Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2013-3 (2-512/2012;) ~ М-502/2012-3 от 07.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево        28 февраля 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимцевой (ФИО)1 к Шатову (ФИО)2 о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимцева Л.Г. обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением в размере (...) рублей и государственной пошлины в размере (...) рублей с Шатлова А.Н.

В обоснование исковых требований указав, что она на основании договора социального найма от 20 декабря 2010 года № (...) является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Гаджиево Мурманской области, ул. (...), дом (...), квартира (...). Действуя с согласия наймодателя жилого помещения, 08 августа 2011 года она заключила договор поднайма жилого помещения № (...) (далее - Договор поднайма) с ответчиком Шатловым А.Н. (далее - пользователь). Согласно договора поднайма ответчик принимает в срочное пользование вышеуказанное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, для временного проживания в нем. Согласно п. 1.3 Договора поднайма срок действия договора установлен на один год с 28 июля 2011 года по 28 июля 2012 года. Она, действуя в соответствии с п. 2.1 Договора поднайма, предоставила ответчику в пользование вышеуказанное жилое помещение с 28 июля 2011 года, а ответчик принял жилое помещение, перевез в квартиру свое имущество и стал проживать в квартире. Согласно п. 3 Договора поднайма, поднаниматель обязан вносить наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере месячной ставки квартирной платы и коммунальных услуг не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, а также обязан уплачивать услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке. Ответчик, проживая в жилом помещении, не выполнял условия Договора поднайма, не вносил плату за пользование жилым помещением наймодателю, не оплачивал услуги по потреблению электроэнергии и КТВ. Она неоднократно обращалась с ответчику с требованием о выполнении условий договора. Ответчик, признавая свою задолженность по Договору поднайма, обещал исполнять условия договора, в связи с чем, 11 мая 2012 года собственноручно написал расписку, в которой обязался выплатить коммунальный долг до 10 августа 2012 года. 27 июля 2012 года истек срок Договора поднайма, она неоднократно обращалась к ответчику, чтобы последний освободил занимаемое помещение и в соответствии с п. 3 Договора поднайма внес плату за весь период использования жилого помещения в кассу коммунальной службы, оплатил электроэнергию и услуги КТВ. Однако ответчик освободил жилое помещение, согласно акту приема-передачи жилого помещения, только 30 сентября 2012 года. Плату, в нарушение условий Договора поднайма и требований ст. 78 Жилищного кодекса РФ, за использование жилого помещения с 28 июля 2011 года по 01 октября 2012 года до настоящего времени в кассу коммунальной службы не внес, прочие платежи (за использованную электроэнергию, услуги ГТВ) не произвел. В результате действий ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения за период с 28 июля 2011 года по 28 июля 2012 года. Согласно счету-извещению на имя Шатлова А.Н. за сентябрь 2012 года в размере 66 891,03 рублей, с 28 июля 2012 года по 01 октября 2012 года согласно счету-извещению на имя Ефимцевой Л.Г. за сентябрь 2012 года в размере (...) рублей, за потребленную электроэнергию, согласно квитанции за сентябрь 2012 года, (...) рублей, за услуги КТВ за период с 28 июля 2011 года по май 2012 года задолженность в размере (...) рублей, а всего - (...) рублей. 03 декабря 2012 года ООО «Управляющая компания», действую на основании договора управления многоквартирными домами, обратилось с иском в суд о взыскании с нее, как нанимателя, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (...) рублей за период с 01 июля 2011 года по 01 октября 2012 года, т.е. практически за весь период проживания в квартире ответчика Шатлова А.Н. Таким образом считает, что несет убытки по вине ответчика. Просит взыскать с Шатлова А.Н. в ее пользу плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере (...) рублей, плату за использованную электроэнергию в размере (...) рублей, плату за услуги КТВ в размере (...) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рублей.

