Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4022/2020 ~ М-3337/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-4022 /2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года                г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Э.В. Адамановой,

при секретаре судебного заседания Дрогиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротиной ФИО29, Агаповой ФИО30, Шевчук ФИО31, Москвитиной ФИО32, Поликарповой ФИО33, Тараканова ФИО34, Кирилловой ФИО35, Александровой ФИО36, Артемова ФИО37, Чудакова ФИО38, Коротаева ФИО39, Дудина ФИО40, Гордеева ФИО41, Борш ФИО42, Дмитриева ФИО43, Метелкина ФИО44 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на гаражные боксы

Установил:

Сиротина М.С., Агапова Н.Е., Шевчук В.А., Москвитина С.М., Поликарпова С.Н., Тараканов Р.В., Кириллова Н.А., Александрова Л.А., Артемов В.О., Чудаков Д.Н., Коротаев С.А., Дудин А.А., Гордеев А.А., Борш А.М., Дмитриев В.А., Метелкин Ю.А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК «Мальцево».

В обосновании иска указано следующее.                                                                                           ГСК «Мальцево» организован в 1989 году на основании Решения Исполнительного комитета Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 17.08.89 г. на базе существующих гаражей. В соответствии с этим же Решением ГСК «Мальцево» разрешено пристроить еще 14 гаражей к существующим, оформить отвод земельного участка.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Щелковского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 06.07.1990 г. Правлению ГСК «Мальцево» разрешено построить еще 13 гаражей. После 1990 г. выданы индивидуальные разрешения на строительство гаражей Администрацией мальцевского сельского округа. В настоящее время гаражный кооператив насчитывает 91 гаражный бокс.

В соответствии со справкой от 12.10.2012 г. №, Выданной Администрацией городского поселения Щелково ГСК «Мальцево» расположено на территории <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцы как собственники гаражных боксов имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истцы не имеют возможности в полной мере реализовать свое право по распоряжению гаражными боксами, поскольку действующим законодательством предусмотрена регистрация права собственности и регистрация перехода прав на объекты недвижимого имущества в органах государственной регистрации. Для регистрации права собственности на гаражный бокс в Управлении Росеестра по Московской области у истцов отсутствуют все необходимые документы.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Положениями п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ подтверждается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для строительства гаража; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с п. 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположены гаражные боксы в п. 5 декларации Истцы не могут, т.к. Председателем ГСК «Мальцево» ФИО45 права на земельный участок, используемый ГСК «Мальцево», до настоящего времени не зарегистрированы, земельный участок находится на стадии формирования.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ № 136-ФЗ от 25октября 2001 года использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использовании земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. З использование земельного участка без правоустанавливающих документов предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

По решению общего собрания членов ГСК «Мальцево» ответственным за оформление прав на земельный участок является Председатель ГСК «Мальцево» ФИО3

В соответствии с Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 26.01.1999 г. между ГСК «Мальцево» и МУП Щелковское архитектурно-планировочное бюро был заключен Договор № от 24 декабря 1999 года на выполнение проектно-землеустроительных работ, Муниципальным предприятием Щелковского района «Щелковское Архитектурно-Планировочное Бюро» проведены проектно-землеустроительные работы в 1999 г., подготовлен Акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 05.06.2001 г. в отношении ГСК «Мальцево».

Землеустроительное дело с установленными границами ГСК «Мальцево» согласовано в 2004 г. с уполномоченными должностными лицами органов, организаций и учреждений <адрес>. Однако в связи с отменой ранее установленной формы землеустроительного дела и появлением новой формы документа по установлению границ земельного участка- «Схемы расположения границ земельного участка» права на земельный участок под ГСК «Мальцево» оказались не зарегистрированы.

В настоящее время ГСК «Мальцево», членами которого являются истцы, продолжает оформлять свои права на земельный участок. Кадастровым инженером ФИО23 подготовлена Схема расположения границ земельного участка.

В соответствии с письмом Администрации городского поселения Щелково Московской области от 01.04.2013 г. № при согласовании границ земельного участка, используемого ГСК «Мальцево» требуется предоставить правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (гаражные боксы).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы ГСК «Мальцево» предоставить не имеет возможности, т.к. для государственной регистрации отсутствуют документы, предусмотренные ст.14, ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»

Вместе с тем, право собственности на гаражный бокс может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области на основании судебного решения в соответствии с п. п.3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, п.п. 5 п.2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с материалами землеустроительного дела, площадь земельного участка, находящегося в пользовании ГСК «Мальцево» 0,53га.

Таким образом, Истцы не имеют в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в органах государственной регистрации, а следовательно не имеют возможности реализовать все права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, кроме того не имеют возможности пользоваться правами на земельный участок и нести обязанности по его использованию без нарушения законодательства.

