Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2012 ~ М-1385/2012 от 04.04.2012

дело № 2-2725/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года     г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Пушкинскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установил:    

Истец М. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обосновании заявленных требований М. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> В целях реализации своего права М. решила произвести перерегистрацию права пожизненного наследуемого владения и зарегистрировать право собственности в отношении указанного земельного участка, для чего обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обратившись в Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, М. получила кадастровый паспорт на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № площадью 320 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в кадастровом паспорте в разделе 9 разрешенное использование земельного участка обозначено неверно, а именно вместо «для индивидуального жилищного строительства» ошибочно указано «для ведения личного подсобного хозяйства». Обратившись повторно в Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН по земельному участку с кадастровым номером №, в отношении вида разрешенного использования М. получила отказ, выраженный в решении от ДД.ММ.ГГГГ № №, в связи с тем, что по мнению органа кадастрового учета, отсутствуют основания для принятия решения об исправлении ошибки в кадастровых сведениях по заявленному земельному участку, с чем заявительница не согласна. Из имеющихся у нее документов прямо следует, что принадлежащий ей земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. Указание в государственном кадастре недвижимости на разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства» является неверным и подлежит исполнению в порядке исправления кадастровых ошибок в сведениях ГКН. Просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вместо «для ведения личного подсобного хозяйства» указать «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. (л.д. 7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Пушкинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 23), возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 24), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что М. является собственником земельного участка, площадью 320 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На этом земельном участке расположено домовладение, собственником 30/100 долей которого является М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Спорный земельный участок М. унаследовала от П., который принадлежал последней на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта <адрес> (л.д. 11).

Истцу выдан кадастровый паспорт, из которого следует, что земельному участку площадью 320 кв.м., кадастровый номер № присвоен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15)

ДД.ММ.ГГГГ М. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки (л.д. 13).

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, отдел кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ № № М. отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, поскольку в представленных заявителем документах и в государственном кадастре недвижимости противоречия в сведениях отсутствуют (л.д. 12).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущена ошибка в указании вида разрешенного использования земельного участка.

Как следует из материалов дела, вид разрешенного использования этого земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Несмотря на то, что в первоначальном свидетельстве П. на земельный участок был пропущен вид разрешенного использования ( л.д.11), впоследствии данный недостаток был устранен. Как следует из объяснений представителя истца, при наследовании земельного участка в органе местного самоуправления был получен дополнительный документ об этом, на основании которого нотариус указал правильный вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства ( л.д. 10).

Кроме этого, данный участок уже был ранее поставлен на кадастровый учет и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ его вид разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства ( л.д. 8).

Каких либо сведений о том, что вид разрешенного использования этого земельного участка может быть ЛПХ, не имеется.    

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области исправить кадастровую ошибку. Резолютивную часть решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов изложить в соответствии с решением об исправлении кадастровой ошибки.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Пушкинскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.     

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Пушкинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО указать вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: