Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2021 (2-5372/2020;) ~ М-5121/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-698/2021г.

                                               РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи                                       Шевыревой О.Б.,

при секретаре                                 Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседанииисковое заявление Тюриным В.В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, 3-е лицоАвтогаражный кооператив "САДЫ"

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ:, ссылаясь на то, что «26» декабря 1973 года исполнительный комитет Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся принял решение № 237/1 о предоставлении Артемовскому рудоремонтному заводу земельный участок для строительства гаражей индивидуальными владельцами автомобилей в квартале № 3 поселка Заводском. Сотрудникам Артемовского рудоремонтного завода была предоставлена возможность строительства гаражей на отведенном участке. Ими был образован авто гаражный кооператив «САДЫ».

Тюрин В.В. с 1965 по 1967 года, с 1972 по 1983 год являлся сотрудником Артемовского рудоремонтного завода, который 27.11.1973 года переименован в Шахтинский Машиностроительный завод (запись в трудовой книжке под № 16). Он вступил в АГК «САДЫ» и ему, как члену кооператива, был отведен земельный участок для строительства гаража - Решение Исполнительного Комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся Ростовской области № 129/11 от 14.07.1976 г. За период с 1976 по 1977 года истцом, за счет собственных средств, был построен гараж, литер Г,п/г, площадью 24,5 кв.м., в ряду других гаражей, построенных членами кооператива.

Таким образом, гараж расположен на земельном участке, отведенном Артемовскому рудоремонтному заводу (АКТ «САДЫ»). Тюрин В.В. своевременно оплачивает взносы кооперативу, задолженности по оплате взносов нет. Но в то время, он не зарегистрировал гараж на праве собственности в органах БТИ, полагая, что поскольку он и так является членом автокооператива, то регистрация права собственности не нужна. В настоящее время, Тюрин В.В. лишен возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

С момента строительства гаража и до настоящего времени Тюрин В.В. исполняет все обязанности собственника по его содержанию, его право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию гаража из его владения не предпринималось.

В соответствии с техническим заключением от 15.11.2017 г. о состоянии конструкций гаража, выданным ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», строительные конструкции гаража лит. «Г,п/г» № 10824 в автогаражном кооперативе «САДЫ» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарным (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03), противопожарных, строительных (СП 118.13330.2012) и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно, Заключения департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на гараж, для признания права собственности № 612 от 27.12.2017 г., выданного Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты, строительные конструкции обследованного здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В декабре 2017 г. Тюрин В.В. обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, однако письмом № RU61-312-914-2017 от 01.12.2017 г. ему было отказано и предложено признать право собственности на гараж в судебном порядке.                            

Согласно справки председателя автогаражного кооператива «САДЫ» от 05.07.2020 г., Тюриным В.В. является членом АГК «САДЫ», владеет гаражом - инв.номер 10824, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно данному техническому паспорту, месторасположение гаража: г. Шахты АКГ «САДЫ», год постройки: 1976 г., общая площадь по наружному обмеру (площадь застройки): 27,7 кв.м., в т.ч. общая площадь: 24,5 кв.м., инвентарный номер: 10524. При этом в техническом паспорте отсутствуют сведения о принадлежности и о зарегистрированных правах на гараж.

Просит суд признать за Тюриным В.В., 11.08.1941 г.р., место рождения: гор. Пенза Пензенской области, паспорт: 60 01 643632, выдан: отделом милиции УВД гор. Шахты Ростовской области, дата выдачи: 18.08.2001 г., зарегистрирован: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Величко, д. 41, право собственности на гараж, инвентарный номер 10824, Литер «Г, п/Г», общей площадью: 27,7 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «САДЫ»: г. Шахты, ул. Горбунова, 15 Г.

Истец в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просил уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо -извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее ……иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, «26» декабря 1973 года исполнительный комитет Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения № 237/1 о предоставлении Артемовскому рудоремонтному заводу выделили земельный участок для строительства гаражей индивидуальными владельцами автомобилей в квартале № 3 поселка Заводском.

Тюрин В.В. с 1965 по 1967 года, с 1972 по 1983 год являлся сотрудником Артемовского рудоремонтного завода, который 27.11.1973 года переименован в Шахтинский Машиностроительный завод (запись в трудовой книжке под № 16). Он вступил в АГК «САДЫ» и ему, как члену кооператива, был отведен земельный участок для строительства гаража - Решение Исполнительного Комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся Ростовской области № 129/11 от 14.07.1976 г. За период с 1976 по 1977 года истцом, за счет собственных средств, был построен гараж, литер Г,п/г, площадью 24,5 кв.м., в ряду других гаражей, построенных членами кооператива.

Гараж расположен на земельном участке, отведенном Артемовскому рудоремонтному заводу (АКТ «САДЫ»). Тюрин В.В. своевременно оплачивает взносы кооперативу, задолженности по оплате взносов нет. Но в то время, он не зарегистрировал гараж на праве собственности в органах БТИ, полагая, что поскольку он и так является членом автокооператива, то регистрация права собственности не нужна. В настоящее время, Тюрин В.В. лишен возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

В соответствии с техническим заключением от 15.11.2017 г. о состоянии конструкций гаража, выданным ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», строительные конструкции гаража лит. «Г,п/г» № 10824 в автогаражном кооперативе «САДЫ» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарным (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03), противопожарных, строительных (СП 118.13330.2012) и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно, Заключения департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на гараж, для признания права собственности № 612 от 27.12.2017 г., выданного Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты, строительные конструкции обследованного здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В декабре 2017 г. Тюрин В.В. обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, однако письмом № RU61-312-914-2017 от 01.12.2017 г. ему было отказано и предложено признать право собственности на гараж в судебном порядке.                            

Согласно справки председателя автогаражного кооператива «САДЫ» от 05.07.2020 г., Тюриным В.В. является членом АГК «САДЫ», владеет гаражом - инв.номер 10824, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно техническому паспорту, месторасположение гаража: г. Шахты АКГ «САДЫ», год постройки: 1976 г., общая площадь по наружному обмеру (площадь застройки): 27,7 кв.м., в т.ч. общая площадь: 24,5 кв.м., инвентарный номер: 10524. При этом в техническом паспорте отсутствуют сведения о принадлежности и о зарегистрированных правах на гараж.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за истцом право собственности на гараж, инвентарный номер 10824, Литер «Г, п/Г», общей площадью: 27,7 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «САДЫ»: г. Шахты, ул. Горбунова, 15 Г.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

      На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тюриным В.В. право собственности на гараж, инвентарный номер 10824, Литер «Г, п/Г», общей площадью: 27,7 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «САДЫ»: г. Шахты, ул. Горбунова, 15 Г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.02.2021 г.

          Судья                                                  О.Б. Шевырева