Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2010 ~ М-378/2010 от 29.01.2010

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

07 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Париловой Т.В. к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Парилова Т.В. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на квартиру № * в д. * по ул. * в г. Красноярске, мотивируя требования тем, что 15.0*.1*** года Матвеевой (Париловой) Т.В. был выдан ордер № 065* на вселение в указанную квартиру, которая согласно решения № *17 от 02.0*.1*** «О признании и закреплении служебной жилплощади за КЭЧ Красноярского района» признана служебной и закреплена за КЭЧ Красноярского района, однокомнатная квартира № ** в доме * по ул. * предоставлена уборщику помещений ДУ-71 Матвеевой Т.В. с составом семьи 2 человека. В настоящее время жилое помещение фактически утратило статус служебного и к отношениям по пользованию применяются нормы о договоре социального найма, следовательно истец имеет право приобрести его в собственность в порядке приватизации. Истец проживает в квартире на условиях договора социального найма, другого жилья не имеет, ранее в приватизации участия не принимала и соответственно имеет право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Хоршунова Д.В., действующая на основании доверенности от 0*.11.200* года, поддержала исковые требовании и доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая заявленные требования Париловой Т.В.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, представители третьих лиц администрации г. Красноярска, «МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья», УФРС по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. *5 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 1**-ФЗ от 2* декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1**1 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 1* лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. * Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 2** ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. * ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 1* ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, решением №*17 от 02.0*.1*** года «О признании и закреплении служебной жилплощади за КЭЧ Красноярского района» признанна служебной и закреплена за КЭЧ Красноярского района, однокомнатная квартира № ** в доме * по ул. * в г. Красноярске, квартира предоставлена уборщику помещений ДУ-71 Матвеевой Т.В. с составом семьи 2 человека

Матвеевой Т.В. 15.0*.1*** года выдан ордер № 065* на вселение в ком. 1 жилой площадью 15,7 кв.м. в квартире * д. * по ул. * в г. Красноярске, в состав семьи включены Матвеев П.В. - сын.

Парилов А.Ф. и Матвеева Т.В. заключили брак *.12.2004 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным *.12.2004 года, после заключения брака ей присвоена фамилия Парилова.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений № 57*04 от 05.12.200* г., спорное жилое помещение в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Согласно сведений представленных Федеральным агентством по управлению Федеральным имуществом (Росимущество) по Красноярскому краю №06-11**1/2**52 от 15.15.200* года однокомнатная квартира * в д. * по ул. * в г. Красноярске площадью *,* кв.м., находится в государственной собственности РФ, ее правообладателем является Российская Федерация, закреплена за Государственным учреждением «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» на праве оперативного управления МО РФ.

Из ответа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края №06-10*00/2157* от 0*.12.200* г. кв. * * в д. * по ул. * в г. Красноярске в реестре государственной собственности не зарегистрировано.

В соответствий с выпиской из домовой книги и ФЛС, в указанной квартире в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете: Парилова Т.В., - квартиросъемщик, Матвеев П.В. - сын, Парилов А.Ф. - муж.

Согласно выписке из технического паспорта выданного Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, ком. * * до перепланировки площадь всех частей объекта *,* кв.м.; общая площадь *,* кв.м., жила 15,* кв.м., подсобная *,5 кв.м. После перепланировки площадь всех частей объекта 26,0 кв.м.; общая площадь 26,0 кв.м., жила 15,* кв.м., подсобная 10,2 кв.м. Согласно техническому заключению выданным ОАО «Красноярскгражданпроект», экспертного заключения выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Спас-2007» перепланировка указанной комнаты выполнена в полном соответствии с действующими нормами и правилами, соответствует санитарным правилам и нормативам, а также соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил.

По информации, предоставленной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности и иные вещные права за Париловой Т.В. на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Справкой МП «Центр приватизации жилья» подтверждается, что истец участия в приватизации жилья на территории г. Красноярска не принимал. Как следует из справки № 20*6 от 07.05.2010 г. кв. * в д. * по ул. * в г. Красноярске не приватизирована.

В силу ст. ** ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью * ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или иной выборной должности. Прекращение трудовых отношений, пребывания на государственной должности, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Парилова(Матвеева) Т.В. состояла в трудовых отношениях с ДУ -11 КЭЧ с 16.11.1**2 г. по 06.06.200* года, что подтверждается копией трудовой книжки.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в 1*** году на законном основании - по служебному ордеру, выданному Матвеевой (Париловой) Т.В., постоянно проживают в указанном жилом помещении со своей семье, помещение является изолированным. Фактически как служебная указанная квартира не используется с того времени, как наниматель прекратил трудовые отношения с названным предприятием. Из представленных в материалы дела сведений Федерального агенства по управлению государственным имуществом, следует что кв. * в д. * по ул. * в г. Красноярске находится в государственной собственности, ее правообладателем является Российская Федерация, закреплена за ГУ «Красноярска квартирно-эксплуатационная часть» на праве оперативного управления Министерства обороны РФ.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 2*.12.200* года № 105* «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Постановлением правительства РФ от 2*.12.200* г. № 1054 «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества Вооруженных сил РФ» осуществление функций управления и распоряжения недвижимым имуществом Вооруженных сил РФ возложено на Департамент имущественных отношений Министрества обороны РФ.

Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, является изолированным, используется истцом для постоянного проживания, поэтому к квартире должны применяться нормы закона, определяющие правовой режим жилых помещений, предоставленных на основании договоров социального найма. В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорной квартиры из числа служебных не может препятствовать осуществлению прав истцов как нанимателей жилья по договору социального найма, поскольку их права не должны ущемляться несвоевременным разрешением собственником муниципального жилья правового статуса помещения и оформления соответствующих документов.

Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Удовлетворяя требована истца, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, за Париловой Татьяной Васильевной надлежит признать право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение квартиру №* в доме № * по ул. * в г. Красноярске, площадью всех частей объекта 26,0 кв.м.; общей площадь 26,0 кв.м., жилой 15,* кв.м., подсобной 10,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1*4-1**, 2*5 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Париловой Т.В. удовлетворить.

Признать за Париловой Т.В. право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение квартиру №* в доме № * по ул. * в г. Красноярске, площадью всех частей объекта 26,0 кв.м.; общей площадь 26,0 кв.м., жилой 15,* кв.м., подсобной 10,2 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова