Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-576/2017 ~ М-508/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-576/2017    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по гражданскому делу

в связи с утверждением мирового соглашения

от 29 июня 2017 года г. Шарыпово     

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца – Тютюнникова О.В. (по доверенности от 24.12.2014 г.), ответчиков Некрасова И.И., Некрасовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Некрасов И.И., Некрасовой Е.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с указанным иском к Некрасову И.И, Некрасовой Е.М., ссылаясь на то, что 31.05.2010 Банк предоставил ответчикам по кредитному договору № 47128 кредит в сумме 1 462 000 руб. под 16,00% годовых. В соответствии с условиями Кредитного договора, с учетом дополнительного соглашения к договору от 23.06.2015, погашение кредита производится Ответчиками ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с сентября 2015 года. Погашение процентов за пользование кредитом производится Ответчиками ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчики предоставили Банку залог жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия <адрес>, №, № от 07.06.2010г. объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м. лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, и объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве общей долевой собственности Некрасову И.И., Некрасовой Е.М., и обременены ипотекой в силу закона. Фактическое предоставление созаемщикам кредита состоялось 31.05.2010 г., денежные средства в размере 1 462 000,00 руб. были выданы Некрасову И.И. Ответчики неоднократно допускали ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов. Длительным ненадлежащим исполнением условий кредитного договора Банку причинён существенный ущерб. По состоянию на 26.04.2017 задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 1 189 052,24руб. На основании п. 5.2.4. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. В отношении заложенного объекта недвижимого имущества была проведена оценка его рыночной стоимости. Согласно отчету об оценке №д, составленному ООО «Альянс-Оценка» по состоянию на 25.11.2016, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 383 000 руб., в том числе рыночная стоимость жилого дома - 1 319 000,00 руб.; рыночная стоимость земельного участка - 64 000,00 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать с Некрасов И.И., Некрасовой Е.М. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности в размере 1 189 052,24 руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, принадлежащее ответчикам: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установлением начальной продажной цены в размере 1 055 200 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> установлением начальной продажной цены в размере 51 200 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 145,26 руб., а также затраты по оплате услуг оценки имущества в размере 3 946,05 рублей.

В судебном заседании представитель истца Тютюнников О.В. (полномочия проверены) и ответчики Некрасов И.И, Некрасова Е.М. просили утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами, следующего содержания:

ПАО Сбербанк в лице ведущего специалиста отдела сопровождения судебного и исполнительного производства Управления по работе с проблемной задолженностью Красноярского отделения № ПАО Сбербанк ФИО6, действующей на основании Устава, Положения о Красноярском отделении № ПАО Сбербанк и доверенности №-Д от 31.03.17 года, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Некрасов И.И. ДД.ММ.ГГГГ пр., Некрасова Е.М ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», руководствуясь ст. 173 ГПК РФ заключили на стадии рассмотрения гражданского дела в суде Мировое соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1.Предмет соглашения.

1.1.Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 31.05.2010 года в размере 1 189 052 рубля 24 коп., а также обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №,расположенныйпоадресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве <данные изъяты> и Некрасовой Е.М. (доля <данные изъяты>), а также жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, кадастровый№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасов И.И. (доля в праве <данные изъяты>) и Некрасовой Е.М. (доля <данные изъяты>).

1.2.На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 1 174 052 рубля 24 коп., в том числе: основной долг 1 016 280 рублей 11 коп.; просроченные проценты 153 436 рублей 09 коп.; неустойка за просроченный основной долг 2 238 рублей 16 коп.; неустойка за просроченные проценты 2 097 рулей 88 коп.

1.3.Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством: задолженности по основному долгу, задолженности по просроченным процентам, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 14,5 процентов годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению). Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 30.06.2017 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения Ответчик уплачивает неустойку в размере 9 процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж необходимо произвести до 29.12.2029 года, вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6.Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату просроченных процентов за пользование; на уплату процентов за пользование денежными средствами; на погашение задолженности по основному долгу; на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 20 145 рублей 26 коп., возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1.Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от 31.05.2010 сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 14,5 процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и личного
подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №,расположенныйпоадресу: <адрес>, принадлежащий на праве
общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве <данные изъяты> и Некрасовой Е.М. (доля в праве <данные изъяты> а также жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инв. №, лит.А, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасов И.И. (доля в праве <данные изъяты>) и Некрасовой Е.М. (доля <данные изъяты>), сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору, Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации, требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.I., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указаннойвп.2.1.,п.2.2.Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве <данные изъяты>) и
Некрасовой Е.М. (доля <данные изъяты>), определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 51 200 рублей; а также жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. инв. №, лит.<данные изъяты>, кадастровый№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве ? ) и Некрасовой Е.М. (<данные изъяты>),определив способ реализации указанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 055 200 рублей.3.2.3.Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4.Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

-отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

-отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст.4ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004.

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренныест.220,ст.221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5.Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам судом разъяснены и им понятны.

При рассмотрении дела в судебном заседании представитель истца – Тютюнников О.В. и ответчики пояснили, что мировое соглашение заключено добровольно, последствия утверждения мирового соглашения судом и последствия прекращения производства по делу, выражающиеся в недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, им разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, т.е. отвечает требованиям, установленным ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение (далее по тексту - Соглашение), заключенное 29 июня 2017 года между ПАО Сбербанк, с одной стороны, и Некрасов И.И., Некрасовой Е.М., с другой стороны, о нижеследующем:

1.Предмет Соглашения.

1.1.Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 31.05.2010 года в размере 1 189 052 рубля 24 коп., а также обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №,расположенныйпоадресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве <данные изъяты>) и Некрасовой Е.М. (доля <данные изъяты>), а также жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве <данные изъяты> и Некрасовой Е.М. (доля 1/2).

1.2.На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 1 174 052 рубля 24 коп., в том числе: основной долг 1 016 280 рублей 11 коп.; просроченные проценты 153 436 рублей 09 коп.; неустойка за просроченный основной долг 2 238 рублей 16 коп.; неустойка за просроченные проценты 2 097 рулей 88 коп.

1.3.Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством: задолженности по основному долгу, задолженности по просроченным процентам, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 14,5 процентов годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению). Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 30.06.2017 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения Ответчик уплачивает неустойку в размере 9 процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5.Последний платеж необходимо произвести до 29.12.2029 года, вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6.Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату просроченных процентов за пользование; на уплату процентов за пользование денежными средствами; на погашение задолженности по основному долгу; на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 20 145 рублей 26 коп., возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1.Права и обязанности Ответчиков:

3.1.1.Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от 31.05.2010 сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 14,5 процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

3.1.3.С заключением Соглашения ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и личного
подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №,расположенныйпоадресу: <адрес>, принадлежащий на праве
общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве <данные изъяты>) и Некрасовой Е.М. (доля в праве <данные изъяты> а также жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. м., инв. №, лит.А, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасов И.И. (доля в праве <данные изъяты> и Некрасовой Е.М. (доля <данные изъяты>), сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору, Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации, требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7.Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8.Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1.Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.I., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указаннойвп.2.1.,п.2.2.Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома и личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве <данные изъяты> и
Некрасовой Е.М. (доля <данные изъяты> определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 51 200 рублей; а также жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. инв. №, лит.А, кадастровый№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Некрасову И.И. (доля в праве ? ) и Некрасовой Е.М. (<данные изъяты>),определив способ реализации указанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 055 200 рублей.

3.2.3.Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4.Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

-отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

-отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1.Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст.4ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренныест.220,ст.221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4.Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5.Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-576/2017 по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Некрасов И.И., Некрасовой Е.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить сторонам положения ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд с исковым заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: