Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2577/2021 ~ М-1711/2021 от 25.05.2021

    25RS0004-01-2021-002549-37

Дело № 2-2577/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года               г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Махониной Е.А., при секретаре Андреевских К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к Фарзян Т. Г. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском, указав, что 27.03.2017 заключило с Фарзян Т.Г. кредитный договор № 5-0100-17-048 на сумму 3000000 рублей, на срок 180 календарных месяцев, под 16,75% годовых, для приобретения предмета ипотеки, а именно квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., стоимостью 4 300 000 рублей. Заемные средства были перечислены заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы на банковский счет, открытий на имя Фарзян Т.Г. Исполнение обязательства по возврату кредита обеспечено залогом приобретенной с использованием кредитных денежных средств квартиры, которая считается находящейся в залоге у банка с даты государственной регистрации ипотеки и до даты полного выполнения заемщиком своих обязательств. Банк свои обязательства по перечислению кредитных денежных средств исполнил в полном объеме. Фарзян Т.Г. свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет. По состоянию на 11.05.2021 у ответчика имеется задолженность в сумме 2 105 375 рублей 29 копеек, в том числе: основной долг – 1 985 880 рублей 93 копейки; проценты – 115 943 рубля 26 копеек; пеня за кредит – 1 613 рублей 20 копеек; пеня за проценты – 1 937 рублей 90 копеек. Просит взыскать с Фарзян Т.Г. задолженность в сумме 2 105 375 рублей 29 копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, путем реализации с публичных торгов; установить начальную продажную цену квартиры в размере 4 394 000 рублей; взыскать с Фарзян Т.Г. проценты за пользование кредитом в размере 16,75% годовых, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с 12.05.2021 до дня полного погашения основного долга; взыскать с Фарзян Т.Г. неустойку (пеню) в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты полного погашения суммы основного долга по кредиту; взыскать с Фарзян Т.Г. расходы на уплату госпошлины в размере 36 737 рублей.

В ходе рассмотрения спора представитель ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» Толстых В.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору № 5-0100-17-048 62485976 от 27.03.2017 по состоянию на 13.12.2021 в сумме 1 808 712 рублей 84 копейки, в том числе: основной долг – 1 715 625 рублей 20 копеек; проценты – 81 879 рублей 98 копеек; пеня за кредит – 4 907 рублей 05 копеек; пеня за проценты – 6 900 рублей 61 копейка. В остальной части исковые требования поддержала. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Фарзян Т.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель третьего лица УФРС по Приморскому краю Сучкова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст.ст. 233-235, ч.5, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, 27.03.2017 между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и Фарзян Т.Г. был заключен кредитный договор № 5-0100-17-048 на сумму 3 000 000 рублей, на срок 180 календарных месяцев, под 16,75% годовых, для целей приобретения ответчиком квартиры адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 4 300 000 рублей.

В соответствии с п. 1.3.1 кредитного договора, кредитные денежные средства были перечислены ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы на банковский счет, открытий на имя Фарзян Т.Г., что свидетельствует о фактическом предоставлении ответчику заемных средств.

Согласно закладной от 27.03.2017, исполнение обязательств Фарзян Т.Г. по кредитному договору обеспечено залогом приобретенной с использованием кредитных денежных средств квартиры.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером №123730 от 27.03.2017.

Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет, что подтверждается предоставленным расчетом со стороны истца.

Возражений относительно исполнения обязательств по кредитному договору со стороны ответчика предоставлено не было.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает обоснованным, так как он составлен в соответствии с условиями договора и обстоятельствами спора.

Доказательств погашения задолженности, также как и своего расчета задолженности, ответчик суду не представила

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка о взыскании с Фарзян Т.Г. задолженности по кредитному договору в сумме 1 808 712 рублей 84 копейки.

Поскольку ответчик продолжает не исполнять обязательство по погашению кредита и уплате процентов, требования банка о взыскании Фарзян Т.Г. процентов за пользование кредитом и неустойки до момента исполнения обязательства также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку Фарзян Т.Г. надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору, суд обращает взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер>, путем ее реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 4 394 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на уплату госпошлины в размере 36 737 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» удовлетворить.

    Взыскать с Фарзян Т. Г. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору № 5-0100-17-048 от 27.03.2017 по состоянию на 13.12.2021 в сумме 1 808 712 рублей 84 копейки, из которой: 1 715 625 рублей 20 копеек - основной долг; 81 879 рублей 98 копеек - проценты; 4 907 рублей 05 копеек – пеня за кредит; 6 900 рублей 61 копейка - пеня за проценты, а также расходы на уплату госпошлины в размере 36 737 рублей.

Взыскать с Фарзян Т. Г. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» проценты за пользование кредитом в размере 16,75% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, начиная с <дата> до дня полного погашения основного долга по кредиту.

Взыскать с Фарзян Т. Г. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» неустойку (пеню) в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора № 5-0100-17-048 от 27.03.2017, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты полного погашения основного долга по кредиту.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <номер>, принадлежащую Фарзян Т. Г., путем реализации квартиры с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 4 394 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021.

Судья         Е.А. Махонина