ГСК «Мальцево» в лице Председателя ФИО3 не делает ничего для защиты законных прав и интересов Истцов, в связи с чем Истцы вынуждены обратится за защитой нарушенных прав к суду.

По результатам обращения в Щелковский филиал ГУП МО МОБТИ подготовлены Технические паспорта на гаражные боксы с указанием площадей строения, инвентаризационной стоимости и технических характеристик помещений.

Истцы имеют Справку от председателя ГСК «Мальцево», подтверждающую, что паевой взнос за гаражный бокс Истцами выплачен полностью. Истцы регулярно оплачивают членские взносы в ГСК «Мальцево».

По Решению Щелковского городского суда Московской области от 18.02.2014 г. по делу № право собственности на гаражный бокс № уже признано за ФИО24 – членом ГСК «Мальцево», а так же по решению Щелковского городского суда Московской области от 19 марта 2015 г. по делу № признано право собственности еще за 27 членами ГСК «Мальцево».

Решения Щелковского городского суда Московской области от 18.02.2014 г. по делу №, от 19.03.2015 г. по делу № вступили в законную силу, текст указанного Решения прилагается к настоящему исковому заявлению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума верховного Суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен социальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

На основании изложенного, истцы просят суд:

признать за Сиротиной ФИО46 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27.7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Агаповой ФИО47 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24.2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Шевчуком ФИО48 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26.3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Москвитиной ФИО49 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31.0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Поликарповой ФИО50 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Таракановым ФИО51 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35.1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Александровой ФИО52 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30.1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Артемовым ФИО53 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29.0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Чудаковым ФИО54 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28.7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Коротаевым ФИО55 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 32.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Дудиным ФИО56 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34.9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Гордеевым ФИО57 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Борш ФИО58 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55.0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Дмитриевым ФИО59 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 50.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Метелкиным ФИО60 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 50.9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д.246-248).

В судебное заседание истцы и представитель истцов Субботина В.И., действующая на основании доверенностей, не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, судом установлено следующее.

Сиротина М.С., Агапова Н.Е., Шевчук В.А., Москвитина С.М., Поликарпова С.Н., Тараканов Р.В., Александрова Л.А., Артемов В.О., Чудаков Д.Н., Коротаев С.А., Дудин А.А., Гордеев А.А., Борш А.М., Дмитриев В.А., Метелкин Ю.А. являются членами в ГСК «Мальцево».

ГСК «Мальцево» был создано в 1989 году на основании Решения Исполнительного комитета Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 17.08.89 г. на базе существующих гаражей. В соответствии с этим же Решением Исполнительного комитета Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 17.08.89 г. ГСК «Мальцево» разрешено пристроить еще 14 гаражей к существующим, оформить отвод земельного участка.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Щелковского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 06.07.1990 г. Правлению ГСК «Мальцево» разрешено построить еще 13 гаражей. После 1990 г. были выданы индивидуальные разрешения на строительство гаражей Администрацией Мальцевского сельского округа. В настоящее время гаражный кооператив насчитывает 91 гаражный бокс.

ГСК «Мальцево» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 17 июня 2003 г. с присвоением основного государственного регистрационного номера 1035010217428, что подтверждается Свидетельством Инспекции МНС России по г. Щелково Московской области Серия № от 17.06.2003 г.

Решением общего собрания членов ГСК «Мальцево» от 14.09.2004 г. утвержден Устав кооператива. В соответствии с Уставом ГСК «Мальцево» кооператив создан на базе существующих гаражей, с целью удовлетворения потребностей в боксах для стоянки и хранения индивидуальных транспортных средств граждан.

В материалах гражданского дела истцами предоставлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № по существующими гаражами в ГСК «Мальцево» 2004 года. В соответствии с Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 26.01.1999 г. между ГСК «Мальцево» и МУП Щелковское архитектурно-планировочное бюро заключен Договор № от 24 декабря 1999 года на выполнение проектно-землеустроительных работ, Муниципальным предприятием Щелковского района «Щелковское Архитектурно-Планировочное Бюро» проведены проектно-землеустроительные работы в 1999 г., подготовлен Акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 05.06.2001 г. в отношении ГСК «Мальцево».

Землеустроительное дело с установленными границами ГСК «Мальцево» согласовано в 2004 г. с уполномоченными должностными лицами органов, организаций и учреждений Щелковского района. Однако в связи с отменой ранее установленной формы землеустроительного дела и появлением новой формы документа по установлению границ земельного участка - «Схемы расположения границ земельного участка» права на земельный участок под ГСК «Мальцево» оказались не зарегистрированы.

Схема расположения границ земельного участка подготовлена ГСК «Мальцево» в 2012 г. и представлена в материалах дела.

Из письма Администрации городского поселения Щелково от 01.04.2015г. № следует, что муниципальное образование для согласования схемы расположения участка требует предоставить правоустанавливающие документы на гаражные боксы.

