Решение по делу № 2-162/2021 ~ М-120/2021 от 01.04.2021

05RS0008-01-2021-001481-37

дело № 2- 162/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2021года с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре Мухатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2021 по исковому заявлению представителя Омарова З.И. – Шапиева Н.Ш. к Омарову Г.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 400 000 кв.м., с кадастровым номером №,

у с т а н о в и л:

Представитель Омарова З.И. – Шапиев Н.Ш. обратился в суд с иском к Омарову Г.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 400 000 кв.м., с кадастровым номером 05:01:000223:19.

В обоснование своих требований указал, что его доверитель Омаров З.И. с 11 июня 2014 года является арендатором земельного участка лесного фонда общей площадью 98.3 га. Комитет по лесному хозяйству РД установил и позднее Омарову З.И. стало известно, что при проведении дополнительных кадастровых работ на землях лесного фонда в ГКУ «Кизлярское лесничество» установило, что филиалом ФГБУ «ФКП Россреестр» по РД незаконно поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 400 000 +/-221 кв.м, с кадастровым номером № с кадастровой стоимостью 51 065 645,06 рублей. Фактически действия Омарова Г.Г. носят преступный характер по постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда в сговоре с неустановленными лицами. Вследствии данных действий его доверитель не может полноценно пользоваться земельным участком арендатором которого он является. Лесной участок площадью 98,3 га, арендатором которого выступает его доверитель, является частью лесного фонда площадью 1489, 00 га зарегистрированного от 09.06.2006 года, свидетельство серия 05-АА № 040892 (запись регистрации 05-05-01/025/2006-135 от 06.06.2006 года), кадастровый номер №. Указанный земельный участок предоставленный в аренду имеет местоположение – РД, Бабаюртовский район, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Бабаюртовское участковое лестничество, квартал 34 выдела 4, 6-14 и квартал 37 выдела 1-4 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №. Указанный участок предоставлен в аренду для ведения сельского хозяйства (сенокошение), согласно договору аренды лесного хозяйства от 11.06.2014 года, заключенного между его доверителем и Комитетом по лесному хозяйству РД в лице председателя Гаджиева А.И., договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан 08.08.2014 года за регистрационным номером 05-05-01/528/2014-665. Границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, которая является неотъемлемой частью договора аренды.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по лесному хозяйству РД и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД.

Представитель истца Шапиев Н.Ш., а так же истец Омаров З.И. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие на основании имеющихся в деле документов.

Ответчик Омаров Г.Г. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на исковое заявление в суд не предоставил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по лесному хозяйству РД и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание не явились, возражения на исковое заявление в суд не предоставили.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Омаров З.И. с 11 июня 2014 года является арендатором земельного участка лесного фонда общей площадью 98.3 га. Комитет по лесному хозяйству РД установил и позднее Омарову З.И. стало известно, что при проведении дополнительных кадастровых работ на землях лесного фонда в ГКУ «Кизлярское лесничество» установило, что Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестр» по РД незаконно поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 400 000 +/-221 кв.м, с кадастровым номером № с кадастровой стоимостью 51 065 645,06 рублей.

Лесной участок площадью 98,3 га, арендатором которого выступает истец является частью лесного фонда площадью 1489, 00 га зарегистрированного от 09.06.2006 года, свидетельство серия 05-АА № 040892 (запись регистрации 05-05-01/025/2006-135 от 06.06.2006 года), кадастровый номер №. Указанный земельный участок, предоставленный в аренду имеет местоположение – РД, Бабаюртовский район, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Бабаюртовское участковое лестничество, квартал 34 выдела 4, 6-14 и квартал 37 выдела 1-4 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №. Указанный участок предоставлен в аренду истцу для ведения сельского хозяйства (сенокошение), согласно договору аренды лесного хозяйства от 11.06.2014 года, заключенного между истцом и Комитетом по лесному хозяйству РД в лице председателя Гаджиева А.И., договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан 08.08.2014 года за регистрационным номером 05-05-01/528/2014-665. Границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, которая является неотъемлемой частью договора аренды.

В пункте 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 – 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам – в аренду, безвозмездное пользование (часть 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности иных лиц земельных участков из состава земель лесного фонда.

Лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости (пункт 3 статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»).

Согласно части 3 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

В силу части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) согласование границ лесных земельных участков производится без установления их на местности.

В части 6 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются юридически действительными. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.

Таким образом, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Определение границ лесных участков категории земель лесного фонда осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (пункт 3 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается факт нахождения земельного участка с кадастровым номером 05:01:000222:0006 в собственности Российской Федерации.

Доказательств перевода спорного участка из категории земель лесного фонда в другую иную категорию земель в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий», а также документов, свидетельствующих о прекращении права собственности Российской Федерации на данный участок, в том числе путем принятия собственником участка решения об его отчуждении в пользу Бабаюртовского района РД, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление представителя Омарова ФИО8 – Шапиева Н.Ш. к Омарову ФИО8 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Омарова ФИО8 на земельный участок площадью 400 000 кв.м. с кадастровым номером №.

Федеральному Государственному Бюджетному учреждению «ФКП Россреестра» по Республике Дагестан погасить запись кадастрового учета за номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий З.М. Джалаев