В судебное заседание истец и ее представитель Балацкая Е.А. не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Белоусов В.П. в судебном заседании уточнил исковые требования и пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность в добровольном порядке не погашается. Просит взыскать с ответчика плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере (...) рублей, плату за использованную электроэнергию в размере (...) рублей, плату за услуги КТВ в размере (...) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере (...) рублей.

Ответчик Шатлов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что оплату по договору поднайма он не производил ввиду того, что были трудности, большую часть заработной платы он отправлял матери.

Представитель третьего лица - МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, считают, что требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 76, 77, 78, 79 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя, вправе передать в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

В судебном заседании установлено, что истцу Ефимцевой Л.Г. на основании договора социального найма жилого помещения от 20 декабря 2010 года № (...) было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - двухкомнатная квартира № (...) дома № (...) по ул. (...) (л.д. 8-9).

Согласно договора поднайма жилого помещения от 08 августа 2011 года № (...), истец передала указанное жилое помещение в пользование Шатлову А.Н. на срок с 28 июля 2011 года по 28 июля 2012 года (л.д. 10-11).

Наймодателем спорного жилого помещения является Муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (далее - МКУ «СМИ ЗАТО Александровск»).

На основании п. 2.2.7 Договора поднайма, Шатлов А.Н. обязался своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг на расчетный счет Наймодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

Согласно пунктов 3.1 и 3.2 Договора поднайма, за указанное жилое помещение пользователь в лице Шатлова А.Н. выплачивает наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере месячной ставки квартирной платы и коммунальных услуг с оплатой не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Пользователь оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа следующего месяца, оплата поступает на расчетный счет наймодателя.

Договор поднайма жилого помещения был заключен в период действия Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», главой 3 которых установлено, что размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

На основании п. 2.2.8 Договора поднайма, пользователь обязан по истечении срока Договора в течение месяца передать Нанимателю жилое помещение.

Из акта приема-передачи жилого помещения от 30 сентября 2012 года следует, что Шатлов А.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Гаджиево Мурманской области, ул. (...), дом (...), квартира (...), передал Балацкой Е.А., являющейся представителем Ефимцевой Л.Г., только 30 сентября 2012 года (л.д. 12).

Данный факт не отрицал в судебном заседании ответчик Шатлов А.Н.

Согласно счета-квитанции за сентябрь 2012 года и справки ООО «Управляющая компания», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Гаджиево Мурманской области, ул. (...), дом (...), квартира (...), составляет: за период с 28 июля 2011 года по 28 июля 2012 года (...) рублей, а за период с 29 июля 2012 года по 30 сентября 2012 года - (...) рублей (л.д. 14-15, 35).

Из справки МКПИ «А-Медиа» следует, что задолженность за предоставление услуг кабельного телевидения за период с 01 августа 2011 года по 13 мая 2012 года составляет (...) рублей (л.д. 34).

Согласно справки ООО «Управляющая компания», задолженность Ефимцевой Л.Г. за потребленную электроэнергию за период с 28 июля 2011 года по 30 сентября 2012 года составляет (...) рублей (л.д. 16, 33).

Ответчик Шатлов А.Н. в судебном заседании согласился со всеми суммами задолженности, возражений не предоставил. В связи с чем, требования истца суд удовлетворяет в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере (...) рублей, суд, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить требования в данной части в полном размере, с учетом разумности, времени занятости представителя в судебных заседаниях.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (...) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефимцевой (ФИО)3 к Шатлову (ФИО)4 о взыскании денежных средств за пользование жилым помещением, удовлетворить.

Взыскать в пользу Ефимцевой (ФИО)5 с Шатлова (ФИО)6 плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере (...) рублей, плату за потребленную электроэнергию в размере (...) рублей, плату за услуги кабельного телевидения в размере (...) рублей, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере (...) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере (...) рублей, а всего взыскать на общую сумму (...) рубля (...) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья           М.А.Полозова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 марта 2013 года.