Решение по делу № 2-158/2014 ~ М-166/2014 от 11.08.2014

Дело № 2-158/2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 15 сентября 2014 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО9 к администрации <данные изъяты> сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева В.И. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, указав, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> с супругом построили дом. Разрешение на строительство не выдавалось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют, следовательно, постройка является самовольной. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежал ее супругу ФИО4 Возведенный ими самострой не нарушает прав и законных интересов других лиц, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию <адрес> о выдаче акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию ей было отказано. Ее супруг ФИО4 умер 23.05.2010. Во внесудебном порядке признать право собственности на самовольную постройку и получить правоустанавливающие документы на данное жилье невозможно. Наследниками первой очереди являются также их дети ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые на наследство не претендуют. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Алексеева В.И. поддержала исковые требования, пояснив, что дом построен супругами в 1980 году без оформления разрешения на строительство, муж умер, он являлся собственником земельного участка. После окончания строительства дом не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет. Наследство после смерти супруга приняла она, дети на наследство не претендуют.

В судебном заседании ответчик ФИО7 считает иск подлежащим удовлетворению, представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО5 выразила согласие с иском, указав, что данная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дом находится в удовлетворительном состоянии.

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, Определением суда с учетом мнений лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца Алексеевой В.И., ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Славгородский отдел от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из справки архивного отдела администрации <адрес>, выданной по судебному запросу, следует, что решение о выделении земельного участка под строительство жилого <адрес> в <адрес> и акт ввода в эксплуатацию данного жилого дома отсутствует.

Как следует из справок администрации <данные изъяты> сельсовета, представленных по запросу суда, жилой дом по <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельсовета не значится, дом не представляет угрозу для лиц, в нем проживающих, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, находится на удалении 1,5 км от других домов.

Согласно информации, представленной по запросу суда ТОНД № по <адрес> Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по <адрес>, устанавливается, что данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей, нет.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО4 по адресу: <адрес>.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Заключение брака между ФИО4 и Алексеевой В.И. подтверждено свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ г.

В выдаче истцу Алексеевой В.И. разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказала.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умер 23.05.2010, о чем администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 9.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа на судебный запрос устанавливается, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего <данные изъяты>. Наследницей по закону является супруга Алексеева В.И., получившая свидетельства о праве на наследство на земельный участок в <адрес> и на денежные вклады, также в деле имеются заявления об отказе от наследства от детей наследодателя – ФИО7, ФИО8 и ФИО6 Аналогичные данные о наследнике содержит свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, достоверно установлено, что наследство умершего ФИО4 принято его супругой Алексеевой В.И., другие наследники отказались от наследства.

Ответчики ФИО8 и ФИО6, представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО5 возражений против удовлетворения иска не представили, выразили согласие с иском.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеевой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Алексеевой ФИО11 право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.К. Коваленко