Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2017 ~ М-610/2017 от 07.07.2017

Гр.дело № 2-775/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В.,

представителя истца ПАО «Сбербанк России» Торгашиной М.Г., действующей на основании доверенности от 14.06.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Капитановой <данные изъяты>, Капитанову <данные изъяты>, Горностаеву <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к Капитановой <данные изъяты>, Капитанову <данные изъяты> Горностаеву Евгению Юрьевичу о снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства:     Открытое акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора № <данные изъяты> г. (далее - Кредитный договор) выдало Капитановой Елене Юрьевне кредит по программе "Приобретение готового жилья" в размере 700 000 руб. под 13,50% годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, д<данные изъяты> комната 1, на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 ст. 1 Кредитного договора). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик предоставил Кредитору залог (ипотеку) приобретаемой квартиры. Согласно п. 2.1.2 Кредитного договора залоговая стоимость данного объекта недвижимости установлена в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости. Однако заемщик, мер к внесению платежей на ссудный счет не принимал, что послужило основанием к обращению с исковым заявлением в суд. Решением Сосновоборского городского суда от 16.01.2015 года исковые требования ОАО «Сбербанк России» к Капитановой <данные изъяты> удовлетворены. Вынесено решение о расторжении кредитного договора № 68737 от 06.08.2012 г., о взыскании с ответчика в солидарном порядке 684 246,08 руб., обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, д. 1, пом. 12, комната 1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной 90% рыночной стоимости данной квартиры - 742 500 руб. На основании решения Сосновоборского городского суда Банком был получен исполнительный лист, который предъявлен в ОСП по г. Сосновоборску для исполнения. В рамках возбужденного исполнительного производства Отделом судебных приставов по г. Железногорску была передана заявка на реализацию квартиры в уполномоченный орган. Торги по реализации указанной квартиры дважды не состоялись. Имущество было предложено Банку как Залогодержателю, в связи с этим, собственником объекта недвижимости с 22.03.2017 стало Публичное акционерное общество «Сбербанк России». Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.04.2017, уведомлением от 22.03.2017 в адрес ОСП по г. Сосновоборску о принятии имущества на баланс Банка.

После регистрации Банком права собственности на указанный выше объект недвижимости было установлено, что в нем помимо должника Капитановой <данные изъяты> еще зарегистрированы и <данные изъяты>

До настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире, принадлежащей Банку. Банком в адрес Капитановой Е.Ю., Капитанова Н.А., Горностаева Е.Ю. направлялись уведомления о добровольном освобождении жилого помещения, а также необходимости снятия с регистрационного учета. Однако требование Банка добровольно не исполнены, что подтверждается копией финансово-лицевого счета <данные изъяты>

Просит снять, состоящих на регистрационном учете по адресу: Красноярский г.Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, <данные изъяты> комната, 1 <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Торгашина М.Г. исковые требовании поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Капитанова Е.Ю., Капитанов Н.А., Горностаев Е.Ю. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления по последнему известному адресу по почте извещения заказными письмами с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, на стороне ответчика – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» в в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора г. Сосновоборска Антошина В.В. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

Заслушав представителя истца, мнение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 223 и ст. 551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества- с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 16.01.2015 постановлено: Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Капитановой <данные изъяты> о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор от 06.08.2012 года № 68737, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Капитановой <данные изъяты>. Взыскать с Капитановой <данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 684246 рублей 08 копеек, в том числе неустойку в размере 21280 рублей 50 копеек, проценты в размере 24688 рублей 65 копеек, задолженность по основному долгу в размере 638276 рублей 93 копейки. Обратить взыскание на комнату, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, <данные изъяты> помещение <данные изъяты> <данные изъяты>. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона. Начальную продажную цену квартиры установить равной 90% рыночной стоимости данной квартиры - 742500 рублей. Определить сумму, подлежащую уплате в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» из стоимости заложенного имущества в размере 684246 рублей 08 копеек. Взыскать судебные расходы в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» с Капитановой <данные изъяты> в размере 18042 рублей 46 копеек.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 06.04.2017 года правообладателем квартиры по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> ПАО «Сбербанк России» (истец).

Из финансово – лицевого счета № 4201200 от 02.05.2017 следует, что в квартире по адресу: Красноярский край, ул. Ленинского Комсомола, <данные изъяты>. <данные изъяты>.

16.05.2017 собственником ПАО «Сбербанк России» - Капитановой Е.Ю., Капитанову Н.А., Горностаеву Е.Ю. были направлены уведомления с просьбой в течение пяти календарных дней освободить вышеуказанный жилой объект и сняться с регистрационного учета, что подтверждается списком внутренних отправлений от 22.06.2017 года.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ПАО «Сбербанк России» с 06.04.2017 является собственником жилого помещения, комнаты по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского <данные изъяты> право собственности Капитановой Е.Ю. на спорную квартиру прекращено. Следовательно, в силу ст. ст. 292, 551 ГК РФ право пользования спорной квартирой прекращено, у Капитановой Е.Ю. как у бывшего собственника, у иных ответчиков –как у членов семьи бывшего собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к ПАО «Сбербанк России», а требования истца, как, собственника жилого помещения, об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из квартиры.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежат снятию с регистрационного учета в указанной квартире Капитанова Е.Ю., Капитанов Н.А., Горностаев Е.Ю.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

     С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Капитановой <данные изъяты>, Капитанову <данные изъяты>, Горностаеву <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить в полном объеме.

Снять Капитанову <данные изъяты>, Капитанова <данные изъяты>12<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно с Капитановой <данные изъяты>, Капитанова Николая Александровича, Горностаева <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено- 09 сентября 2017.

Председательствующий: И.А. Васильева