Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2017 ~ М-874/2017 от 10.07.2017

Дело № 2-869/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Новоселовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

10 августа 2017 года

гражданское дело по иску Деминой А.Н., Деминой Т.С., Деминой Н.С. к Демину С.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Демина А.Н., Демина Т.С., Демина Н.С. обратились в суд с иском к Демину С.И. об определении им 3/4 доли, Демину С.И.- 1\4 доли, то есть по 1\4 доли каждому, в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании Демина Н.С. данные исковые требования поддержала, в их обоснование показала, что она, Демина Т.С., Демина Н.С., Демин С.И. зарегистрированы в комнате № <адрес>. Она, Демина Т.С., Демина Н.С. с Деминым С.И. общего хозяйства не ведут, у истцов с ответчиком сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто, доступа в квартиру не имеется. Поскольку квитанции оформлены на имя ответчика, они лишены возможности производить оплату за коммунальные услуги и жилое помещение. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Демин С.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Деминой А.Н., Деминой Т.С., Деминой Н.С. согласился, не возражал против определения ему 1\4 доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы Демина Т.С., Демина Н.С., представитель третьего лица УК «ФИО1» извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно заявлений Демина Т.С., Демина Н.С. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся истцов, представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между МП «ФИО1» и Деминым С.И. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на жилое помещение. расположенное по адресу: <адрес> состоящую из одной комнаты, общей площадью 12,3кв.м. В список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи включены Демина А.Н., Демина Т.С., Демина Н.С. (дело №).

Как следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГг., в комнате № <адрес>, жилой площадью 12,3кв.м., общей площадью 12,3кв.м. значатся зарегистрированными и проживающими Демин С.И., Демина А.Н., Демина Т.С., Демина Н.С. (л.д.8,9)

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу действующего законодательства нормы гражданского права могут применяться к жилищным отношениям, когда они не урегулированы жилищным законодательством либо соглашением их участников, а нормы гражданского права прямо регулируют эти жилищные отношения и не противоречат их существу.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещений, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание, что истцы и ответчик общее хозяйство не ведут, при этом, стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу, что Демина А.Н., Демина Т.С., Демина Н.С. должны самостоятельно отвечать за себя по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма и считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит по 1\4 части на каждого из истцов и ответчика от общей площади комнаты № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Деминой А.Н., Деминой Т.С., Деминой Н.С. определить 3/4 доли (по 1\4 доли каждой) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общей площади квартиры равной 12,3кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Демину С.И. соответственно определить 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общей площади квартиры равной 12,3кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий: