Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2903/2011 ~ М-2226/2011 от 25.05.2011

дело № 2-2903/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года                                                         г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.В. к Смирновой В.А., Смирновой Л.Н., Смирновой Н.В. о вселении, обязании передать ключи от квартиры, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску Смирновой Н.В., Смирновой Л.Н., Смирновой В.А. к Смирнову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

установил:

Смирнов Н.В. обратился в суд с иском к Смирновой В.А., Смирновой Л.Н., Смирновой Н.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (л.д. 2-3).

В обосновании своих требований Смирнов Н.В. указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена его семье по договору социального найма. В настоящее время он проживает на даче, в садовом домике в СНТ «Автомобилист», расположенном в районе д. <адрес>. Истцу 75 лет, и он является инвалидом второй группы, у него коксоартроз обеих ног. На даче нет необходимых условий для проживания. В силу возраста и по состоянию здоровья он больше не может проживать на даче, поэтому обратился к своей дочери Смирновой Л.Н. и супруге Смирновой Н.В. с просьбой дать ему дубликат ключа от замка входной двери квартиры для того, чтобы он имел возможность проживать в квартире, в которой он зарегистрирован. Однако он получил отказ и предложение переехать в дом престарелых. Просит обязать ответчиков Смирнову Н.В., Смирнову Л.Н., Смирнову В.А. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

16.08.2011 года истец Смирнов Н.В. уточнил исковые требования и просил суд вселить его в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, и обязать ответчиков Смирнову Н.В., Смирнову Л.Н., Смирнову В.А. передать ему ключи от указанной квартиры и не чинить ему препятствия в пользовании квартирой по вышеуказанному адресу (л.д. 32-33).

Ответчики Смирнова Н.В., Смирнова Л.Н., Смирнова В.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Смирнову Н.В., где указали, что Смирнов Н.В. в 1989 году выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, и в квартире с этого времени не появляется. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг Смирнов Н.В. не выполняет. У Смирнова Н.В. имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>, участок №, где с 1989 года по настоящее время проживает. Просят признать Смирнова Н.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 17-18).

В судебном заседании истец Смирнов Н.В., и его представитель, адвокат Ратникова Е.А. (л.д. 31) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали и дополнили, что Смирнов Н.В. в 1996 году временно выехал из спорной квартиры. В связи с постоянными конфликтами и сложными отношениями в семье он был вынужден переехать жить в дачный домик в СНТ «Автомобилист», но постоянно на даче проживать не собирался. Смирнов Н.В. периодически приезжал в квартиру, где осталась часть его вещей, привозил семье домашние заготовки, варенье, определенное время находился в квартире. Кроме квартиры другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, в связи с чем просил отказать в удовлетворении встречного иска.

Ответчики Смирнова Н.В., Смирнова Л.Н., Смирнова В.А. исковые требования в судебном заседании не признали, пояснили, что с 1990 года Смирнов Н.В. не проживает в спорной квартире. Он в период с 1990-1992 года вывез все свои вещи в дачный домик в СНТ «Автомобилист». Смирнов Н.В. оставил в квартире только запчасти от автомобиля, свою кровать, сервант, которые впоследствии были выброшены на свалку, запчасти вывезены в гараж. Встречное исковое заявление и обстоятельства, изложенные в нем, поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г.п. Софрино Пушкинского района Московской области, Писарева Е.С. (л.д. 53) просила разрешить спор на усмотрение суда, пояснив, что Смирнов Н.В. имеет право на вселение в указанное жилое помещение, поскольку квартира не приватизирована, а предоставлена по договору социального найма.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Смирнова Н.В. подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счёта, Смирнов Н.В. с 05.10.1979 года постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма и находится в муниципальной собственности. Нанимателем является Смирнова Н.В.. Кроме супругов, в квартире также постоянно зарегистрированы дочь Смирнова Л.Н. и внучка Смирнова В.А. (л.д. 6, 7, 35-38).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Действующая на момент возникновения правоотношений по вселению Смирнова Н.В. в качестве члена семьи, статья ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР предусматривала аналогичные нормы действующей в настоящее время ст. 69 ЖК РФ.

Пункт 3 статьи 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, изложенных в п.32 постановления Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Смирновой Н.В., Смирновой Л.Н., Смирновой В.А. не представлено убедительных доказательств того, что Смирнов Н.В. выехал на другое постоянное место жительства. Сам Смирнов Н.В. отрицает это обстоятельство, не проживание определенный период времени в квартире объясняет сложными отношениями в семье и созданием ему препятствий в проживании. Фактически доводы Смирнова Н.В. подтверждают ответчики, поскольку они поясняют, что часть вещей истец оставил в квартире, периодически в квартиру приезжал. Однако, как следует из объяснений Смирновых, они выбросили вещи истца, категорически возражали, чтобы он проживал в квартире, установили металлическую входную дверь, ключи от которой Смирнову Н.В. не дали.

Поэтому доводы Смирнова Н.В. о том, что он временно не проживал в спорной квартире, поскольку были конфликтные и сложные отношения с семьей, суд находит убедительными.

По этим основаниям суд не может положить в основу подтверждения доводов Смирновой Н.В., Смирновой Л.Н., Смирновой В.А. о выезде из квартиры для постоянного проживания справку № 6 из СНТ «Автомобилист», в которой указано, что Смирнов Н.В. с 1989 года по 2011 года проживает по адресу: <адрес> (л.д. 20). Кроме этого, как следует из объяснений сторон, данная справка предоставлялась для уменьшения оплаты коммунальных услуг за указанную квартиру.

Нельзя согласиться с доводами ответчиков о том, что Смирнов Н.В. не нес бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку в судебном заседании установлено, что определенную часть этих расходов он оплачивал и предоставлял ответчикам возможность пользоваться его субсидией и льготами по оплате коммунальных платежей.

Кроме этого, указанные ответчиками эти обстоятельства не могут служить основанием для лишения истца права пользования жилым помещением.

В случае необходимости Смирновы могут обратиться в суд за зашитой своих нарушенных прав по оплате коммунальных и иных платежей за жилое помещение.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с изложенным, встречный иск не подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что Смирнова Н.В., Смирнова Л.Н., Смирнова В.А. препятствуют Смирнову Н.В. в пользовании жилищем, не дают ему ключи от квартиры, в связи с чем истец не мог постоянно проживать в квартире и на даче проживал временно. Поскольку ответчики ключи от входной двери истцу не дают, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирнова Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 12, 20 ГК РФ, 69, 71, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -14 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

            ░░░░░: .....

.....