Решение по делу № 2-3057/2021 ~ М-1283/2021 от 12.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3057/2021

г. Тюмень                                                                                          31 мая 2021 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Запсибкомбанк» к Воловенко А.В., Воловенко Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику, которым просил взыскать солидарно с Воловенко А.В., Воловенко Н.С. в пользу ПАО «Запсибкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 959 621,68 руб., в том числе: остаток основного долга по кредиту – 2 428 330,55руб.; срочные проценты по кредиту – 530 491,59руб.; повышенные проценты по кредиту – 799,54руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 998 руб.; обратить взыскание на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в пользу ПАО «Запсибкомбанк», принадлежащее Самойловой А.В. и Воловенко Н.С. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, а именно: квартира в многоквартирном доме, находящаяся по адресу: <адрес>, площадь 43,8 кв. м., расположенная на 2-ом этаже жилого дома, кадастровый №; общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, назначение: жилое, 12-этажный, чердак, общая площадь 3456,2 кв. м., лит. <данные изъяты>, узлы учета тепла, кладовая уборочного инвентаря, электрощитковая, машинные помещения лифта, комната связи, тех подполье, чердак.; установить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества (квартиры) в размере 2 500 000 рублей в соответствии с п.3 договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ

    Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Запсибкомбанк» и ответчиками был заключен договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 500 000 рублей для оплаты по договору купли продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка от ДД.ММ.ГГГГ. под 14,5% годовых. Сумма кредита в указанном размере перечислена Банком на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в нарушение условий кредитного договора, исполняет обязательства ненадлежащим образом. Неоднократно нарушали график платежей. В соответствии с п. 4.4 договора кредитования Банком направлялось требование должнику о досрочном исполнении обязательств и в полном объеме в срок ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок ответчики не выплатили задолженность по кредитному договору. В ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано новое фирменное название банка ПАО «Запсибкомбанк».

В судебное заседание представитель истца ПАО «Запсибкомбанк» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, которым указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, все обстоятельства, изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными материалами дела.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Запсибкомбанк» и ответчиками был заключен договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 500 000 рублей для оплаты по договору купли продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка от ДД.ММ.ГГГГ. под 14,5% годовых. Сумма кредита в указанном размере перечислена Банком на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ

    Кредитное обязательство обеспечено ипотекой в силу закона на следующее имущество: квартира в многоквартирном доме, находящаяся по адресу: <адрес>, площадь 43,8 кв. м., расположенная на 2-ом этаже жилого дома, кадастровый №; общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, назначение: жилое, 12-этажный, чердак, общая площадь 3456,2 кв. м., лит. <данные изъяты>, узлы учета тепла, кладовая уборочного инвентаря, электрощитковая, машинные помещения лифта, комната связи, тех подполье, чердак.

    Ответчики в нарушение условий кредитного договора, исполняет обязательства ненадлежащим образом. Неоднократно нарушали график платежей.

    В соответствии с п. 4.4 договора кредитования Банком направлялось требование должнику о досрочном исполнении обязательств и в полном объеме в срок ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок ответчики не выплатили задолженность по кредитному договору.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о заеме, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют, погашение суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, производят не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету. Доказательств обратного, суду не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Истец    обратился к ответчику с требованием о досрочном возврате всей суммы долга ввиду неисполнения обязательств по кредитному договору. Однако ни каких мер по погашению задолженности ответчиком принято не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно предоставленному истцом расчету, который сомнений у суда не вызывает, общая сумма задолженности по обязательству по состоянию на <данные изъяты>. составляет 2 959 621,68 руб., в том числе: остаток основного долга по кредиту – 2 428 330,55руб.; срочные проценты по кредиту – 530 491,59руб.; повышенные проценты по кредиту – 799,54руб.

    Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями договора кредитования. Ответчиком не предоставлено возражений по расчетам задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а также доказательств исполнения обязательств по кредитному договору. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в указанном размере.

    В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением его начальной продажной стоимости в размере 2 500 000 рублей, поскольку за последние 12 месяцев ответчиками неоднократно допускалась просрочка ежемесячных платежей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 28 998 руб.

На основании изложенного, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 959 621,68 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – 2 428 330,55░░░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – 530 491,59░░░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – 799,54░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 998 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 43,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №;

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 12-░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 3456,2 ░░. ░., ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 2 500 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                       ░░░░░░░░░░ ░.░.