Гаражные боксы ГСК «Мальцево» поставлены на технический учет в Щелковском филиале ГУП МО «МОБТИ» 16.11.2012 г., что подтверждается техническим паспортом на все гаражные боксы кооператива – <данные изъяты>

Кроме того, каждое помещение – гаражный бокс, принадлежащий истцам, поставлено на технический учет в Щелковском филиале ГУП МО «МОБТИ» с указанием площади и других технических характеристик в технических паспортах на объекты недвижимости.

В материалах дела истцами представлены справки за подписью Председателя «Мальцево» ФИО3 В соответствии с указанными справками истцы являются членами ГСК «Мальцево», уплатили паевой взнос полностью.

В соответствии с письмом Администрации городского поселения Щелково Московской области от 01.04.2013 г. № при согласовании границ земельного участка, используемого ГСК «Мальцево» требуется предоставить правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (гаражные боксы).

Как установлено судом ранее по Решению Щелковского городского суда Московской области от 18.02.2014 г. по делу № право собственности на гаражный бокс № признано за ФИО24 – членом ГСК «Мальцево», а так же по решению Щелковского городского суда Московской области от 19 марта 2015 г. по делу № признано право собственности еще за 27 членами ГСК «Мальцево».

Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от 19.03.2015 г. по делу № вступили в законную силу.

Право собственности на гаражные боксы истцов в Управлении Росреестра по Московской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ по делу назначена экспертиза. производство которой было поручено эксперту ФИО25

При проведении экспертизы экспертом проведено обследование гаражных боксов истцов, изучены материалы гражданского дела, проведены необходимые замеры и фотосъемка.

Как следует из заключения эксперта ФИО25 гаражные боксы № пригодны к длительной эксплуатации, строительные конструкции и узлы находятся нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаются допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью. При возведении вышеперечисленных боксов соблюдены строительные, пожарные, санитарные, правила и нормы, требования Градостроительного кодекса РФ, требования Технического регламента пожарной безопасности № 123-ФЗ.

Из заключения эксперта ФИО25 также следует, что возведенные гаражные боксы соответствуют нормам безопасности, каких либо дефектов несущих и ограждающих конструкций не наблюдается, не нарушают чьих-ибо интересов, не создают угрозы, жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта ФИО25, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 309 УК РФ, обладает необходимой квалификацией и опытом работы, что подтверждается соответствующими документами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Положениями п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ подтверждается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для строительства гаража; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с п. 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

п. 5 декларации для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости (капитального строения) и регистрации права собственности предусматривает указание кадастрового номера земельного участка на котором расположено строение.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в связи с отсутствием у истцов документов, подтверждающих право собственности на капитальные строения – гаражи, в связи с чем истцы не могут указать кадастровый номер земельного участка в декларации на объект недвижимости – гаражный бокс.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ № 136-ФЗ от 25октября 2001 года использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использовании земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. З использование земельного участка без правоустанавливающих документов предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

Таким образом, регистрация права на земельный участок является не только правом, но и обязанностью землепользователей, для исполнения указанной обязанности необходима регистрация прав на строения, расположенные на земельном участке.

Право собственности на гаражный бокс может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области на основании судебного решения в соответствии с п. п.3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, п.п. 5 п.2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права собственности является признание права.

На основании ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения права является судебный акт.

Доводы ответчика, ранее указанные в письменных возражениях Администрации г.о. Щелково Московской области о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с тем, что в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право на строение может быть признано судом только лишь в том случае, если строение расположено на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании судом не принимается, поскольку для членов потребительского кооператива установлен иной порядок возникновения права собственности на гараж.

Так в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума верховного Суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен социальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

При изложенных обстоятельствах, с учетом экспертного заключения, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст. ст.194-198 суд

Решил:

Иск Сиротиной ФИО61, Агаповой ФИО62, Шевчук ФИО63, Москвитиной ФИО64, Поликарповой ФИО65, Тараканова ФИО66, Кирилловой ФИО67, Александровой ФИО68, Артемова ФИО69, Чудакова ФИО70, Коротаева ФИО71, Дудина ФИО72, Гордеева ФИО73, Борш ФИО74, Дмитриева ФИО75, Метелкина ФИО76 - удовлетворить.

Признать за Сиротиной ФИО77 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27.7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Агаповой ФИО78 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24.2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шевчуком ФИО79 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26.3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Москвитиной ФИО80 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31.0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Поликарповой ФИО81 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Таракановым ФИО82 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35.1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кирилловой ФИО83 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Александровой ФИО84 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30.1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Артемовым ФИО85 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29.0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чудаковым ФИО86 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28.7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Коротаевым ФИО87 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 32.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Дудиным ФИО88 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34.9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гордеевым ФИО89 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Борш ФИО90 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55.0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Дмитриевым ФИО91 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 50.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Метелкиным ФИО92 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 50.9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                   Э.В. Адаманова