Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2021 ~ М-615/2021 от 09.04.2021

УИД 66RS0051-01-2021-001015-56

Дело № 2-935/2021

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2021

Решение

Именем Российской Федерации

Г. Серов Свердловской области                         04 августа 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Ведерниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конева Павла Юрьевича к Козлову Анатолию Викторовичу о защите нарушенных прав, возложении обязанности,

при участии представителя истца Алексеевой Н.Б., ответчика Козлова А.В.,

установил:

    Конев П.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Козлову А.В. о защите нарушенных прав, возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Соседний участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ответчику. На границе земельных участков истца и ответчика возведена хозяйственная постройка – гараж, которая имеет двухскатную крышу, расположенную в сторону участка истца, что приводит к систематическому попаданию дождевой и талой воды, подтоплению и заболачиванию земельного участка, сходу снежных масс в сторону участка истца, необходимости производства работ по уборке упавшего снега и угрозу разрушений стены и повреждения окон жилого дома истца. Сход снежных масс на участок истца происходит ввиду отсутствия на строении системы снегозадержания и непринятия ответчиком мер по очистке крыши от снега. Попадание талой и дождевой воды на участок истца происходит в результате неправильной установки системы водоотвода. Истец полагает, что отсутствие на крыше постройки, расположенной на границе земельных участков <адрес> № по <адрес> системы снегозадержания является устранимым недостатком. Способ устранения – установка системы снегозадержания на крыше данной хозяйственной постройки. Водосточный желоб системы водоотвода, установленный на крыше постройки, является устранимым недостатком. Способ устранения – установка наружного организованного водоотвода. Истец просил возложить обязанность на ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу установить на крыше дома по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, систему снегозадержания, а также систему наружного организованного водоотвода в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП, исключающую попадание воды и талых вод на земельный участок Конева Павла Юрьевича по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Алексеева Н.Б. в судебном заседании иск поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Козлов А.В. требования признал в части возложения обязанности установления системы снегозадержания, суду пояснил, что система водоотвода на крыше гаража установлена. При этом указал, что приобрел систему снегозадержания и планирует в течение летне-осеннего периода установить ее на крыше гаража.

        Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Конев П.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:61:0226003:347 и жилого дома на нем, расположенными по адресу: <адрес>.

Ответчик Козлов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:61:0226003:462 и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными.

Из объяснений сторон и фотоматериалов, представленных истцом, усматривается, что жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий ответчику, расположен на границе земельных участков сторон. Жилой дом и хозяйственная постройка (гараж) ответчика расположены под одной крышей. Кровля навеса расположена под уклоном. Скат крыши направлен на соседний земельный участок, принадлежащий истцу. При существующей конфигурации крыши домовладения № в осенне-зимний период существует вероятность схода осадков в виде дождевых и талых вод, снежных масс на смежный земельный участок Конева П.Ю., что может привести к подтоплению и заболачиванию земельного участка истца и несет угрозу разрушений стены и повреждения окон жилого дома истца.

При рассмотрении дела судом также установлено и не оспаривается ответчиком, что система водоотведения, установленная на крыше гаража последнего, не соответствует требования ГОСТ, СНиП, поскольку в весенне-осенний период дождевая и талая вода стекает с крыши гаража на участок истца. В связи с указанным имеется необходимость приведения системы водоотведения ответчика в соответствие с требованиями законодательства.

Также судом установлено, что система снегозадержания на кровле дома ответчика отсутствует, что ответчиком не оспаривается. Из объяснений Козлова А.В. также следует, что система снегозадержания им приобретена и планируется к установке до наступления холодов.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Конева Павла Юрьевича к Козлову Анатолию Викторовичу о защите нарушенных прав, возложении обязанности удовлетворить.

Возложить обязанность на Козлова Анатолия Викторовича в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу установить на крыше дома по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, систему снегозадержания, а также систему наружного организованного водоотвода в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП, исключающую попадание воды и талых вод на земельный участок Конева Павла Юрьевича по адресу: <адрес>.

Взыскать с Козлова Анатолия Викторовича в пользу Конева Павла Юрьевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий:                                  И.С. Талашманова