Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2020 ~ М-752/2020 от 03.02.2020

50RS0039-01-2020-001063-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1648/2020 по иску Наумова А. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании строения жилым и пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Наумов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просил признать нежилое строение общей площадью 60.7 кв.м., количество этажей 2, назначение – нежилое здание, наименование-баня, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес> б жилым домом, назначение – жилое, пригодным для постоянного проживания.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> б, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В границах принадлежащего истцу земельного участка им было возведено строение общей площадью 60.7 кв., назначение – нежилое здание, наименование - баня кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности не нежилое строение зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время истец не имеет другого жилья, данное строение является для него единственным местом жительства. Данное строение отвечает всем требованиям, относящимся к жилому строению. Проведенным обследованием специалиста установлено, что строение лит. А общей площадью 60.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, то есть пригодно для постоянного проживания.

В судебное заседание Наумов А.В. не явился, представитель истца просил рассматривать дело в свое отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явились, извещены, представили письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Наумов А. В. является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В границах принадлежащего истцу земельного участка им было возведено строение общей площадью 60.7 кв., назначение – нежилое здание, наименование -баня кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности не нежилое строение зарегистрировано в установленном порядке.

Из технического заключения эксперта Баранова П.П., следует что возведенное строение лит. А общей площадью 60.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, то есть пригодно для постоянного проживания. Нарушений строительных норм и правил не установлено, противопожарные нормы не нарушены, нарушений градостроительных норм не имеется. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наумов А.В. обращался в Администрацию Раменского городского округа Московской области, с уведомлением о реконструкции строения, однако получил отказ.

Как указал истец, жилое строение в настоящее время является, единственно возможным для него местом жительства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 ГК РФ).

Гражданское законодательство, не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на принадлежащих земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации).

Предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации одновременно обязывает его соблюдать помимо градостроительных и строительных норм и правил требования пункта 2 статьи 260 данного Кодекса об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, строение, имеющее статус жилого и в установленном порядке зарегистрированное предполагает возможность не только временного, но и постоянного проживания в нем.

При этом, как усматривается из материалов дела, жилое строение, принадлежащее Наумову А.В. по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в представленных документах пригодно для постоянного проживания в нем. К данному строению подведены все необходимые коммуникации обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении. Вид и категория земельного участка свидетельствуют о том, что истец вправе возводить на нем жилые строения.

Требования истца законны и обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами, требования истца подлежат удовлетворению, и необходимо признать нежилое строение жилым домом и пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова А. В. – удовлетворить.

Признать нежилое строение общей площадью 60.7 кв.м., количество этажей 2, назначение – нежилое здание, наименование-баня, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес> жилым домом, назначение – жилое, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.