Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7930/2016 ~ М-916/2016 от 02.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Север-2000» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Север-2000» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 74 678,39 рублей, пени в размере 6 246,74 рублей. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается, просят взыскать с последнего задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 74 678,39 рублей, пени в размере 6 246,74 государственную пошлину в размере 2 628 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Север-2000» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 77 379,79 рублей, пени в размере 5 619,44 рублей, государственную пошлину в размере 2 628 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (полномочия проверены), поддержала требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что вносимые ответчиком платежи учитываются и распределяются за предыдущие периоды задолженности. При наличии заявления и личном обращении, возможно распределение денежных средств за текущий период.

Представитель ответчика ФИО4 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно вносил суммы для погашения долга, таким образом, полагаю, что на настоящий момент, у меня имеется просроченная задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ, поскольку внесенные платежи истцом были перечислены в счет погашения предыдущей задолженности

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Север-2000».

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Как установлено судом, ТСЖ «Север-2000» является юридическим лицом, с основным видом деятельности управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством переделах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, эксплуатацией жилого фонда, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Север-2000».

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ «Север-2000» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире на регистрационном учете состоят: собственник – ФИО1, и члены его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО7

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, с учетом уточнений, представленного ТСЖ «Север-2000» следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам, за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 77 379,79 рублей, пени в размере 5 619,44.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес на счет истца сумму в размере 15 000 рублей, в счет погашения задолженности

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес на счет истца сумму в размере 15 000 рублей, в счет погашения задолженности

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес на счет истца сумму в размере 14 000 рублей, в счет погашения задолженности

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес на счет истца сумму в размере 15 000 рублей, в счет погашения задолженности.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес на счет истца сумму в размере 15 000 рублей, в счет погашения задолженности

Как следует из расчета суммы задолженности представленный истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были внесены платежи на общую сумму 117 082,70 рублей, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 77 739,79 рублей, пени в размере 5 619,44 рублей.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик проживает и является собственником <адрес> в <адрес>, в связи с чем, у его возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая надлежащее исполнение ответчиком ФИО1 обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ, что с достоверностью подтверждается материалами дела и не опровергнуто истцом в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Север-2000» о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств наличия задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в заявленный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Север-2000» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                         А.А. Яниева

Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.