Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2475/2020 ~ М-1766/2020 от 24.03.2020

Дело №2-2475/2020

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Задорожному ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка,

Установил:

    Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику. В обоснование указав, что 14 июня 2017 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым, Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (Арендодатель) передала Задорожному А.Н. (Арендатор) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 1500кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером № сроком на девять лет, расположенный по адресу: <адрес> целевое назначение: личное подсобное хозяйство, на основании Протокола о результатах аукциона от 16 мая 2017года №), который передан ответчику по Акту приема-передачи от 14 июня 2017 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 06 июля 2017 года, запись о регистрации №.

    Согласно п.4.4.4. Договора аренды, Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение семи календарных дней со дня принятия банком платежного документа направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

    В соответствии с п.3.4 Договора аренды, арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

    В силу п.3.3 Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, для физических лиц-ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

    В связи с не внесением арендной платы, у ответчика образовалась задолженность, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.307-310, п.3 ст.619, п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, 24 декабря 2019 года в адрес Задорожного А.Н. направлена претензия о расторжении договора аренды с приложением к нему, которая оставлена без удовлетворения. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от 14 июня 2017 года, заключенный между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области и Задорожным ФИО6

Обязать Задорожного ФИО7 передать Администрации городского округа Павловский Посад Московской области земельный участок общей площадью 1500кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: личное подсобное хозяйство путем подписания передаточного акта.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

    Судом постановлено в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 14 июня 2017 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым, Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (Арендодатель) передала Задорожному А.Н. (Арендатор) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 1500кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером № сроком на девять лет, расположенный по адресу: <адрес> целевое назначение: личное подсобное хозяйство, на основании Протокола о результатах аукциона от 16 мая 2017года № который передан ответчику по Акту приема-передачи от 14 июня 2017 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 06 июля 2017 года, запись о регистрации №.

    Согласно п.4.4.4. Договора аренды, Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение семи календарных дней со дня принятия банком платежного документа направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

    В соответствии с п.3.4 Договора аренды, арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

    В силу п.3.3 Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, для физических лиц-ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

В связи с не внесением арендной платы, у ответчика образовалась задолженность, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.307-310, п.3 ст.619, п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, 24 декабря 2019 года в адрес Задорожного А.Н. направлена претензия о расторжении договора аренды с приложением к нему, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку судом достоверно установлен факт наличия задолженности у ответчика по арендной плате за земельный участок, что является существенным нарушением условий договора, при таких обстоятельствах, в силу ст.ст.11, 307-310, 619,450,452 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 14 июня 2017 года, заключенный между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области и Задорожным ФИО10;

Обязать Задорожного ФИО9 передать Администрации городского округа Павловский Посад Московской области земельный участок общей площадью 1500кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: личное подсобное хозяйство путем подписания передаточного акта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья                              И.Ю.Кулагина.