Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2667/2011 ~ М-1850/2011 от 04.07.2011

<данные изъяты>                                    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011года                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Мочаловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качкина Дмитрия Викторовича к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «Г», общей площадью – <данные изъяты>.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец занимает гараж на земельном участке по адресу: <адрес> «<адрес> бокс №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в ФИО8 для регистрации своего права собственности на землю, однако регистрация была приостановлена, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Глуховой В.Н.

Представитель истца Глухова В.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорный земельный участок находится под гаражом, который был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, предоставленном по решению ФИО9 о закреплении земельных участков для строительства типовых капитальных гаражей. Также пояснила, что спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, который владеет и пользуется им на законных основаниях, поскольку является членом ФИО10», где находится земля. Считает, что он вправе приобрети право собственности на спорный участок в порядке приватизации.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ФИО10» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – ФИО13 и ФИО14 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственностью приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

        Пунктом. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для … индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для. .. индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в члены ФИО15», что подтверждается Списком членов кооператива.

Решением ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в <адрес>» постановлено закрепить за исполкомом <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> в <адрес> для строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей.

Решением ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно – строительных товариществ» постановлено закрепить земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2 х 6 м. в гаражно – строительных товариществах.

Согласно справке ФИО15» (ранее ФИО19») ФИО1 является членом кооператива, за ним числится гараж по адресу: <адрес> <адрес> бокс № (старая нумерация <данные изъяты>). Задолженности перед кооперативом не имеет.

Согласно приложения к Уставу ФИО19» в редакции утвержденной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом указанного кооператива.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № строения № по <адрес> «Г» <адрес>

ФИО14 дано заключение № о расположении объекта недвижимого имущества на земельном участке, согласно которого подтвержден факт расположения индивидуального гаража по адресу: <адрес> <адрес> бокс № в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в <адрес> в <адрес>, предоставленного решением ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из справки ФИО15» следует, что участок на котором расположен объект недвижимости – гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности истцу принадлежит ФИО15» и находится в <адрес>.

Земельный участок по <адрес> «Г» <адрес> относится к землям населенных пунктов и имеет назначение – под индивидуальный гараж, находится в государственной собственности, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, истец вступил в члены ФИО15» и приобрел на законном основании право владении и пользования спорным земельным участком, кроме того, гаражный бокс, расположенный на данном земельном участке принадлежит ФИО1 на праве собственности, следовательно, он как законный владелец и пользователь вправе приобрести земельный участок по <адрес> «Г» площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 ФИО1 приостановили государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, по причине того, что документы подтверждающие предоставление ему земельного участка отсутствуют.

Таким образом, истец, владея спорным земельным участком открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивая все членские взносы в ФИО15», не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации, по независящим от него причинам - отказа в приватизации спорного земельного участка ввиду того, что у ФИО1 отсутствует документ, подтверждающий предоставление ему земельного участка.

Вместе с тем, поскольку в документах о предоставлении до введения в действие Земельного кодекса РФ земельных участков для строительства гаражей для гаражно-стороительных товариществ, в том числе для ФИО19», а следовательно и для члена этого кооператива ФИО1,. не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок и невозможно определить вид этого права, то в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок.

В связи с изложенным исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>», общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № за ним подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество за ФИО1.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                   Ф.Г. Авходиева