Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-289/2014 ~ М-234/2014 от 12.09.2014

Дело № Р_2-289/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2014 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Зикун Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Комаровой С. А. к Дергачёвой А.А., Второвой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д.М.А., ООО «Плазма», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» АП Собинка, ООО «УНР-17», ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Комарова С.А. обратилась в суд с иском к Дергачёвой А.А.., Второвой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д.М.А.., ООО «Плазма», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» АП Собинка, ООО «УНР-17», ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании убытков, в обоснование указывая, что проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>, и в соответствии с договором социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг. №... является нанимателем данной квартиры. Кроме нее, в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетний сын К.И.Р., а также дети ее умершего брата – Дергачёвой А.А.., Д.М.А... Ответчики в квартире никогда не проживали, расходы по содержанию и ремонту не несли, коммунальные платежи не вносили. Отказавшись от требований к Дергачевой А.А., снявшейся с регистрационного учета, истец просит определить порядок оплаты за указанное жилое помещение, определив ей долю в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей, а ответчику Второвой Н.А. – <данные изъяты> часть, возложить на ответчиков ООО «Плазма», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» АП Собинка, ООО «УНР-17», ООО «Владимиртеплогаз» обязанность выставлять истцу и ответчику Второвой Н.А. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно доле каждого, начиная с дд.мм.гггг...

В судебном заседании истец Комарова С.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Второва Н.А. с иском согласна.

Представители ООО «Плазма», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» АП Собинка, ООО «УНР-17», ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явились, представители МУП «Водоканал» и ООО «УНР-17» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения истца Комаровой С.А. и ответчика Второвой Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что трехкомнатная <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности <...>.

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от дд.мм.гггг. истец Комарова С.А. является нанимателем названного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын К.И.Р., дд.мм.гггг. рождения, племянники – Д.М.А., дд.мм.гггг. рождения, Дергачева А.А., дд.мм.гггг. рождения. По день смерти, т.е. по дд.мм.гггг. в квартире был зарегистрирован брат истца Д.А.В., отец Д.М.А. и Дергачевой А.А..

В соответствии с данным договором наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация).

Согласно справке ООО «Плазма» от дд.мм.гггг. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Комарова С.А.,ее несовершеннолетний сын К.И.Р., ответчики Д.М.А., Дергачева А.А.. Фактически в квартире проживают истец и ее несовершеннолетний сын К.И.Р..

К моменту рассмотрения спора ответчик Дергачева А.А. добровольно снялась с регистрационного учета, в связи с чем от исковых требований к ней истец отказалась.

Оплата за жилье и коммунальные услуги производится истцом Комаровой С.А., что сторонами не оспаривается.

Из материалов дела следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТБО начисляется ООО «Плазма», МУП «Водоканал», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УК «УНР-17» на лицевые счета, открытые на имя Комаровой С.А..

Из объяснения истца, письменных материалов дела следует, что фактически оплата за коммунальные услуги производится Комаровой С.А., согласно сведениям указанных организаций имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Фактически несовершеннолетний ответчика Д.М.А. в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ни им, ни его законным представителем Второвой Н.А. не возмещались.

В силу ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст.153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ и п.7 договора социального найма от 03.07.2014г. №... члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При рассмотрении данного спора суд учитывает п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения с ней и ответчиком Второвой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Д.М.А., отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░-17», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░-17», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░-17», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░-17», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░