Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3883/2021 ~ М-3713/2021 от 20.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3883/2021 по иску

Дрожжина Е. М. к Разинковой Яне Ю., Романовой Г. В. о выделе доли жилого дома в натуре, выделе доли земельного участка, по встречному иску Разинкиной Я.Ю., Романовой Г. В. к Дрожжину Е. М. о выделе доли жилого дома в натуре, разделе земельного участка,-

установил:

Дрожжин Е.М. обратился в суд с исковыми требованиями, которыми просит суд выделить 36/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию и произвести выдел 36/100 долей земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. В обоснование исковых требований указывает, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности истцу – 36/100 доли, Разинковой Я.Ю. – 1/2 доля, Романовой Г.В. – 14/100 доли. Поскольку стороны по делу не ведут общего хозяйства, то истец решил произвести выдел доли жилого дома и земельного участка в натуре с прекращением долевой собственности. При отсутствии соглашения между сторонами о варианте раздела имущества, вынужден обратиться в суд с данными требованиями. В судебном заседании представитель истца Дрожжина Е.М. – Махоткина М.В. поддержала заявленные исковые требования, просила произвести выдел доли жилого дома по фактическому пользованию, который сложился добровольно и не нарушает прав ответчиков, части жилого дома изолированы и переустройство не требуется. В части исковых требований о разделе земельного участка указала, что вариант раздела земельного участка при доме, соответствует доле истца в праве общей долевой собственности, учитывает фактическое пользование жилым домом и самим земельным участком.

Ответчик Разинкова Я.Ю. и Романова Г.В. обратились со встречными исковыми требованиями, аналогичными требованиям Дрожжина Е.М., а именно просили произвести раздел жилого дома и раздел земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> с учетом фактического пользования.

Истец по первоначальному иску Дрожжин Е.М. встречные исковые требования Разинковой Я.Ю. и Романовой Г.В. признал в полном объеме, о чем подано письменное заявление.

Разинкова Я.Ю. и Романова Г.В. также признали исковые требования Дрожжина Е.М., о чем поданы письменные заявления.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, не находит оснований не принимать от сторон по делу признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в заявлении, предъявленные суду представителями сторон по делу, действующие в интересах сторон на основании нотариально удостоверенной доверенности, в которой имеются полномочия с правом признания исковых требований, поданное в ходе судебного разбирательства с разъяснением смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были ему понятны. В связи с признанием иска исковые требования Дрожжина Е.М. и встречное исковое заявление Разинковой Я.Ю. и Романовой Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если раздел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Одним из основных принципов земельного законодательства, в силу ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.    Сторонами по делу представлены в материалы дела карты планы земельных участков, образованные в результате раздела общего земельного участка. С учетом признания исковых требований и отсутствия доказательств, что данный вариант раздела земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый <номер> нарушает прав третьих лиц, суд полагает возможным взять за основу карты планы, подготовленные кадастровым инженером Никитиной Л.А. по состоянию на <дата>.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел жилого дома в натуре, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, этажность-2 и передать в собственность:

- Дрожжина Е. М. изолированный и автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в лит. А2 помещение <номер> (жилая) площадью 22,7 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 9,4 кв.м.; в лит. А4 помещение <номер> (коридор) площадью 3,7 кв.м., помещение <номер> (кухня) площадью 6,7 кв.м., помещение <номер> (столовая) площадью 11,0 кв.м.; в лит. а помещение <номер> (веранда) площадью 11,1 кв.м., а всего площадью всех частей здания 64,6 кв.м., общая площадь жилого помещения – 53,5 кв.м., жилая - 43,1 кв.м.

-Разинковой Яне Ю. изолированный и автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в лит. А помещение <номер> (жилая) площадью 14,1 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 7,3 кв.м.; помещение <номер> (жилая) площадью 6,2 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 9,3 кв.м.; в лит. А1 помещение <номер> (кухня) площадью 8,2 кв.м.; в лит. а2 помещение <номер> (веранда) площадью 11,0 кв.м., помещение <номер> (веранда) площадью 3,9 кв.м., помещение <номер> (веранда) площадью 2,9 кв.м., а всего площадью всех частей здания 62,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 45,1 кв.м., жилая - 36,9 кв.м.

- Романовой Г. В. изолированный и автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: в лит. А1 помещение <номер> (жилая) площадью 12,4 кв.м.; в лит. А3 помещение <номер> (коридор) площадью 6,1 кв.м.; в лит. А5 помещение <номер> (подсобное) площадью 6,2 кв.м.; в лит. а3 помещение <номер> (н/ж пристройка) площадью 4,0 кв.м.; в лит. А7 помещение <номер> (коридор) площадью 3,3 кв.м.; помещение <номер> (санузел) площадью 3,7 кв.м., помещение <номер> (кладовая) площадью 2,3 кв.м., помещение <номер> (кухня) площадью 15,2 кв.м.; 2-ой этаж (мансардный) в лит. А7 помещение <номер> (жилая) площадью 23,1 кв.м., а всего площадью всех частей здания 76,3 кв.м., общая площадь жилого помещения – 76,3 кв.м., жилая - 35,5 кв.м.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> и выделить земельный участок в собственность:

- Дрожжину Е. М. земельный участок, площадью 609 кв.м. в координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

- Разинковой Яне Ю. земельный участок, площадью 581 кв.м. в координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

- Романовой Г. В. земельный участок, площадью 366 кв.м. в координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Прекратить право общей долевой собственности Дрожжина Е. М., Разинкиной Я.Ю. Романовой Г. В. на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года