Решение по делу № 2-322/2021 ~ М-294/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-1-322/2021

64RS0008-01-2021-000415-14

Решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года    рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Голыдьбиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столярова О.А. к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения,

установил:

Столяров О.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право собственности администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области (далее администрация Большечечуйского МО) на землю сельскохозяйственного назначения площадью 10,45 га (9 га пашни и 1,45 га кормовые угодья) по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Большая Чечуйка, на землях Агрофирмы «Северное», кадастровый № по свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на вышеуказанную землю.

В обоснование исковых требований указывает, что ему была предоставлена 1/617 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Он решил выделить в счет принадлежащей ему земельной доли земельный участок, поскольку до настоящего времени обрабатывает его. При обращении в Управление Росреестра по Саратовской области он получил уведомление от 23.10.2020 года об отказе в государственной регистрации прав в отношении данной земли, так как запись о регистрации его права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ прекращена 31.07.2015 года на основании его заявления об отказе от права собственности, что послужило поводом для внесения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за иными правообладателями, а именно за администрацией Большечечуйского МО. Истец указывает, что никогда не подписывал заявления об отказе от права собственности, земельную долю обрабатывает по настоящее время.

Истец Столяров О.А., его представитель Семенова Е.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Большечечуйского МО Горшков Д.В., надлежаще извещенного, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, считает их законными и обоснованными.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Агрофирмы «Северное», надлежаще извещенных, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 36 Конституции РФ указывает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ) и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, Столярову О.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью 10,45 га, в том числе 9 га пашни и 1,45 га кормовые угодья, находящаяся по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Большая Чечуйка, Агрофирма «Северное» (л.д.7-8).

Истец обратился Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную земельную долю, в чем ему было отказано. Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации права от 23.10.2020 года (л.д.13-14) в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности истца на указанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, которая прекращена 31.07.2015 года на заявления об отказе от права собственности и в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Большая Чечуйка, на землях Агрофирмы «Северное», за иным правообладателем.

Принадлежность Большечечуйскому МО вышеуказанной земельной доли (1/617) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Большая Чечуйка, на землях Агрофирмы «Северное», ранее принадлежащей Столярову О.А., подтверждается письменным ответом администрации Большечечуйского МО от 05.04.2021 года (л.д.16), Выпиской из ЕГРН от 05.05.2021 года (л.д.41-81).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьёй 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Оценивая представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что представленное истцом свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает факт отчуждения спорной земельной доли в пользу истца и удостоверяет право собственности истца на землю в соответствии с положениями Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Поскольку ответчик по делу возражений по иску не представил, с исковыми требованиями согласен, суд приходит к выводу о том, что право муниципальной собственности на спорную земельную долю подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 10,45 га, в том числе 9 га пашни и 1,45 га кормовые угодья, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Большая Чечуйка, на землях Агрофирмы «Северное», принадлежащую Столярову О.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Столяровым О.А. право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 10,45 га, в том числе 9 га пашни и 1,45 га кормовые угодья, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Большая Чечуйка, на землях Агрофирмы «Северное», принадлежащую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Базарно-Карабулакского района Саратовской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в месячный срок.

Председательствующий судья О.Н. Левошина