Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6649/2016 ~ М-6234/2016 от 26.05.2016

Мотивированное решение

изготовлено 05.10.2016 года      №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

При секретаре Ткаченко А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании за ним права собственности на нежилое помещение №, находящееся на 3 этаже, общей площадью <данные изъяты> этажном многоквартирном корпусе 2 базы отдыха с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв. м., лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельном участке с кадастровым номером №

Свои требования мотивирует тем, что он являются членом ЖСПК «Кузнечики» и за ним на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» было закреплено вышеуказанное помещение. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорное помещение в полном объеме, строительство дома завершено, помещение передано в пользование истца, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное помещение.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца -ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.165).

3-е лицо: Представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился. просит рассматривать гражданское дело в свое отсутствие (л.д.170).

3-е лицо: ФИО5 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом (л.д.168).

3-е лицо: ФИО6 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом (л.д.167).

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П/К-1/2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплены:

однокомнатная квартира (студия), с проектным номером 42, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом лоджии 4,00 кв.м.), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, которая расположена на земельных участках с кадастровыми № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Лаговский с/п, вблизи <адрес>;

однокомнатная квартира (студия), с проектным номером 43, общей проектной площадью <данные изъяты> расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, которая расположена на земельных участках с кадастровыми № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью 589 кв.м., № площадью 390 кв.м. по адресу: <адрес>, Лаговский с/п, вблизи <адрес>;

двухкомнатная квартира, с проектным номером <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом лоджии 3,14 кв.м.), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, которая расположена на земельном участке с кадастровыми № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Лаговский с/п, вблизи <адрес>;

однокомнатная квартира, с проектным номером <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом лоджии 3,14 кв.м.), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, которая расположена на земельном участке с кадастровыми № площадью 1964 кв.м. по адресу: <адрес>, Лаговский с/п, вблизи <адрес> (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 подписано Соглашение, согласно которого ФИО7 уступил, а ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании: протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П/К-1/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Соглашения в соответствии с указанным протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» за ФИО8 закреплялась двухкомнатная квартира, с проектным номером 28, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом лоджии 3,14 кв.м.), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, которая расположена на земельном участке с кадастровыми № площадью 1964 кв.м., по адресу: <адрес>, Лаговский с/п, вблизи <адрес>, на основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3. Соглашения ФИО6 передал ФИО1 права и обязанности члена ЖСПК «Кузнечики» только в отношении квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего Соглашения.

Паевой взнос за спорную квартиру в размере <данные изъяты> рублей ФИО1 выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью <данные изъяты>, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки <данные изъяты> кв.м лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 16-32).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что паевые взносы истцом за спорные помещения выплачены в полном объеме, спорные помещения переданы в пользование сторонам.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, спорные помещения им переданы согласно актов приема-передачи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Отсутствие разрешения на ввод дома, в котором расположена спорная квартира в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано на основании решения Арбитражного суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, находящееся на 3 этаже, общей площадью <данные изъяты> этажном многоквартирном корпусе 2 базы отдыха с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв. м., лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>