Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2951/2014 ~ М-2376/2014 от 30.04.2014

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                         Сметаниной О.Н.

при секретаре     Васильевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТсервис» к Корешковым И.А., Д.О. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ПЖРТсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Размер задолженности по коммунальным услугам составил 65 300,91 руб., пени – 2 866,12 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 65 300,91 руб., пени и госпошлину.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Корешкова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила зачесть внесенный платеж в размере 1 500 рублей, просила снизить размер пени по ст.333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Корешков Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер пени по ст.333 ГК РФ, поскольку он обучается на коммерческой основе.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Корешкова И.А. (3/5 доли) и Корешков Д.О. (2/5 доли).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65 300,91 руб.

Суд считает правомерными требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, однако считает необходимым произвести корректировку суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из представленного чека от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчиками было произведено частичное погашение задолженности в размере 1 150 рублей, что не оспаривается представителем истца, поэтому расчет истца подлежит корректировке в этой части. Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении: с Корешкова Д.О. задолженность в размере 25 660,36 руб., с Корешковой И.А. – 38 490,55 руб.

Доводы истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке не принимаются судом, поскольку законом предусмотрена ответственность по уплате указанных платежей соразмерно принадлежащей каждому ответчику доле (ст.249 ГК РФ).

Истец просит взыскать пени с ответчиков в размере 2 866,12 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, с учетом конкретных обстоятельств дела, а именно факт того, что отец ответчика Корешкова Д.О. длительное время не работает по причине заболевания, ответчик Корешков Д.О. обучается на платном отделении в высшем учебном заведении, ответчица Корешкова И.А. не работает, то суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований госпошлина: с Корешкова Д.О. в сумме 449,01 руб., с Корешковой И.А. – 673,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Корешковой ФИО8 в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 490,55 руб., пени – 300 руб., расходы по оплате госпошлины – 673,50 руб., а всего взыскать 39 464 (тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 05 копеек.

Взыскать с Корешкова ФИО9 в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 660,36 руб., пени – 200 руб., расходы по оплате госпошлины – 449,01 руб., а всего взыскать 26 309 (двадцать шесть тысяч триста девять) рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Корешковой ФИО10 в доход местного бюджета г.о.Тольятти государственную пошлину в размере 690 рублей 22 копеек.

Взыскать с Корешкова ФИО11 в доход местного бюджета г.о.Тольятти государственную пошлину в размере 526 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: