Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2014 от 01.08.2014

Дело № 2-1666/14                                                                02 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации города Соликамска Пермского края к Дороховой Г.Н о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности по проведению государственной регистрации,

у с т а н о в и л :

    Истец Управление имущественных отношений администрации города Соликамска Пермского края обратился с выше названным иском к Дороховой Г.Н., в котором указывает, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ответчице принадлежит на праве собственности <данные изъяты> <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу <...>. Земельный участок, расположенный под этим объектом недвижимости, нив аренду, ни в собственность ответчику предоставлен не был; ответчик пользуется земельным участком без надлежащих правовых оснований и не вносит плату за пользование земельным участком. На основании Постановления администрации <...> от <дата> №-па между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который <дата> сформирован и поставлен на кадастровый учет. Согласно п.4.2.6. Договора и в соответствии со ст.ст.1, 65 Земельного кодекса РФ ответчик обязан оплатить денежные средства за пользование земельным участком за период <дата>, с <дата> по <дата> годов в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. <дата> в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости исполнения условий договора купли-продажи, однако до настоящего времени денежная сумма за пользование земельным участком ответчиком не оплачена. Ответчик сберегает денежные средства в названной сумме, поэтому в силу ст.395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с <дата> по <дата> года, которые истец также просит взыскать с ответчика. Кроме того, ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от <дата> года, поэтому истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по этому договору.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие с информацией о поддержании иска в полном объеме.

    Ответчик Дорохова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, о чем в деле имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщила, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика по доверенности Дорохов А.В. обоснованных возражений по иску не выразил.

    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    В силу ст.65 п.1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    В соответствии со ст.16 Земельного кодекса РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

    Право собственности на земельный участок Российской Федерацией, субъектом РФ, Соликамским городским округом, иным лицом не зарегистрировано, государственная собственность на земельный участок не разграничена.

    В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2002 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

    Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

    В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В силу пунктов 1, 3 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    Как следует из установленных по делу обстоятельств, ответчик Дорохова Г.Н. является собственником <данные изъяты>) общая площадь <данные изъяты> кв.м по адресу <...> по договору купли-продажи от <дата> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года. Земельный участок под указанным объектом недвижимости площадью <данные изъяты>.м сформирован и поставлен на кадастровый учет за номером № собственность на земельный участок ни за кем не зарегистрирована. Оплата за пользование земельным участком ответчиком Дороховой Г.Н. не вносится за период <дата>, с <дата> -<дата> годы в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; расчет указанной суммы приложен к исковому заявлению, не оспорен, подтверждается материалами дела и правомерно произведен исходя из стоимости земельного участка, его площади под объектом недвижимости и процента от кадастровой стоимости, установленного в субъекте РФ. Расчет процентов в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек истцом произведен также правомерно в соответствии со ст.395 ГК РФ и прилагается к делу. Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ответчика, от <дата> между истцом и ответчиком никем не оспорен, недействительным не признан, заключен на основании Постановления администрации <...> края от <дата> №-па о предоставлении Дороховой Г.Н в собственность земельного участка с кадастровым номером №; таким образом, переход права собственности по договору подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина пропорционально от суммы удовлетворенного иска.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Управления имущественных отношений администрации города Соликамска Пермского края удовлетворить.

    Взыскать с Дороховой Г.Н в пользу Управления имущественных отношений администрации города Соликамска Пермского края неосновательно сбереженные денежные средства за пользование земельным участком в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <...> по договору купли-продажи от <дата> года.

    Взыскать с Дороховой Г.Н в бюджет муниципального образования Соликамский городской округ Пермского края государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 05.09.2014 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.