Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6648/2020 ~ М-6791/2020 от 21.10.2020

Решение

Именем Российской федерации

09 декабря 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Ермиловой Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6648 по иску Грошева М. Б. к Грошеву С. Б., Грошеву В. Б., АО «Раменская УК», ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

ФИО1 М.Б. обратился в суд с иском, которым просит разделить лицевые счета и определить порядок и размер участия в оплате обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между истцом -Грошевым М. Б., ответчиками - ФИО1 ФИО1 В. Б. в равных долях по всем затратам от общего размера платы, по 1/3 доле каждому; разделить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуг за квартиру и

взносам на капитальный ремонт в сумме <...> руб. между истцом - Грошевым М. Б. и ответчиками – Грошевым С. Б. и Грошевым В. Б. в равных долях по <...> руб. с каждого соответственно; обязать АО «Раменская управляющая компания» заключить отдельные соглашения с Грошевым С. Б. и Грошевым В. Б. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также включить туда сумму задолженности по <...> руб. каждому соответственно.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, ответчики зарегистрированы в квартире, однако не оплачивают коммунальные платежи уже много лет. По оплате квартиры и коммунальных платежей образовалась задолженность, которая должна быть разделена на равные доли между ним и ответчиками.

В судебном заседании истец Грошев М.Б. отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО9 (л.д.10) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, соглашения о порядке оплаты между ними не заключалось.

Ответчики Грошев С.Б., Грошев В.Б., представители АО «Раменская УК», ООО «МособлЕИРЦ» не явились. О слушании дела извещены, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником <адрес> в <адрес> является Грошев М.Б. (л.д.15). В квартире зарегистрированы проживающими Грошев В.Б. и Грошев С.Б. (л.д.14).

По состоянию на <дата> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 221193,64 руб. (л.д.16-24).

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с подп.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как следует из содержания ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указывается в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, согласия относительно размера участия в оплаты жилищно-коммунальных услуг с ними не достигнуто.

Как указывается в п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Исходя из количества зарегистрированных лиц в указанной квартире, а также собственника жилого помещения, доля истца в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/3.

Требования истца о разделе лицевого счета и заключении отдельных соглашений между АО «Раменское УК» с ответчиками Грошевым С.Б. и Грошевым В.Б. не подлежат удовлетворению, исходя из того, что действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров найма лицами, проживающими в жилом помещении, в связи с чем, разделение лицевых счетов недопустимо. Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Кроме того, ответчики Грошев С.Б. и Грошев В.Б. не заявляли требований о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры. А у истца такие полномочия отсутствуют.

Требования истца об определении доли в общем долге по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, т.к. при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для раздела имеющейся по состоянию на момент рассмотрения спора задолженности, и не оплаченной по настоящее время, а, следовательно, и к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт судом учитывается разъяснение, данное в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ», в соответствии с которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, данные расходы не подлежат разделу, т.к. они должны оплачиваться лишь собственником квартиры Грошевым М.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Грошева М. Б. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>: за Грошевым М. Б. в размере 1/3 доли в оплате; за Грошевым С. Б. - в размере 1/3 доли в оплате, за Грошевым В. Б. – в размере 1/3 доли в оплате.

Расходы по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет Грошев М. Б. в полном размере.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно указанному порядку оплаты.

В удовлетворении исковых требований Грошева М. Б. о разделе имеющейся задолженности по квартире в сумме <...> руб., о включении в отдельные платежные документы суммы задолженности по <...> руб. каждому – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2020 года