Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2946/2017 ~ М-2634/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-2946(2017) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 с/п, Комитету имущественных отношений ФИО3 <адрес> муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 сельского поселения, Комитету имущественных отношений ФИО3 <адрес> муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного иска указано, что Постановлением Администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 4 га в <адрес> Истец является членом данного товарищества, в его владении находится земельный участок №, площадью 343 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что <адрес> прекратило свое существование в качестве юридического лица, он обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в Комитет имущественных отношений ФИО3 <адрес> муниципального района. Однако в предоставлении участка в собственность было отказано, в связи с ликвидацией юридического лица.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., имеются списки, в которых фамилия ФИО2 есть под №. Свои права истец не оформил, т.к. у него были справки от председателя, он считал, что этого достаточно. Имеются схемы земельного участка, но к ним нет постановления, хотя они согласованы.

ФИО1 сельского поселения представителя в судебное заседание не направила, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не выразила.

ФИО1 Комитет имущественных отношений ФИО3 <адрес> муниципального района направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. В предварительном судебном заседании представитель пояснял, что за истцом не может быть признано право собственности на земельный участок, так как он не поставлен на кадастровый учет. В настоящее время СНТ «<адрес>» прекратило свое существование. Истец вправе обжаловать решение налоговой инспекции.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

П. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

На основании п. 2.10 ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Как разъяснено в п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Постановлением ФИО1 сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Совхозу «<адрес>» под коллективный сад «<адрес> из земель совхоза был отведен земельный участок площадью 4 га в <адрес> (л.д.11, 29-34).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43-44).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «<адрес> справке, выданной председателем СНТ ФИО6, справке, выданной председателем ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является членом СНТ «<адрес>», имеет на земельном участке № садовый дом. СНТ <адрес>» организовано в ДД.ММ.ГГГГ году на основании акта № № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении земли для коллективного садоводства.

Исходя из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованной ДД.ММ.ГГГГ и.о. главного архитектора <адрес> муниципального района начальником отдела архитектуры ФИО8, и.о. главы ФИО1 сельского поселения ФИО9, выкопировкой планово-картографического материала, подготовленного Уралземкадастрсъемка на основании аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ., стереосъемки ДД.ММ.ГГГГ., дешифирирование ДД.ММ.ГГГГ., заключения Правления СНТ, спорный земельный участок находится в границах СНТ <адрес> (л.д.5-6, 14, 15, 27-28).

Решением Комитета имущественных отношений ФИО3 <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно (л.д.7).

Установив вышеприведенные обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 2. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства СНТ «<адрес>», земельный участок распределен истцу как члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доводы ответчика о том, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность, поскольку не поставлен на кадастровый учет, суд признает несостоятельными, поскольку согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Также суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что участок не может быть предоставлен, так как на сегодняшний день СНТ прекратило свое существование, поскольку, истец приобрел отведенный для целей садоводства и огородничества земельный участок, использует его по целевому назначению, несет все расходы по его содержанию, следовательно, приобрел право на приватизацию данного земельного участка. Правоотношения некоммерческой организации с регистрирующим органом не могут влиять на гарантированные государством права правообладателей земельных участков, в том числе на право бесплатной передачи в собственность.

Материалами дела подтверждается, что СНТ «<адрес>» было создано в ДД.ММ.ГГГГ г., право истца на приватизацию спорного садового участка в данном случае возникло в результате законного владения земельным участком в качестве члена СНТ «<адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в ГКН и ЕГРН сведений о земельном участке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.