Решение по делу № 2-440/2017 ~ М-73/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-440/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 03 февраля 2017 года     

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи О.И.Матлиной,

при секретаре Иванчиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края к Мальцев О.Б. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, неустойки,

у с т а н о в и л:

    Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края обратилось в суд с иском к Мальцеву О.Б. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком. Исковые требования обосновываются тем, что на основании постановления главы <адрес> от <дата> № между истцом и ответчиком согласован и подписан договор аренды земельного участка от <дата> № площадью ..... кв.м., на срок до <дата> для эксплуатации и обслуживания ..... этажного здания цеха из ж/бетонных панелей по переработке овощей и фруктов, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды земельного участка не прошел регистрацию, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В договоре указана ставка и сроки внесения арендной платы. За период пользования земельным участком с <дата> по <дата> ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... ..... руб. ..... коп. <дата> ответчику была направлена претензия с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок. Ответчиком требования об уплате денежного обязательства исполнены не были. Просили взыскать с Мальцева О.Б. задолженность за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб. ..... коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб. ..... коп.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края – Зуева О.С., действующая на основании доверенности от <дата> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Мальцев О.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд признает причину неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы местного самоуправления <адрес> от <дата> № между истцом и ответчиком согласован и подписан договор аренды земельного участка от <дата> № площадью ..... кв.м., на срок до <дата> для эксплуатации и обслуживания .....- этажного здания цеха из ж/бетонных панелей по переработке овощей и фруктов, расположенный по адресу: <адрес>, на период с <дата> по <дата> (л.д. 8-9).

Указанный договор аренды земельного участка регистрацию не прошел, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> (л.д. 12).

Вместе с тем, обязанность по передаче земельного участка истцом исполнена, ответчик принял земельный участок к использованию, соответственно, ответчик обязан оплачивать использование земельного участка.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка, заключенного между сторонами, установлено, что Мальцев О.Б. обязан своевременно вносить ежегодную арендную плату.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчиком не вносились платежи в счет арендной платы.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда арендатор пользовался имуществом.

В связи с тем, что ответчик условия договора по своевременной уплате арендной платы не выполняет, им была допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... ..... руб. ..... коп., за период <дата> по <дата> (л.д. 5).

<дата> ответчику была направлена претензия с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок (л.д. 13).

Претензия была получена ответчиком <дата>, что подтверждается реестром почтовых отправлений и отчетом об отслеживании отправления (л.д. 14,15).

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за используемый им земельный участок.

Как следует из расчета суммы долга, представленного Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, за период с <дата> по <дата> за Мальцевым О.Б. числится задолженность за пользование земельным участком в сумме ..... руб..... коп.

Факт использования земельного участка в спорный период ответчиком не опровергнут.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 3.4 договора аренды земельного участка предусмотрено начисление неустойки в размере .....% от размера арендной платы, подлежащего уплате по данному сроку, за каждый день просрочки в соответствии с решением Березниковской городской думы от <дата> №.

    Требование истца о погашении долга за пользование земельным участком, внесении платежей за землю, направленное в адрес ответчика <дата>, оставлено без ответа.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды земельного участка, истцом были начислены пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере ..... рублей (л.д. 6).

Расчет суммы долга за пользование ответчиком земельным участком за период с <дата> по <дата> и расчет пени за период с <дата> по <дата>, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, судом проверен, является верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в сумме ..... рублей 50 копеек, пени за просрочку платежа по договору аренды за период с <дата> по <дата> в ..... руб. ..... коп., исходя из следующего расчета:

за период с <дата> по <дата> количество дней просрочки составило ..... день, соответственно сумма пени составляет: ..... дней * ..... руб. (сумма недоимки)*.....% = ..... руб.

за период с <дата> по <дата> количество дней просрочки составило ..... дня, соответственно сумма пени составляет: ..... дня * ..... руб. (сумма недоимки)*0,.....% = ..... руб.

за период с <дата> по <дата> количество дней просрочки составило ..... дня, соответственно сумма пени составляет: ..... дня * ..... руб. (сумма недоимки)*.....% = ..... руб.

за период с <дата> по <дата> количество дней просрочки составило ..... день, соответственно сумма пени составляет: ..... день * ..... руб. (сумма недоимки)*.....% = ..... руб.

за период с <дата> по <дата> количество дней просрочки составило ..... дней, соответственно сумма пени составляет: ..... дней * ..... руб. (сумма недоимки)*.....% = ..... руб.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ..... рубль ..... копейки, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                    р е ш и л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края к Мальцеву О.Б. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и пени удовлетворить.

Взыскать с Мальцева О.Б., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края (р/с получателя: ....., банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК ....., получатель: ИНН ...../КПП ....., УФК Минфина России по <адрес> (Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>), ОКТМО ..... КБК .....) задолженность за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в сумме ..... рублей ..... копеек, пени за период с <дата> по <дата> в сумме ..... рублей ..... копейки.

Взыскать с Мальцева О.Б. в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере ..... рубль ..... копейки.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение ..... дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

    Судья                     (подпись)            О.И.Матлина

Копия верна. Судья