Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2012 ~ М-235/2012 от 28.02.2012

Дело № 2- 455 \ 2012

Поступило в суд 28 февраля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года г.Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Бобриковой АО

С участием

Представителя истца Прохорчук ЗА

Истца Васильева ЕЮ

При секретаре судебного заседания Мардалиевой ВВ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Васильева Е. Ю. к Мэрии г.Новосибирска о признании членом семьи умершего нанимателя и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Васильев ЕЮ обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признания права собственности в порядке приватизации на комнату в <адрес> в городе Новосибирске.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования в обоснование исковых требований просил установить факт родственных отношений с дядей Б. ГП.(л.д.87-89)

В обоснование исковых требований истец указал, что является племянником умершего ДД.ММ.ГГГГ Б., который являлся нанимателем комнаты № площадью 11, 9 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> в городе Новосибирске,, в которую был вселен по ордеру. В 2001 году он с согласия Б. ГП был вселен в указанную комнату, зарегистрирован по указанному адресу по постоянному месту жительства. По настоящее время истец проживает в указанной квартире, производит ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. С Б. ГП они проживали совместно, вели общее хозяйство, он ухаживал за дядей, нуждавшемся в посторонней помощи. Б. ГП являлся родным братом его матери, однако, в свидетельстве о рождении и актовой записи фамилия указана как «Б.», и в ином порядке, кроме судебного он не имеет возможности доказать их родственную связь. Он обращался с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако, получил отказ, поскольку не смог доказать факт родственной связи с нанимателем Б. ГП и факт вселения в качестве члена семьи.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, в своих пояснениях подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска по его ходатайству, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц-представителя администрации Первомайского района г.Новосибирска, МКП «Городское жилищное агентство», Кулакова ВП и Огарковой НГ, собственников жилых помещений в спорной квартире.

В письменных возражениях представитель ответчика иск не признал, обосновав тем, что истцом не представлены доказательства вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, то есть при наличии волеизъявления нанимателя на его вселение и проживание как члена семьи.(л.д.102-104)

Представитель третьего лица МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» полагал, что права истца на приватизацию не нарушены (л.д.32)

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные возражения ответчика, пояснения свидетелей, письменные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к сл6едующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Защита оспариваемого права члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся:

супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники и самого нанимателя, и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует понимать, в частности, наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение <адрес> находится в общей долевой собственности в 1\3 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.52), комната площадью 11, 9 кв.м. неприватизирована, находится в муниципальной собственности.

Как следует из кадастрового и технического паспорта комната жилой площадью 11, 9 кв.м.находится в составе жилого помещения <адрес> (л.д.17-20)

Б. ГП был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

В июле 2001 года Васильев ЕЮ был вселен в спорную жилую комнату и стал проживать в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.12), пояснениям свидетелей Григорьева НВ, Кузьминой ВП, которые пояснили, что с 2001 года Васильев ЕЮ вселился в спорную комнату с согласия его дяди Б. и проживал с ним, они вместе готовили пищу, после пожара Васильев сделал в комнате ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Б. был не совсем здоровым человеком и за ним требовался уход. После его смерти Васильев ЕЮ постоянно проживает в указанной комнате. (л.д.42-43)

Справка «Государственного архива НСО» подтверждает, что Васильев ЕЮ имел в 2001 году постоянный доход по месту работы (л.д.39).

Б. ГП умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти (л.д.8).

Согласно сведений отдела ЗАГС <адрес> г.Новосибирска <данные изъяты> рожден ДД.ММ.ГГГГ, отец- Б., мать-Б. (л.д.92). Заключением отдела ЗАГС <адрес> г.Новосибирска отказано о внесении изменений и исправлений в актовую запись.(л.д.97)

Факт родственных отношений как дядя и племянник между Васильевым ЕЮ и Б. ГП подтверждается следующими обстоятельствами: одинаковые данные о родителях Б. ГП и его сестры Б. РП- матери истца Васильева ЕЮ, что установлено из письменных доказательств- свидетельство о рождении Б. РП(л.д.10), свидетельства о рождении Васильева ЕЮ(л.д.11), свидетельства о браке (л.д.99).

Согласно справки МБУ города Новосибирска (л.д.16) Васильев ЕЮ использовал право приватизации жилья будучи несовершеннолетним и в соответствии с ч.2 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Суд приходит к выводу о доказанности волеизъявления нанимателя Б. ГП на вселение Васильева ЕЮ именно как члена семьи для проживания в спорном жилом помещении.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или об отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и если состоялось, то на каких условиях.

Приходя к такому выводу, суд исходит, в частности, из фактов вселения истца Б. ГП на спорную жилую площадь, его проживания вместе с ним одной семьей, ведения с ним общего хозяйства, наличия у них единого бюджета, снятия истца с регистрационного учета по прежнему месту жительства, регистрации по адресу спорной жилой площади.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, так как имеют место исключительные обстоятельства, позволяющие на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ признать истца членом семьи нанимателя жилой площади.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Притязаний и посягательств, других лиц, на это помещение не установлено. Истец регулярно производит оплату, в том числе и за социальный наём.

В силу части 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает возможным признать возникшее право пользования, проживания на условиях договора социального найма за истцом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу вышеприведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

1.Признать Васильева Е. Ю. членом семьи умершего Б. нанимателя жилого помещения комнаты площадью 11, 9 кв.м. ( № на поэтажном плане) в <адрес> в г.Новосибирске.

2. Признать за Васильевым Е. Ю. право собственности на жилое помещение комнаты площадью 11, 9 кв.м. ( № на поэтажном плане) в <адрес>аническая в г.Новосибирске в порядке приватизации.

Мотивированное решение принято 07 декабря 2012 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Бобрикова А.О.