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова А. Л. к Кузьминой И. В. об оспаривании решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Симонов А.Л. обратился в суд с иском, просил признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности является собственником <адрес> обладает 24,25 голосов на общем собрании собственников помещений указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома проведено общее собрание. Считает, данное общее собрание является недействительным, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения очной части собрания. В сообщении о проведении собрания не были указаны сведения об инициаторе собрания. 07.19.2021 (за 8 дней до очной части), гражданке <адрес> были переданы заявления от трех собственников дома с важными для жизнедеятельности дома предложениями, на которые не поступило ответа и не были учтены не «до», не вовремя очной части собрания. Также не была представлена возможность рассмотрения собранием альтернативных кандидатур, не была представлена возможность публичного обсуждения по предложенным повестке дня вопросам. Считает, что голосование в заочной части проходило выборочно, чем допущено нарушение равенства всех участников собрания. Указывает, что в общественное обсуждение (чат дома) поступило ряд возмущенных замечаний по не возможности получения бюллетеней для голосования, на что, инициатор собрания пояснила, что не была снабжена ни какими документами, касающимися проведения данного собрания, не имеет бюллетеней и не может ответить на вопрос как изменить и дополнить список кандидатов. Истец принимал участие в очной части собрания, но не получил возможность выступить на повестке дня, обсудить кандидатуры избираемого Совета дома, предложить свою кандидатуру. Считает, что этим нарушены его права и законные интересы как собственника дома.

Истец – Симонов А.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Уточнил основания для признания общего собрания недействительным, а именно полагал, что данное общее собрание является недействительным, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения очной части собрания, в сообщении о проведении собрания не было указано инициатора собрания, отсутствовал кворум. Кроме этого, указал на то, что оспариваемое решение противоречит основам правопорядка и нравственности, также оно прикрывает решение по п. 7 оспариваемого собрания. Его права и законные интересы нарушены тем, что нарушено право баллотироваться в председатели совета дома, не внесли в совет дома. Считал, что надлежащим ответчиком по делу является именно Кузьмина И.Л., а не Хафизова Л.А.

Ответчик – Кузьмина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании полагала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку инициатором собрания не была.

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица – Хафизова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством заочного голосовании и очно – заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ, частью 4 которой установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Частью 3 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

По мнению суда, истцом соблюден шестимесячный срок, установленный ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ для обращения в суд с иском об оспаривании решений общих собраний.

Также истцом соблюдены требования ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ об уведомлении всех собственников помещений в многоквартирном доме о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения, что подтверждается уведомлениями, фотоснимками информационной доски объявлений на подъездах дома, актом фиксации размещения уведомления (л.д.21-28 том 1).

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора дарения на долю в квартире от ДД.ММ.ГГГГ Симонов А.Л. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 10-11,134-135 том 1).

Управляющей организаций обслуживающей многоквартирный <адрес> в <адрес>, избранной собственниками данного многоквартирного дома решением общего собрания является АО УК «Перспектива», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений информированы о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 часов по инициативе собственника <адрес> состоится внеочередное общее собрание собственников помещении в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования, место проведения общего собрания: во дворе многоквартирного <адрес> в сообщении указана информация о том, что получить бланк решения собственника для голосования, передать заполненный бланк решения собственника, получить дополнительную информацию о порядке его заполнения и по вопросам повестки дня собрания можно у инициатора собрания по адресу: <адрес>, а также повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений (л.д.9).

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> в <адрес> является Хафизова Л.А.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> Хафизовой Л.А. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16 том 1).

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, очная часть общего собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 час во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, заочная часть общего собрания состоялась с момента окончания очной части по ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников до 22-00 час ДД.ММ.ГГГГ. Дата и место подсчета голосов и составления протокола ДД.ММ.ГГГГ в 20-00 час <адрес>. Сообщение о проведении собрания было размещено в общедоступном месте – на входах в подъезды дома (на досках объявлений). Повестка дня включала в себя:

избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии и наделение их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного собрания;

утверждение количества членов Совета дома;

избрание Совета многоквартирного дома из собственников помещений МКД;

избрание председателя Совета многоквартирного дом;

установление срок действия Совета многоквартирного дома;

наделение полномочиями Совет дома о принятии решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ;

избрание уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного <адрес> на представление интересов собственников помещений многоквартирного <адрес> во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

утверждение мест хранения: оригинала протокола общего собрания собственников помещений МКД – в ГЖИ НСО, копии – в управляющей организации АО УК «Перспектива» по адресу: <адрес>.

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на дату проведения собрания в доме по адресу: <адрес> общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 4 433,80 кв.м. (1 голос равен 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме), что составляет 100% голосов собственников. Количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 3 021,55 кв.м., что составляет 68,1% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД, кворум имеется, собрание правомочно.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения очной части собрания, в сообщении о проведении собрания не было указано инициатора собрания, отсутствовал кворум. Кроме этого, оспариваемое решение противоречит основам правопорядка и нравственности, а также прикрывает решение по п. 7 оспариваемого собрания.

Истец полагает, что оспариваемым решением общего собрания нарушены его права и законные интересы тем, что не получил возможность выступить на очной части голосования, обсудить кандидатуры избираемого Совета дома, предложить свою кандидатуру в качестве председателя Совета дома.

При этом, как следует из материалов дела, истец Симонов А.Л. обратился в суд с иском к Кузьминой И.В.

Частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества, кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые, в свою очередь, должны провести ряд мероприятий для проведения такого собрания, в том числе уведомление о проведении собрания каждого собственника помещения в данном доме, оформление необходимых документов по результатам собрания, обеспечение доведения принятых решений и итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме и т.п.

Следует отметить, что в данном случае указанные собственники выступают в качестве инициаторов общего собрания. При этом управляющая организация, правление товарищества, кооператива будут являться лицами, уполномоченными на организацию и проведение таких собраний.

Согласно части 7. ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из взаимосвязанных положений ст. 45 Жилищного кодекса РФ следует, что инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник (и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Следовательно, надлежащим ответчиком по иску об оспаривании решения собственников многоквартирного дома является собственник или собственники, по инициативе которых было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается, из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание созывалось по инициативе собственника <адрес> Хафизовой Л.А.

Кузьмина И.В., к которой истец, заявил указанные требования, в числе инициаторов общего собрания не указана.

Таким образом, суд полагает, что истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с требованиями ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В ходе судебного разбирательства суд предлагал истцу заменить ненадлежащего ответчика Кузьмину И.В. на надлежащего ответчика – инициатора собрания Хафизову Л.А.

Однако, истец полагал, что надлежащим ответчиком по делу является Кузьмина И.В., поскольку на была избрана председателем общего собрания, выступала на очной части собрания, на замену ответчика истец отказался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предъявление исковых требований к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

То обстоятельство, что Кузьмина И.В. была избрана председателем совета многоквартирного дома оспариваемым решением, а также то, что она выступала на очной части собрания, не является достаточным основанием для удовлетворения иска к Кузьминой И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.03.2022.

░░░░░      ░.░.░░░░░░