Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5727/2016 ~ М-4769/2016 от 19.08.2016

дело № 2-5727/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 ноября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 780 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. С 1994г. истец является членом СНТ «Нагорное», оплачивает членские взносы. Границы земельного участка не установлены. На участке построен садовый дом. В связи с тем, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет земельного участка. Споров по границам не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. поддержала исковые требования, просила установить границы земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного ГУП МО «МОБТИ».

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К. возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что границы участка, смежные с землями, государственная собственность на которые не разграничена, не согласованы органом местного самоуправления.

Председатель СНТ «Нагорное» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска Н. не возражал (л.д.24).

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от <дата>. за садоводческим товариществом «Нагорное» закреплены земли общего пользования площадью 4,04 га в коллективную совместную собственность. Земельные участки площадью 24,18 га закреплены за членами садоводческого товарищества «Нагорное» в соответствии со списком (л.д.5). При этом, в списках истец не значится, между тем, истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 780 кв.м. на основании указанного постановления (л.д.4).

Из справки, выданной председателем Правления СНТ «Нагорное» В. от <дата>., следует, что Н. является членом СНТ «Нагорное» с <дата>г., ему принадлежит земельный участок №, задолженности по паевым и членским взносам не имеет (л.д.8).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Нагорное» об оплате им членских и целевых взносов (л.д.9-12).

Истцом представлен акт согласования границ земельного участка общей площадью 780 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.22-23). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет. Земельный участок находится в границах СНТ «Нагорное» (л.д.7), площадь участка по результатам геодезических измерений не увеличилась.

Доводы ответчика о том, что границы участка истца, смежные с землями, государственная собственность на которые не разграничена, не согласованы органом местного самоуправления, несостоятельны. Законом не предусмотрено согласование местоположения границы земельного участка, смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена и не закрепленными за конкретными лицами.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Ответчиком не представлено доказательств, при которых истцу может быть отказано в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ГУП МО «МОБТИ»:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Направление	Длина
Х	У
н1	508534.1	2214122.36	1-2	23.27
н2	508545.81	2214142.47	2-3	5.74
н3	508545.88	2214148.21	3-4	7.50
н4	508538.39	2214147.9	4-5	0.50
5	508538.34	2214148.4	5-6	28.73
н6	508509.67	2214146.58	6-7	24.76
н7	508511.38	2214121.88	7-1	22.73
н1	508534.1	2214122.36

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: