Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2013 (2-502/2012;) ~ М-486/2012 от 27.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов Р.М.П., Р.Ю.И., Р.Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2013 по иску Р.М.П., Р.Ю.И., Р.Е.Ю. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Р.М.П., Р.Ю.И., Р.Е.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: д. Вятка <адрес>. Указанная квартира предоставлялась на семью руководством колхоза «Заветы Ленина». Для проживания в квартире Исполнительный комитет Саянского Совета депутатов трудящихся выдало ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации колхоза «Заветы Ленина» жилищный фонд в муниципальную собственность Агинского сельсовета не передавался в связи с отсутствием всех требуемых для этого документов. Собственник квартиры в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Добросовестно, непрерывно владеют квартирой как собственным объектом недвижимости с 2000 года по настоящее время. Просят установить за собой право равно долевой собственности по 1\3 доли за каждым на жилую квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы Р.М.П., Р.Ю.И., Р.Е.Ю. поддержали свои исковые требования и пояснили, что с 2000 года их семья проживает в жилой квартире по адресу: д. Вятка <адрес>. Указанная квартира предоставлялась Р.Ю.И. на семью руководством колхоза «Заветы Ленина», так как Р.Ю.И. работал в колхозе трактористом. Для проживания в квартире ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся на имя Р.Ю.И. выдан Ордер №, в который включены жена Р.М.П., дети Р.Е.Ю., Р.Д.Ю. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета они не могут, так как в настоящее время колхоз ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес>2 в порядке приватизации.

    В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Третье лицо Р.Д.Ю. согласен с исковыми требованиями, не возражает, чтобы право собственности было установлено за родителями Р.Ю.И., Р.М.П., братом Р.Е.Ю.

Третьи лица П.С.В. и П.А.В. исковые требования признали, пояснили, что в данной квартире с согласия истцов прописаны, но фактически проживают по другому адресу. На квартиру не претендуют. Не возражают, чтобы право собственности было установлено за истцами в порядке приватизации.

    Суд, выслушав объяснения истцов, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Вятка, <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес>2 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес>2 отсутствуют.

Свидетели К.Е.А. и А.Н.В. показали, что семью Р. знают давно. Их семье колхозом «Заветы Ленина» была предоставлена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: д. Вятка <адрес> края, где семья постоянно проживает с 2000 года и по настоящее время, по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным участком земли.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в жилой квартире по адресу: д. Вятка, <адрес> края зарегистрированы по месту жительства: истцы Р.Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Р.Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Р.Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире по адресу: д. Вятка <адрес>2 проживают Р.Ю.И., Р.Т.П., Р.Е.Ю.

    При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в жилой квартире, расположенной по адресу: д. Вятка <адрес>2 совместно проживают следующие члены семьи: Р.Ю.И., Р.Т.П., Р.Е.Ю., которые являются совершеннолетними, Р.Д.Ю. внесен в ордер, однако проживает по другому адресу. Истцы просят установить за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилую квартиру в порядке приватизации, при этом третье лицо Р.Д.Ю. отказывается от приватизации данной квартиры.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: д. Вятка <адрес> края, в реестре муниципальной собственности Агинского сельсовета не числится, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, расположенная в д. Вятка <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №№,101, справки от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Ю.И., 1962 года рождения, Р.М.П., 1966 года рождения, Р.Е.Ю.,1991 года рождения жилое помещение по адресу д. Вятка <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Р.Ю.И. на его семью колхозом «Заветы Ленина». ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся Саянское МПО ЖКХ на имя Р.Ю.И. выдан Ордер № на основании постановления Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в который включены жена Р.М.П., дети Р.Е.Ю., Р.Д.Ю.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Р.Ю.И., Р.М.П., Р.Е.Ю. То обстоятельство, что квартира не была в установленном порядке передана на баланс администрации Агинского сельского совета <адрес>, не может лишить прав истцов на приватизацию указанной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Саянским МПО ЖКХ, следовательно, может быть приватизирован истцами.

    Из вышеизложенного следует, что истцы Р.Ю.И., Р.М.П., Р.Е.Ю. имеют право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право равно долевой собственности Р.Ю.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

на трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №:248:002:001446440:0001: 10002, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) №:248:002:001446440:0001, инвентаризационной стоимостью 261 934 (двести шестьдесят одна тысяча девятьсот тридцать четыре) рубля, расположенной по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: