Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2552/2015 ~ М-2623/2015 от 18.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 декабря 2015 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:             Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:        Тимошенко С.С.

с участием прокурора                 Ощепковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2552/2015 по исковому заявлению администрации муниципального образования города Салехард к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации МО г. Салехард обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилое указанное помещение является муниципальной собственностью и относиться к специализированному жилищному фонду. Жилое помещение было предоставлено ответчику на период ее трудовых отношений с МОУ СОШ №, с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-НО. ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчик приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. В силу ч.2 ст.99 ЖК РФ cспециализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В соответствии с положениями ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. На основании изложенного просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком и выселить ответчика из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства, однако не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении исковых требований истца.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> является муниципальной собственностью.

Распоряжением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-СКХ п.1 комната в общежитии № в <адрес> предоставлена ответчику на период ее трудовых отношений МОУ СОШ №. На основании указанного распоряжения между администрацией МО <адрес> и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ на период ее трудовых отношений МОУ СОШ №. Согласно справки о регистрации ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

П.2 ч.1 ст.91 ЖК РФ определяет, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Ч.3 определяет, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с положениями ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с положениями ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Ч.1 ст.103 ЖК РФ определяет, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Условия предоставления специализированных жилых помещений в МО г. Салехарда также определены в Решении Городской Думы МО город Салехард от 15.06.2005 года № 13 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Салехард».

Пункт 3.1 данного Решения Городской Думы МО город Салехард определяет, что Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением, в связи с прохождением службы в отделе внутренних дел муниципального образования город Салехард, в Салехардском линейном отделении внутренних дел на транспорте Среднеуральского УВДТ, в государственных учреждениях "69 Пожарная часть Государственной противопожарной службы Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу" и "Объединенный военный комиссариат города Салехарда", аппарате Салехардского городского суда, прокуратуре города Салехарда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу, в Отделе по Ямало-Ненецкому автономному округу Регионального Управления по Тюменской области Федеральной службы безопасности Российской Федерации в связи с работой участковыми терапевтами, участковыми медицинскими сестрами, участковыми педиатрами и участковыми медицинскими сестрами педиатрических участков в Государственном учреждении здравоохранения "Салехардская окружная больница", а также в связи с назначением на муниципальную должность муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Согласно п. 4.1 данного Решения Городской Думы МО город Салехард определяет, что специализированные жилые помещения предоставляются указанным в п. 3.1 настоящего Положения гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенных пунктах муниципального образования город Салехард.

П.6.5. данного Решения Городской Думы МО город Салехард определяет, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

а) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

б) пенсионеры по старости;

в) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

г) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из выписки из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества следует, что ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчик является собственником жилого помещения в г. Салехарде, она в соответствии с приведенными выше положениями п.4.1. Решения Городской Думы МО город Салехард от 15.06.2005 года № 13, не имеет права на предоставление жилого помещения в общежитии, а договор найма ранее заключенный подлежит расторжению и требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14).

Ответчик не относятся к категории граждан, которые не подлежат выселению из общежитий, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

При установленных судом обстоятельствах требования о выселении ответчика и несовершеннолетних членом семьи подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 333.20. ч. 1 п. 8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования города Салехард и ФИО2.

Выселить ФИО2 из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна: судья /подпись/

Председательствующий                                 К.В. Лисиенков