Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7040/2016 ~ М-6865/2016 от 24.10.2016

Дело №2-7040/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца Гринелис М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринелис М. В. к ООО «Раменская ипотечная компания» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Гринелис М.В., ссылаясь на №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обратилась в суд с иском к ООО «Раменская ипотечная компания» о признании право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что <дата> она заключила с <...>» и ООО <...>» соглашение об уступке права требования <номер> по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома. По указанному соглашению к истцу перешло право требования в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью - <...>.м. <дата>. с <...>» заключено дополнительное соглашение. После проведенной технической инвентаризации, общая площадь квартиры увеличилась до <...> кв.м. На основании п.3.5 договора она выплатила <...>» разницу за превышающие квадратные метры в размере <...>. В соответствии с изменениями от <дата>. в проектной декларации от <дата>., ООО «Раменская ипотечная компания» является правопреемником -<...>». ООО «Раменская ипотечная компания» должна была передать истцу спорную квартиру по акту приема-передачи, однако по настоящее время акт приема - передачи с ней не подписан. В <дата>. она получила ключи от спорной квартиры, после чего она стала проживать там со своей семьей. Однако, оформить право собственности на квартиру не имеет возможности в связи с отсутствием акт приема-передачи указанного имущества, подписывать данный акт ООО «Раменская ипотечная компания» отказывается.

В судебном заседании истец Гринелис М.В. поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ООО «Раменская ипотечная компания» своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом <дата>., для участия в судебном заседании своего представителя не выделил.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве жилого дома №<номер> от <дата>, заключенного между <...>» и <...>», застройщик обязался построить и ввести в эксплуатацию трехсекционный <...>-ти этажный жилой дом (поз.<номер>) с нежилыми помещениями. Передача помещения участку долевого строительства, в соответствии с п.4.1.2 договора, должна была состояться не позднее <дата>г.

В соответствии с условиями соглашения об уступке прав истцу перешло право требования к должнику (<...>») <адрес> площадью <...> кв.м., расположенной на <...> этаже <адрес> по адресу: <адрес>). Стоимость квартиры, в соответствии с п.3.1. соглашения об уступке прав, составляет <...>. Дополнительным соглашением <номер>, заключенным между истцом и <...>» <дата> к договору долевого участия в строительстве, исходя из обмеров БТИ была установлена доплата к стоимости квартиры в размере <...> руб. Истец свои обязательства по оплате квартиры перед <...>» выполнила полностью. (л.д.24-25).

Из содержания искового заявления следует, что в <дата> ответчик выдал ей ключи от спорной квартиры и с этого времени истец ею пользуется.

В опровержение доводов истца о том, что она не может оформить на указанную квартиру в собственность, в связи с уклонением ответчика от подписания акта приема-передачи, ответчик не представил доказательств. Из материалов дела видно, что истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о передаче ей квартиры по акту приема-передачи. (л.д.26-33).

В соответствии с ч.1 ст.8 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Гринелис М.В. удовлетворить.

Признать за Гринелис М. В. право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2016г.