Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-159/2016 ~ М-123/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-159/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2016 года город Полярный

Судья Полярного районного суда Мурманской области Зыкова Н.Д.,

при секретаре Фроловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Красный Горн» (далее - ТСЖ «Красный Горн») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> ответчику предоставлена в пользование четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме <дата> выбран способ управления многоквартирным домом (далее – МКД) в форме товарищества собственников жилья «Красный Горн», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания МКД.

Ответчик не в полном объеме выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** рубля *** копеек.

ТСЖ «Красный Горн» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рубля *** копеек.

До рассмотрения дела по существу стороны представили заявление о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого, ответчик ФИО1 обязуется оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля *** копеек в течение *** месяцев по *** рублей *** копейки ежемесячно. Истец ТСЖ «Красный Горн» в свою очередь обязуется принимать от ответчика денежные поступления в счет погашения задолженности в размере *** рублей *** копеек. Также ответчик оплачивает государственную пошлину в сумме *** рублей *** копеек рублей в доход государства. При условии точного и своевременного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику.

Стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по настоящему делу прекратить.

Истец ТСЖ «Красный Горн» и ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в их отсутствие, последствия прекращения производства в связи с заключением мирового соглашения им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 этой же нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений <адрес> от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Красный Горн» (л.д. 16-17).В указанный период времени ТСЖ «Красный Горн» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от <дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор №... от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 21-23, 24-27).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> ФИО1 предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совестно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена семьи вселен сын ФИО4 (л.д. 9-10).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: наниматель ФИО1 с <дата> и ФИО4 с <дата>. Кроме того, в жилом помещении по месту пребывания зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 – с <дата>, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - с <дата>, а также ФИО10, ФИО11 – с <дата> (л.д. 8, 39, 40).

Материалами дела подтверждено, что в период с февраля 2012 года по июнь 2014 года ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рубля *** копеек (л.д. 11-12, 13, 14-15).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не оспорены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объёме.

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

В соответствии с частью 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, а в случае отсутствия указания на это – суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в мировом соглашении допущена арифметическая ошибка при указании размера государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска в размере *** рубля *** копеек, так как госпошлина, в соответствии со ст.333.19 Налогового Кодекса РФ составляет *** рублей плюс *** процента суммы, превышающей *** рублей, то есть *** рублей *** копеек.

Таким образом, поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек.

При таких обстоятельствах, суд, полагает, что условия мирового соглашения не противоречат законодательству Российской Федерации, совершены в интересах сторон, не нарушают каких-либо прав и охраняемых законом интересов иных лиц и могут быть утверждены судом, иных требования по судебным расходам сторонами не заявлено.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 173, частью 2 статьи 101, абзацем пятым статьи 220 и статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение между товариществом собственников жилья «Красный Горн» к ФИО1, по условиям которого:

- ФИО1 обязуется оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля *** копеек в течение *** месяцев по *** рублей *** копейки ежемесячно.

- Товарищество собственников жилья «Красный Горн» обязуется принимать от ответчика денежные поступления в счет погашения задолженности в размере *** рубля *** копеек.

При условии точного и своевременного исполнения ФИО1 своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, товарищество собственников жилья «Красный Горн» в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику ФИО1.

Производство по гражданскому делу № 2-159/2016 по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – прекратить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, по требованию стороны может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения.

Определение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Полярный районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья           Н.Д. Зыкова