Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2692/2012 ~ М-2348/2012 от 23.08.2012

Дело №2-2692/12

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2012 года

Первомайский районный суд города Ижевска в составе

Председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Васильченко С.С.,

при секретаре Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой В.Н. к Рудовской Л.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Корепанова В.Н. с иском к Рудовской Л.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, трехкомнатной квартиры общей площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу Ижевск <адрес> Указанная квартира была приобретена ею у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по УР.

Согласно п.11 договора купли-продажи ответчик обязуется освободить жилое помещение в течение 5 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования после смены собственника- не имеется.

К настоящему времени ответчик освободила жилое помещение, ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей ее в квартире не имеется, с регистрационного учета не снялась, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой. В соответствии со ст. 292,310 ГК РФ, просит признать Рудовскую Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес> Обязать УФМС по УР снять Рудовскую Л.Б. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика Рудовской Л.Б., местонахождение которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат.

В судебном заседании истец Корепанова В.Н. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Бирюков М.И. исковые требования не признал в соответствии с законом «Об адвокатской деятельности».

Ответчик, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, о причинах неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица - представителя Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой истца. Квартира истца № находится во втором подъезде, там проживают В.Н. и Виталий Иванович. В большой комнате лет 6 проживала В.Н.. Рудовскую она не знает.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что <адрес> представляет из себя трехкомнатную квартиру, все комнаты изолированные. <адрес>ю <данные изъяты> ранее принадлежала Рудковской и была выкуплена Корепановой В.Н. После этого Рудовская не пыталась вселиться в квартиру.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>54, находится в собственности Корепановой В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи комнаты в указанной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого денежный расчет за квартиру произведен полностью; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату.

В квартире по адресу <адрес> зарегистрировано 2 человека: Корепанова В.Н. и прежний собственник комнаты <данные изъяты>.- Рудовская Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГг., по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается: поквартирными карточками от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.11 договора купли – продажи жилого помещения, покупатель поставлен в известность, что в комнате <данные изъяты>зарегистрирована Рудовская Л.Б. Продавец обязуется освободить жилое помещение в течение 5 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника, не имеется.

Договор купли-продажи жилого помещения- комнаты в квартире по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Согласно акту передачи, комната в квартире по адресу <адрес>, передана продавцом Рудовской Л.Б.- Корепановой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Корепанова В.Н. производит оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу Ижевск <адрес>54, что подтверждается копиями счет-извещений и чеков об оплате.

Ответчик Рудовская Л.Б. в комнате площадью 8,5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>54, не проживает с момента добровольного выезда в январе 2012 года, фактическое место жительства ответчика не известно, что подтверждается почтовой корреспонденцией, вернувшейся без вручения адресату, показаниями свидетелей

Сведений о наличии у Рудовской Л.Б. имущества на праве собственности, у суда не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также свидетелей: ФИО8 и ФИО9 и представленными суду документами.

Согласно ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (Содержание права собственности): собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая данные положения, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено в момент перехода права собственности к Корепановой В.Н.

В силу ч.1,2 статьи 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении):

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».

Рудовская Л.Б. членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – Корепановой В.Н. не является, совместно с ней не проживает, истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой в квартире по адресу: <адрес>54 после смены собственника, суд не усматривает.

По смыслу действующего законодательства, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение.

Из содержания иска, объяснений истца, свидетеля следует, что ответчик освободил спорное жилое помещение, в нем не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования о признании Рудовской Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, поскольку право пользования спорным жилым помещением Рудовской Л.Б. подлежит прекращению, орган регистрационного учёта граждан (отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в Первомайском районе г.Ижевска) обязан произвести снятие ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корепановой В.Н. к Рудовской Л.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Рудовскую Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по УР в Первомайском районе г.Ижевска произвести снятие Рудовской Л.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2012 года

Судья-                             И.В. Ихсанов

<данные изъяты>

Судья- И.В. Ихсанов