Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5236/2019 ~ М-4884/2019 от 19.07.2019

Дело №2-5236/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием истцов Власовой Г.В. и Бобковой И.В.,

их представителя Власова М.В.,

ответчика Садовниковой Т.Н.,

представителей ответчиков Комовой М.А. и Садовниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Г. В. и Бобковой И. В. к Комовой Ю. А., Садовниковой Т. Н. и Садовниковой Е. О. о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о принадлежности соответствующих координат земельным участкам, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Власова Г.В. и Бобкова И.В. обратились в суд с иском к Комовой Ю.А., Садовниковой Т.Н. и Садовниковой Е.О. о признании реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о принадлежности соответствующих координат земельным участкам с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> и <номер>; об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах
земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>,
<номер> и <номер>; установлении границы земельного участка площадью 2000 кв.м., с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	координаты		Меры линий, м	на точку
точки	X	Y	м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности (по <...> доле в праве) принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с КН <номер>, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Также на праве общей долевой собственности (по <...> доле в праве) истцам принадлежит жилой дом общей площадью 44,7 кв.м. со строениями и сооружениями, расположенный на указанном земельном участке. В <дата>. истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на данном земельном участке с целью его раздела по фактическому пользованию. По результатам межевания, при камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении их со сведениями, содержащимися в ЕГРН, кадастровый инженер выявил смещение кадастровых границ участка с КН <номер> относительно его фактических границ, а также пересечение фактических границ принадлежащего им участка с кадастровыми границами участков с КН <номер> (собственник Садовникова Т.Н.), КН <номер> (собственник Садовникова Е.О..) и КН <номер> (собственник Комова Ю.А.). Учитывая, что земельный участок истцов более 15 лет огорожен забором, координаты которого не соответствуют сведениям реестра, споров с соседями по фактическим границам не имеется, что подтверждается актами согласования границ от <дата>г. и от <дата>.. В ЕГРН содержатся ошибочные координаты границ земельных участков истцов и ответчиков. Первично кадастровую процедуру учета изменений в сведениях ЕГРН, в связи с уточнением местоположения границ необходимо осуществить в отношении земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>, после чего станет возможным провести учет изменений фактических границ земельного участка истцов. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах принадлежащих им участков ответчикам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки исправленных межевых планов и заключений о реестровых ошибках.

В судебном заседании истцы Власова Г.В. и Бобкова И.В., а также их представитель Власов М.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Садовникова Е.О. в судебное заседание не явилась, а ответчик Садовникова Т.Н., являющаяся одновременно представителем ответчика Садовниковой Е.О., исковые требования признала, просила оформить признание иска. Последствия признания иска судом ей разъяснены.

Ответчик Комова Ю.А. в судебное заседание не явилась, а ее представитель Комова М.А. также признала исковые требования и просила оформить признание иска. Последствия признания иска судом ей разъяснены.

Выслушав истцов, их представителя, ответчика и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно подп.2 п.1 ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) ошибками в ГКН, в частности, является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке

информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4).

В связи с утратой силы вышеуказанных положений ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с 01.01.2017г. правоотношения регулируются ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.72 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. (п. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГеоПлюс» ФИО следует, что в <дата>. истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на своем земельном участке с целью его раздела по фактическому пользованию. По результатам межевания, при камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении их со сведениями, содержащимися в ЕГРН, кадастровый инженер выявил смещение кадастровых границ участка с КН <номер> относительно его фактических границ, а также пересечение фактических границ принадлежащего им участка с кадастровыми границами участков с КН <номер> (собственник Садовникова Т.Н.), КН <номер> (собственник Садовникова Е.О..) и КН <номер> (собственник Комова Ю.А.). Кадастровый инженер пришел к выводу, что в ЕГРН содержатся ошибочные координаты границ земельных участков истцов и ответчиков. Первично кадастровую процедуру учета изменений в сведениях ЕГРН, в связи с уточнением местоположения границ необходимо осуществить в отношении земельных участков с КН <номер>, КН <номер> и КН <номер>, после чего станет возможным провести учет изменений фактических границ земельного участка истцов.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

В связи с тем, что ответчики исковые требования признали в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Власовой Г.В. и Бобковой И.В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (собственники Власова Г.В. и Бобкова И.В.), <номер> (собственник Садовникова Т.Н.), <номер> (собственник Садовникова Е.О.) и <номер> (собственник Комова Ю.А.), содержащиеся в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> и <номер>

Установить границы принадлежащих Власовой Г. В. и Бобковой И. В. на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	координаты				Меры линий, м		на точку
	X		Y
<...>	<...>		<...>		<...>		<...>
<...>	<...>		<...>		<...>		<...>
<...>	<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>
<...>		<...>		<...>		<...>		<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18.09.2019г.