Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2022 (2-1368/2021;) ~ М-1248/2021 от 16.11.2021

УИД 57RS0027-01-2021-002831-82

Производство № 2-182/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2022 г. г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре Балашовой М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Зинаиды Борисовны к Кузнецову Алексею Алексеевичу, Мирзакаримовой Татьяне Евгеньевне, Мирзакаримову Александру Ойбековичу и администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Комарова З.Б. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.А., Мирзакаримовой Т.Е. и Мирзакаримову А.О. о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что на основании обменного ордера № 165 от 16.02.1994 года она и ответчики проживают в жилом помещении по адрес у: <адрес>. В ордере так же был указан ее супруг ФИО7, однако он умер в 2012 году, наследственное дело после его смерти не заводилось. Ордер на вселение в квартиру выдавался ей как члену ЖСК «Старт», пай за квартиру был выплачен в полном объеме. С момента вселения в жилое помещение по обменному ордеру все указанные в нем лица фактически приобрели право на него. По изложенным основаниям истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Комарова З. Б. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Кошелев Д. А. исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнение суду пояснил, что спорная квартира является кооперативной. Истица являлась нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В дальнейшем она произвела обмен этой квартиры на кооперативную квартиру <адрес> Пай за спорную квартиру был выплачен истицей в полном объеме в период зарегистрированного брака с ФИО7, который скончался в 2012 году. Право собственности на спорную квартиру не было оформлено в установленном законом порядке. После смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось. Никто из наследников по закону первой очереди, кроме истицы, не претендует на долю в наследственном имуществе ФИО7 Истица владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи, производит отчисления на капитальный ремонт общедомового имущества, несет бремя содержания квартиры. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она не имеет возможности ввиду того, что ЖСК «Старт» ликвидирован, а её супруг ФИО7 умер.

Администрация г.Орла надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. Представителем по доверенности Данковской Н. Г. суду представлен письменный отзыв на исковое заявление Комаровой З. Б., в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Орла. По существу заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не включено в реестр муниципального имущества.

Ответчик Кузнецов А. А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Суду пояснил, что он не претендуют на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает против признания права собственности на целую долю квартиры за Комаровой З. Б.

Ответчики Мирзакаримова Т. Е. и Мирзакаримов А. О., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований, в которых не возражали против признания за истицей Комаровой З. Б. права собственности на спорную квартиру.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", действующего на момент предоставления спорного жилого помещения Комаровой З. Б. по обменному ордеру, право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая.

В силу ч.2 ст.3 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам, с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, государственным арбитражем или третейским судом по иску любого из собственников.

Аналогичные положения содержатся в ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), согласно которой имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными ( ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

Аналогичные положения содержатся и в ст. 33 Семейного кодекса РФ, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из п. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

В судебном заседании установлено, что Комарова З. Б. совместно со своей семьей из пяти человек: она, муж ФИО7, сын Кузнецов А. А., дочь Мирзакаримова Т. Е. и внук Мирзакаримов А. О. на основании обменного ордера № 165 от 16.02.1994 года вселились в двухкомнатную кооперативную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Комарова З. Б. была принята в члены ЖСК «Старт». В период брака с ФИО7 истицей был выплачен пай за предоставленную кооперативную квартиру, что подтверждается квитанциями и копией справки, выданной ЖСК «Старт».

Вместе с тем, право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец не обратился в Орловский областной центр «Недвижимость» для внесения записи в реестровую книгу.

Так, согласно ответу на запрос суда, предоставленному БУ ОО «МР БТИ», сведения о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2000 года в БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной по запросу суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, в названном Реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры №, расположенной в <адрес>.

С учетом приведенных выше норм права, и исходя из того, что пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был выплачен Комаровой З. Б. в период брака с ФИО7, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая у супругов возникло право общей собственности на данную квартиру.

Сторонами данное обстоятельство не оспаривалось, доказательств выплаты пая Комаровой З. Б. за счет личного имущества в материалы дела не представлено.

Установлено так же, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти I-ТД № 736778 от 20.11.2012 г.

После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее, с учетом вышеизложенного и исходя из принципа равенства долей супругов в супружеском имуществе, из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось.

Вместе с тем, согласно ответу на запрос суда, предоставленному нотариусом ФИО9, осуществляющим деятельность по ведению наследственных дел на территории, на которой к моменту смерти проживал ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы его супруга Комарова З. Б., общий их сын Кузнецов А. А., дочь истца Мирзакаримова Т. Е. и внук Мирзакаримов А. О.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит доказанным тот факт, что истец Комарова З. Б. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО7, поскольку она проживала в спорной квартире на день открытия наследства, пользовалась вещами ФИО7

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена в период брака Комаровой З. Б. и ФИО7, и соответственно, на момент смерти ФИО7 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также учитывая, что наследство после смерти ФИО7 приняла только супруга наследодателя, сын наследодателя не претендует на долю в спорной квартире, суд, исходя из положений ст.1112, п.2 ст.1141 ГК РФ, приходит к выводу о том, что Комарова З. Б. унаследовала принадлежавшую ФИО7 долю в праве собственности на указанную квартиру, поэтому к ней в порядке наследования после смерти ФИО7 перешла 1/2 доля квартиры.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из того, что пай за квартиру был выплачен истицей в период брака с ФИО7, Комарова З. Б. унаследовала после смерти своего супруга 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то её доля в праве собственности на квартиру составит 2/2 долей, то есть целая доля.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комаровой З. Б. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Зинаиды Борисовны к Кузнецову Алексею Алексеевичу, Мирзакаримовой Татьяне Евгеньевне, Мирзакаримову Александру Ойбековичу и администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Комаровой Зинаидой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 марта 2022 года.

Судья Ю.В. Тишаева