Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4148/2012 ~ М-4168/2012 от 27.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

06 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по Егорова О.П. к Бабиковой З.И.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>. Согласно п. 7 договора продавец обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, хотя освободила квартиру, выехала из нее, забрала все свои вещи. Членом семьи истца она не является. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в распоряжении своей собственностью. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Бабикова З.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Егорову <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца видно, что согласно п. 7 договора продавец обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, хотя освободила квартиру, выехала из нее, забрала все свои вещи. Членом семьи истца она не является. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО8 которая суду пояснила, что истец является <данные изъяты>. Истец приобрел у ответчика квартиру и обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. В квартире истца ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет. Членом семьи истца ответчик не является.

Показаниями свидетеля ФИО9 который суду пояснил, что с истцом знаком давно, часто бывает у него дома в гостях. Со слов истца свидетелю известно, что Бабикова является бывшим собственником квартиры, приобретенной истцом. После подписания договора она обещала сняться с регистрационного учета, но до сих пор не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире истца не проживает.

Показаниями свидетеля ФИО10 которая суду пояснила, что истец является ее соседом, он приобрел квартиру у ответчика. Ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. В спорной квартире проживает только истец. Ответчика свидетель не видела очень давно.

Пояснения истца также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, каких-либо прав на указанную квартиру в связи с ее отчуждением не имеет, выехала из жилого помещения добровольно.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Бабикову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: