Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4861/2017 ~ М-4301/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-4861/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда г.Ставрополя гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой комитет» к Долженко С. С.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также судебные расходы,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой комитет» обратился в суд с иском к Долженко С.С. в котором просит взыскать с Долженко С.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Домовой комитет» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 435 912 рублей 45 копеек, пени в размере 124 559 рублей 20 копеек, суммы оплаченной госпошлины в размере 8 805 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Управляющая компания «Домовой комитет» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №,№, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В связи с чем, что ответчиком систематически не оплачивались жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Домовой комитет».

В судебное заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Домовой комитет» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Долженко С.С. участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п.5 ст. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Домовой комитет» на основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ул., <адрес> от дата осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №-№ Долженко С.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №,№, общей площадью 183,8 кв.м., расположенные на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №-№ Долженко С.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, № №, общей площадью 183,9 кв.м., расположенные на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, дом. 2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №-№ Долженко С.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 184,6 кв.м., расположенные на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, дом. 2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №-№ Долженко С.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, общей площадью 184,5 кв.м., расположенные на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, дом. 2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №-№ Долженко С.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 184,8 кв.м., расположенные на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, дом. 2.

За период с 01.05.2016г. по 31.06.2017г. образовалась задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 435 912, 45 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из доказанности неисполнения Долженко С.С. своей обязанности по своевременному внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем полагает исковые требования ООО «Управляющая компания «Домовой комитет» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в сумме 435 912 рублей 45 копеек, а так же пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 124 559 рублей 20 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 8 805 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой комитет» к Долженко С. С.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также судебные расходы удовлетворить.

Взыскать с Долженко С. С.ча, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 435 912 рублей 45 копеек, пени в размере 124 559 рублей 20 копеек, а также сумму оплаченной госпошлины в размере 8 805 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Макарская