Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2018 ~ М-656/2018 от 24.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                                                20 августа 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре                           Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-645/2018 по иску Корешковой ФИО7 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Корешкова Т.Н. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам указанным в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. ООО « Кадастровый центр».

    Истец Корешкова Т.Н. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске и просила их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель КУМИ Кудасова А.В., действующая на основании доверенности, направила в суд ходатайство, о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала и не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Администрация сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

    Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом, о причине неявки своего представителя суд не известили.

    С учетом мнения стороны, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и третьего лица.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

     Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

    Из материалов дела следует, что Корешковой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Согласно сведений ГКН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно межевому плану, представленному истцом в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка. Минимальный размер для индивидуальной жилищной застройки составляет 800 кв.м, максимальный 1500 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 19/5 от 18.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Екатериновка третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.).

        При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка существенно не изменились. Граница по т.1, т.2 проходит по стене нежилого строения, расположенного на смежном земельном участке, по т. 3, т.4, т.5, т.6, т.7, т.8, т.9, т.10 граница согласовано с собственником смежного земельного участка, т.14, т.15, т.16, т.17, т.18, т.19, т.20, т.21 граница уточнена в ЕГРН ранее. Уточняемый земельный участок огорожен забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с двумя земельными участками с КН №, № и землями не разграниченной собственности, что согласовано в установленном Законом порядке

На основании изложенного суд считает, что представленный истом межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

         Суд приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Кадастровый Центр».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Исковые требования удовлетворить.

    Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Кадастровый Центр».

                  Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                        Судья

                        Безенчукского районного суда                                     Е.В. Кудрявова